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建設工程招標的方式是怎樣的?(建設工程的招標方式有哪些)

首頁 > 財產房產2024-03-31 16:18:51

工程招標的方式介紹?

工程招投標方式有幾種?
工程招標方式主要有公開招標以及邀請招標、議標三種方式,這三種工程招標方式有些區別。
一、公開招標
公開招標又稱無限競爭性招標,招標中投標單位的數量不受限制,凡符合規定條件的承包商都可自愿參加投標。公開招標使招標單位(業主)有較大的選擇范圍,可在眾多的投標單位之間選擇報價較低(或工期較短)、信譽較好的承包商。這種方式更有利于開展全面競爭,打破壟斷和地方保護主義,能促使承包商努力提高工作質量、縮短工期和降低造價。但這種招標方式使得業主(或招標單位)的工作量較大,招標費用增多;同時由于投標單位較多,投標的社會成本增大,投標單位資格上參差不齊(有些單位經驗豐富,但財務實力差;有些單位財務實力強,但技術力量不夠),又會加大評標難度。另外,公開招標由于投標單位數量較多,更容量產生低價搶標的現象,影響建筑市場的公平競爭。
二、邀請招標
邀請招標又稱有限競爭性招標。招標中投標單位的數量要受到限制,通常為5~8家,最多不超過10家單位。招標前,業主事先對投標單位進行資格預審,在此基礎上建立投標單位候選人名冊,招標中分別根據各標段的特點有選擇地邀請幾家承包單位參加投標。被邀請的投標單位通常是業績、施工技術力量、財務狀況等方面處于同一水平的單位,而且都能勝任工程施工,因此,業主評標中要看投標單位的報價(類比價)是否具有競爭力。這種招標方式不僅滿足了公平競爭的要求,降低了招標費用和投標的社會費用,而且大大減少了評標的難度,增加了評標的客觀公正性。這種招標方式在國際招標中很流行。
另有一種邀請招標稱為排他性招標。被邀請的投標單位不是經過公開資格預審后選擇的,而是為了排斥某些單位、地區保護、工程性質特殊(只有少數單位勝任)或工程保密等考慮而由業主確定的。這種方式限制了自由競爭,違反了機會均等原則,不利于建立統一、開放、競爭有序的建筑市場。
三、議標
議標是指不通過公開招標或邀請招標,而由建設單位或其代理人直接邀請某一承包商進行協商,達成協議后將工程任務委托其完成的招標方式。如果第一家協商不成,可另外邀請一家,直到達成協議為止。這種方式只有在工程性質特殊、內容復雜、工期緊、規模小的工程中采用。

建筑施工的招標方式有哪幾種?

總體上主要是公開招標,邀請招標,競爭性談判
招標方法和手段
1)兩階段招標。適用于一些技術設計方案或技術要求不確定或一些技術標準、規格要求難以描述確定的招標項目。第一階段招標,從投標方案中優選技術設計方案,統一技術標準、規格和要求;第二階段按照統一確定的設計方案或技術標準,組織項目最終招標和投標報價。
2)框架協議招標。適合于重復使用規格、型號、技術標準與要求相同的貨物或服務,特別適合于一個招標人下屬多個實施主體采用集中統一招標的項目。招標人通過招標對貨物或服務形成統一采購框架協議,一般只約定采購單價,而不約定標的數量和總價,各采購實施主體按照采購框架協議分別與中標人分批簽訂和履行采購合同協議。
3)電子招標。

建筑工程招標的分類方式有哪些

建設工程招投標是工程項目管理中重要的環節之一,建設工程招投標制度是基本建設項目控制工程造價的有效手段,根據不同的分類方式,建筑工程項目招標具有不同的類型。那么,應該怎樣去認識建設工程招投標呢?接下來和大家一起了解下。

按工程項目建設程序分類
工程項目建設過程可分類為建設前期階段、勘察設計階段和施工階段。因而按工程項目建設程序,招標可分為工程項目開發招標、勘察設計招標和施工招標三種類型。
01
建設項目開發招標
這種招標是業主為選擇科學、合理的投資開發建設方案,為進行項目的可行性研究通過投標競爭尋找滿意的承包人(咨詢單位等中介機構)的招標。投標人一般為工程咨詢單位等中介機構,中標人最終的工作成果是項目的可行性研究報告。承包人須對自己提供的研究成果負責,并得到發包人的認可。
02
建筑工程項目勘察設計招標
勘察設計招標指根據批準的可行性研究報告,發包人擇優選擇勘察設計單位的招標。勘察和設計是兩種不同性質的工作,可由勘察單位和設計單位分別完成。勘察單位最終提出施工現場的地理位置、地形、地貌、地質、水文等在內的勘察報告。設計單位(根據勘察單位提出的報告作為依據)最終提供設計圖紙和成本預算結果。施工圖設計可由中標的設計單位承擔,也可由施工(總承包)單位承擔,一般不進行單獨招標。
03
建筑工程施工招標
在建筑工程項目初步設計或施工圖設計完成后,發包人用招標的方式選擇施工單位的招標。施工單位最終向發包人交付按招標設計文件規定的建筑產品。

按工程承包的范圍分類
1
項目總承包的范圍分類
即選擇項目總承包人招標,它又可分為兩種類型,其一是指工程項目實施階段的全過程招標;其二是指工程項目建設全過程的招標。前者是在設計任務書完成后,從項目勘察、設計到交付使用進行一次性招標;后者則是從項目的可行性研究到交付使用進行一次性招標,業主只需提供項目投資和使用要求及竣工、交付使用期限,其可行性研究、勘察設計、材料和設備采購、施工安裝、生產準備和試運行、交付使用,均由一個總承包商負責承包,即所謂“交鑰匙工程”。
我國由于長期采取設計與施工分開的管理體制,目前具備設計、施工雙重能力的施工企業為數較少。因而在國內工程招標中,所謂項目總承包招標往往是指對一個項目全部施的總招標,與國際慣例所指的總承包尚有相當大的差距,為與國際接軌,提高我國建筑企業在國際建筑市場的競爭能力,深化施工管理體制的改革,造就一批具有真正總包能力的智力密集型的龍頭企業,是我國建筑業發展的重要戰略目標。
2
專項工程承包招標
指在工程承包招標中,對其中某項比較復雜,或專業性強、施工和制作要求特殊的單項工程進行單獨招標。

按行業類別分類
按與工程建設相關的業務性質分類的方式,按不同的業務性質,可分為土木工程招標、助察設計招標、材料設備采購招標、安裝工程招標、生產工藝技術轉讓招標、咨詢服務(工程咨詢)招標等。
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建筑工程的招標方式,一般有以下幾種

2011-12-29 (一) 公開招標由招標單位公開發布廣告或登記進行招標,投標單位只要符合“資格預審”的要求,即可投標。其數量不受限制,所以也稱為無限競爭性招標。公開招標可分為死標(固定招標師),半活標(評標式)和活標(議標式)三種形式。(二) 特邀招標由招標單位邀請若干建筑企業(投標單位)進行投標。所以也稱為有限競爭招標。由于這種方式不是公開進行的,因此都是個別邀請,投標單位之間一般不知道還有哪個單位也參加投標,可避免投標單位之間串通抬價,有利用招標單位取得較低的報價。(三) 談判招標(議標)招標單位直接選定某個承包單位,雙方通過協商來確定工程造價,這種招標單位是非直接競爭的。(四) 成本加固定酬金招標單位與其所定的承擔單位共同議定一個固定的利潤或利潤率,而成本則是按實際發生的實報實銷,也就是成本加固定酬金的發包方式。

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