法律主觀：隨著房?jī)r(jià)的升值，許多人盯上了農(nóng)村的宅基地，于是有了農(nóng)村宅基地的流轉(zhuǎn)。那么這農(nóng)村宅基地是否可以流轉(zhuǎn)，有關(guān)農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)都有什么呢?有關(guān)農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)有哪些一、憲法《憲法》第十條第四款規(guī)定：“任何組織或個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。”該條確立了宅基地所有權(quán)嚴(yán)格禁止買賣，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需依照法律規(guī)定的原則。二、法律《土地管理法》作為現(xiàn)行調(diào)整土地管理方面的專項(xiàng)法律，第八條確立了包括宅基地所有權(quán)在內(nèi)的各種類型土地的所有權(quán)，規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”該法第六十二條對(duì)村民建房用地(宅基地)作了規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積，不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。”“農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。”“農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。”“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。”該法第六十三條對(duì)涉及宅基地使用權(quán)在內(nèi)的集體土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)作了規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。”關(guān)于宅基地能否抵押，我國(guó)《擔(dān)保法》第三十七條規(guī)定：“下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：……(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第(五)項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外……。”第三十四條規(guī)定：“下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：……(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)……。”依據(jù)該法，宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)抵押。什么是農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。法律客觀：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

林地流轉(zhuǎn)的法律規(guī)定：
1、林地承包期限三十至七十年；
2、家庭承包的林地，在承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，并轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，由于林地的生產(chǎn)周期長(zhǎng)，為保護(hù)植樹(shù)造林的積極性，承包林地的農(nóng)民可以進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，也可以繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)；
3、通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，在承包期內(nèi)，如承包人死亡，該承包人的繼承人可以繼續(xù)承包，直至承包合同到期。
取得林木、林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他形式流轉(zhuǎn)。林木、林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：
1、平等協(xié)商、自愿、有償、任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫和阻礙承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)；
2、不得改變林地所有權(quán)的性質(zhì)和林地的林業(yè)用途；
3、流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限；
4、受讓方必須有林業(yè)經(jīng)營(yíng)能力；
5、在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)
綜上所述，如按照上述規(guī)定轉(zhuǎn)讓、作價(jià)入股或者作為合資、合作造林、經(jīng)營(yíng)林木的出資、合作條件的，已經(jīng)取得的林木采伐許可證可以同時(shí)轉(zhuǎn)讓；同時(shí)轉(zhuǎn)讓雙方都必須遵守相關(guān)法律關(guān)于森林、林木采伐和更新造林的規(guī)定。除上述規(guī)定的情形外，其他森林、林木和其他林地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百三十一條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
第三百三十二條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。