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租房期間維修費誰出(房屋租賃期間維修費誰出)

首頁 > 財產房產2024-04-14 09:22:10

租房的空調壞了維修費該誰承擔

租房空調維修費責任

根據租房合同和相關法律規定,租房空調維修費的責任一般由以下主體承擔:



房東:

1. 如果租房合同中明確約定空調的維修費用由房東承擔,則房東應負責支付空調維修費用。


2. 如果空調的損壞是由于正常磨損或者房屋設施本身的質量問題導致的,房東也應承擔維修費用。



租戶:

1. 如果租房合同中明確約定空調的維修費用由租戶承擔,則租戶應自行支付空調維修費用。


2. 如果空調的損壞是租戶使用不當或者故意損壞導致的,租戶應負責承擔維修費用。



共同責任:

如果租房合同沒有明確約定空調維修費用的支付責任,一般情況下,房東和租戶應共同承擔維修費用。




請注意:以上僅為一般情況下的責任承擔情況,具體的責任劃分還需根據租房合同和相關法律法規來確定。

租房維修費用誰出


房屋租賃期限超過六個月的,當事人是需要簽訂書面的租賃合同的。租賃合同中應當包括租房的期限、房屋的租賃及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
如果當事人在簽訂租賃合同時,已經列明了設施維修的費用由誰承擔的,遵從合同的約定。如果沒有約定的合同法明確規定當事人有約定的遵從約定,如果沒有約定的話出租人應當履行租賃物的維修義務。
也就是說維修費用歸哪方負責首先要看租賃合同是否進行了約定。如果約定了就由約定的當事人承擔費用,如果沒有約定的,應當由出租人承擔維修的義務,承租人可以在需要維修時要求出租人在合理期限內對損壞的設施進行維修。如果出租人沒有維修的,承租人可以先自行維修,維修時盡量找專業維修人員,開具維修費用的發票,拿著發票等憑證找出租人報銷。維修設施影響承租人使用的,出租人應當相應減少租金或者延長租期。

出租房維修費用誰負責

法律分析:房東。租賃房屋及配套設施的維護費用應當由房東承擔,可以要求房東來維修,或者可以協商先由你墊付,再按照維修票據找房東支付。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

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