父親沒了，母親還在，若立了贈予遺囑，那么可以直接繼承；若為父母共有房屋，先將夫妻共同所有的財產的一半分出為母親所有，剩下的為被繼承人的遺產，自己的一份才在其中，按照遺贈撫養優于遺囑，遺囑優于法定繼承的順序繼承。

總之就是有遺贈扶養協議的，協議優先；沒有協議，有遺囑的，按照遺囑繼承；沒有遺贈扶養協議和遺囑的，按照法定繼承。

房屋遺產繼承注意事項：

1、繼承房產，應當持公證機關出具的繼承權公證書和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。

2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的遺囑公證書和遺囑繼承權公證書或接受遺贈公證書，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。

3、接受贈與房產的受贈人，應當持房產所有人的贈與公證書和本人接受贈與公證書，或持雙方共同辦理的贈與合同公證書，以及房產所有權證、契證，到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續。

4、有關房產所有權轉移的涉外和涉港澳臺的法律行為，必須辦理公證證明，然后由房地產管理機關辦理房產登記等行政事宜。

繼承房產的人必須是法定的繼承人，繼承人必須依法取得遺產，被繼承人的合法的財產才可以被繼承，繼承需要的被繼承人死亡之后開始繼承，繼承權在被繼承人死亡之后變為既得權。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合伙財產不加分割作為遺產來繼承。像這樣的財產必須分割以后屬于死者個人所有的部分才是遺產。一切非法所得的財產不屬于遺產，不得繼承。
一、遺囑繼承遺產多少年失效
1、遺產繼承的有效期最長是20年。在有效期之內，被繼承人需要在期限內，進行手續的辦理和過戶手續。
2、自繼承人知道或應知道其權利被侵犯之日起來計算，訴訟的期限是二年。如果某繼承人獨占父母遺產，其他繼承人已經知道，兩年內不起訴，那么遺產為獨占的某繼承人所有。
3、如果某繼承人獨占父母遺產超過20年，不管別人是否知道，遺產都歸他所有。當然，在遺產歸屬明確后，過戶手續還是要做，從而使遺產的所有權轉移得到確認，以防止意外糾紛。
二、房產可以通過遺囑指定給其他人嗎
1、立遺囑的人可以指定將自己的遺產給任何一個人繼承。
2、可以立遺囑的形式讓其他人繼承。
3、可以以無償贈與的這種方法送給別人。
三、房屋繼承的注意事項有哪些
1、老人的遺產是所有繼承人的共同財產。
2、繼承人對共有的財產的分割協議，好答悄只要每個繼承人同意并簽字即可產生效力，對所有繼承人舉察都有語文書里，任何繼承人都不得違約。
3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割無異議，可以憑此分割協議辦理過戶手續。
綜上所述，通常情況下如果生前定立了遺囑，那么直接按照遺囑內容來進行執行就可以了。否則按照法定繼承。
法律依據：
《民法典》
第一千一百友渣二十二條：遺產的定義
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百二十三條：法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養協議的效力
繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

很多人在購買房屋的時候以為只要自己有了房子，然后就不用再為子女另外購置房屋，等到自己身故之后，子女可以完全繼承自己的房屋。但是在辦理房產繼承的時候，是由很多手續需要去辦理的，而且在房產繼承的過程中可能還需要辦理公證手續，那么什么是房產繼承需要哪些資料？房產繼承時需要注意什么？

1、房產繼承需提交的資料：房屋所有權證書；繼承公證；繼承人身份證及復印件；房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。需要注意的是若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取)；若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。

2、辦事程序流程示意圖：房產交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發證窗口領證。

3、收費標準：交易手續費需要1元/平方米；登記費需要住宅80元/套；房屋所有權證書工本費一本免費，每增加一本收10元；印花稅需要5元/本。

4、領取房產證需攜帶證件：已交費的發票；繼承人身份證；收件清單。注意領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委托或公證書。

房產繼承公證要注意什么

1、房產繼承公證的分類：

房產公證主要是分為了三類：即法定繼承公證、遺囑繼承公證以及遺囑繼承和法定繼承相結合的公證，但是現在會立遺囑的人其實已經不多了，現在最常見的法定繼承了，法定繼承指的是根據相關法律的規定，限定了繼承人的范圍、繼承順序、遺產分配原則進行繼承的繼承方式等。

2、房產繼承公證材料：

如果大家想要辦理房產繼承公證，那么在辦理公證之前，大家就需要把辦理公證時所需要的東西給準備好，一般需要被繼承人死亡證明，該套房屋的產權證明或其他憑證，繼承人的身份證件，還需要準備好戶口簿等材料。

3、辦理公證手續的時間：

當大家把辦理公證時所需要的資料給上交之后，公證機構就會對大家所提交的資料進行審核，如果公證機構經審查認為大家所提供的證明材料真實、合法、充分的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。不過這只是正常情況下的辦理時間，如果遇到一些意外情況，那么大家所需時間就需要另外計算了。

4、夫妻共同房產繼承公證：

當大家在辦理房產公證的手續之前，大家還應該去把房屋產權的歸屬問題給了解清楚才行，對于夫妻共有財產的繼承，還要考慮到夫妻關系是如何的，如果是夫妻關系有效期間取得的財產，一般情況下都屬于夫妻共有財產。

（華龍網綜合）