房產證過戶費用中賣方應付的費用：

1、交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,賣方承擔50%的費用。

2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔50%。

3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔,但不排除賣方承擔的可能性。

4、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,賣方一般支付2.5%。

5、過戶手續費:每套50元。

房產證過戶費用買方應付費用：

1、交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,買方承擔50%的費用。

2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,買方承擔50%。

3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔,在實際操作過程中一般由買方承擔。

4、權證印花稅:每本5元。

5、登記費:如果房屋屬于個人產權,每件收費100元;如果房屋屬于其他產權,每件收費200元。

6、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,買方一般支付1%。

7、過戶手續費:每套50元。

8、維修基金:根據所購房屋的實際情況計算。

9、其他相關費用:如果牽扯到房屋評估、咨詢等,還要收取評估費、咨詢費等,根據具體情況確定收費標準。

房屋過戶費用是指在房屋買賣過程中，買賣雙方需要支付的費用，是買賣雙方在房屋買賣過程中必須繳納的費用。過戶費用的大小取決于房屋的價格，以及買賣雙方的購買意愿。那么，房屋過戶費用是多少呢？

一、房屋過戶費用的計算方法

房屋過戶費用的計算方法主要有兩種：一種是按照房屋價格的百分比計算，另一種是按照固定的金額計算。

1. 按照房屋價格的百分比計算：一般情況下，房屋過戶費用按照房屋價格的百分比計算，一般為房屋價格的1%，不超過2%。

2. 按照固定的金額計算：在一些特殊情況下，房屋過戶費用也可以按照固定的金額計算，一般為每平方米500元，不超過1000元。

二、房屋過戶費用的支付方式

房屋過戶費用的支付方式一般有兩種：一種是買方支付，另一種是賣方支付。

1. 買方支付：買方支付房屋過戶費用是指買方在房屋買賣過程中，需要支付房屋過戶費用。

2. 賣方支付：賣方支付房屋過戶費用是指賣方在房屋買賣過程中，需要支付房屋過戶費用。

三、房屋過戶費用的繳納流程

房屋過戶費用的繳納流程一般包括以下幾個步驟：

1. 買賣雙方簽訂房屋買賣合同：買賣雙方需要簽訂房屋買賣合同，明確雙方的權利義務，以及房屋過戶費用的支付方式。

2. 買方支付房屋過戶費用：如果買方支付房屋過戶費用，買方需要準備相應的資金，并在房屋買賣合同簽訂后，向賣方支付房屋過戶費用。

3. 賣方支付房屋過戶費用：如果賣方支付房屋過戶費用，賣方需要準備相應的資金，并在房屋買賣合同簽訂后，向買方支付房屋過戶費用。

4. 辦理房屋過戶手續：買賣雙方需要到當地房屋交易中心辦理房屋過戶手續，并準備相關的證件，如身份證、房屋交易合同等。

四、房屋過戶費用的繳納注意事項

在辦理房屋過戶手續時，買賣雙方需要注意以下幾點：

1. 核實房屋交易合同：買賣雙方需要仔細核實房屋交易合同，確保房屋交易合同的真實性和有效性。

2. 核實房屋過戶費用：買賣雙方需要核實房屋過戶費用的金額，確保房屋過戶費用的準確性。

3. 核實房屋交易證件：買賣雙方需要核實房屋交易證件的真實性和有效性，確保房屋交易的合法性。

4. 核實房屋交易稅費：買賣雙方需要核實房屋交易稅費的金額，確保房屋交易稅費的準確性。

五、房屋過戶費用的總結

綜上所述，房屋過戶費用是指在房屋買賣過程中，買賣雙方需要支付的費用，是買賣雙方在房屋買賣過程中必須繳納的費用。房屋過戶費用的計算方法主要有按照房屋價格的百分比計算和按照固定的金額計算，房屋過戶費用的支付方式一般有買方支付和賣方支付，房屋過戶費用的繳納流程一般包括買賣雙方簽訂房屋買賣合同、買方支付房屋過戶費用、賣方支付房屋過戶費用和辦理房屋過戶手續，在辦理房屋過戶手續時，買賣雙方需要注意核實房屋交易合同、房屋過戶費用、房屋交易證件和房屋交易稅費等。