北京為什么取消自住型商品房
為了統一保障性住房申請。
根據吉屋網查詢得知：這是一種商品住宅，在土地出讓過程中，政府對開發商的未來銷售價格進行了限制，購買自住商品房的人群則更為廣泛，主要是那些買不起普通住房但卻沒有購買保障房的人，買房人不必審查收入，這個政策在北京實施。
自住型商品房申請條件是怎樣的？
您好，自住型商品房申請條件
1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；
2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房）；
3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；
4、、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。
自住型商品房優先購買條件
1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
2、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。 #您好，相對于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出讓土地時就對開發商限制了未來的出售價格；其次，自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人，因此，購房對象不用審核收入，但北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房；而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！
北京為什么取消自住型商品房
根據查詢安居客顯示。
1、自住型商品房并沒有解決住房問題。自住型商品房雖然是在北京市內，但是相對較低，只有普通商品房的百分之五十。北京市的房價很高，很多人仍然無法購買。
2、自住型商品房銷售情況也不理想。雖然制定了積極的購房政策，但由于限購規定太嚴格，讓不少家庭無法購買到自己需要的住房。
北京自住型商品房如何回購退出
根據查詢北京市人民政府得知，北京自住型商品房回購退出的機制目前為以下兩種方式：
1.按照約定的合同條款進行回購。在購買自住型商品房時，購房者與開發商簽訂的合同中會明確規定回購條款。如果需要回購，購房者需要按照合同中的回購條款，與開發商協商并完成回購程序。
2.政府回購。在相關政策的規定中說明了北京自住型商品房在購買后五年內不得上市交易，五年后上市交易收益的30%需要上交給政府。如果在購買后未滿五年，購房者想要退出自住型商品房，可以向相關部門提出申請，由政府進行回購。
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