2021年房產(chǎn)稅征收標準
1、房產(chǎn)稅征收范圍是房產(chǎn)稅課稅范圍，指的是開征房產(chǎn)稅的地區(qū)，房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府來規(guī)定。
2、房產(chǎn)稅征收標準有從價或從租兩種情況，從價計征的，其計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值，從租計征的即房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)，從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府決定。
3、房產(chǎn)稅采用比例，按照房產(chǎn)余值計征的，年是1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年是12%。
4、根據(jù)中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例第七條明確規(guī)定，房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納，納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，所以各城市的征稅時間并不相同。

過去20多年，我國房地產(chǎn)高速發(fā)展，房價也是節(jié)節(jié)攀升，很多人依靠炒房賺了大錢。房地產(chǎn)交易一直以來都是很多人都關(guān)心的事情，影響房產(chǎn)交易最關(guān)鍵的一項就是稅收問題，今天我們就帶大家了解一下，房產(chǎn)稅2021年開征標準，房產(chǎn)稅2021年9月1日房產(chǎn)新規(guī)相關(guān)內(nèi)容。
房產(chǎn)稅2021年開征標準
1、房產(chǎn)稅2021年開征標準，按目前來看，全國范圍內(nèi)的房產(chǎn)稅征收還未展開，現(xiàn)只有重慶和上海兩個地區(qū)作為房產(chǎn)稅開征試點有起征房產(chǎn)稅。根據(jù)去年房產(chǎn)稅起征情況，以下介紹上海重慶房產(chǎn)稅2021年開征標準;
2、上海房產(chǎn)稅2021年開征標準：
(1)、上海房產(chǎn)稅2021年開征標準計稅依據(jù)：住房市場交易價格的70%;
(2)、上海房產(chǎn)稅2021年開征標準稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;
(3)、上海房產(chǎn)稅2021年開征標準征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和;
因而，上海房產(chǎn)稅2021年開征標準房產(chǎn)稅的計算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購房單價*70%*稅率;
3、重慶房產(chǎn)稅2021年開征標準：
(1)、重慶房產(chǎn)稅2021年開征標準從價計征：依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。稅率1.2%;
(2)、重慶房產(chǎn)稅2021年開征標準從租計征：按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅;
(3)、重慶房產(chǎn)稅2021年開征標準個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%...
房產(chǎn)稅2021年9月1日房產(chǎn)新規(guī)
房產(chǎn)稅政策的出臺時間：2011年1月28日;房產(chǎn)稅的起征時間：產(chǎn)證登記日期的次月開始征收;房產(chǎn)稅的繳納時間：每年12月31日前繳納。
房產(chǎn)稅的征收對象是起征時間后在上海購入新建商品住房、存量房的且不符合免征條件的購房人;房產(chǎn)稅已過期不繳納會產(chǎn)生滯納金，滯納金為每日未繳額的萬分之五。
但業(yè)內(nèi)人士解讀稱，從全國實際執(zhí)行情況來看，基本上沒有按3%征收契稅，不少城市出臺了契稅減免政策，契稅也只有1%-3%。
當前，房產(chǎn)稅的適用稅率暫按0.6%。
上海房產(chǎn)稅2021年開征標準計稅依據(jù)：住房市場交易價格的70%;
上海房產(chǎn)稅2021年開征標準稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。
上海房產(chǎn)稅2021年開征標準征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。
因而，上海房產(chǎn)稅2021年開征標準房產(chǎn)稅的計算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購房單價*70%*稅率。
房產(chǎn)稅2021年開征標準，房產(chǎn)稅2021年9月1日房產(chǎn)新規(guī)全部內(nèi)容，就帶您了解到這里了。

自從新契稅法的公布以來，人們最擔心的問題就是契稅上調(diào)，而房地產(chǎn)中介也利用人們的擔憂心理，宣傳稱從2021年9月1日起首套房契稅3%二套房5%，使得大家信以為真，產(chǎn)生恐慌心理，那么2021年9月1日起契稅首套3%二套5%是真的嗎？三套房房產(chǎn)契稅2021年新規(guī)定有哪些？下面就來一起看看吧。
2021年9月1日起契稅首套3%二套5%
9月1日起契稅首套3%二套5%這個說法不準確，《新契稅法》第三條內(nèi)容規(guī)定，“契稅稅率為百分之三至百分之五”，我國契稅稅率20年來一直就是3%-5%，因為在實際操作中，執(zhí)行的是有關(guān)部門的優(yōu)惠政策，所以這次新契稅法的稅率和之前規(guī)定的契稅稅率是一樣的，而我們繳納的契稅是1.5%是因為政府部門的優(yōu)惠政策，所以才征收1.5%，并不是說原本的法律規(guī)定上就是1.5%，大家千萬不要被誤導了。
當下的房產(chǎn)契稅稅率在優(yōu)惠后為1%到3%：首套房90_以下的按1%的稅率征收，90_以上的按1.5%；二套房90_以下的按1%，90_以上的按2%；二套按3%，3套及以上按4%。
新《契稅法》對于2021年的房產(chǎn)契稅的征收標準是百分之三至百分之五。當然具體征收標準具體還是要根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市人民政府進行確定，對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。但是如果滿足相關(guān)條件的話，還會給予免征或者減征。
2021年契稅減征條件
省、自治區(qū)、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：
（一）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬；
（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬。
2021年契稅免征條件
（1）國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；
（2）非營利性的學校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；
（3）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；
（4）婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；
（5）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬；
（6）依照法律規(guī)定應(yīng)當予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。
三套房房產(chǎn)契稅2021年新規(guī)定
此次《契稅法》的頒布并非直接提高契稅稅率，具體的稅率是由各省、自治區(qū)、直轄市以《契稅法》為依據(jù)，結(jié)合各地的實際情況，針對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況，執(zhí)行差異化稅率征收。
與此同時，國家同樣會保護剛需置業(yè)群體的合理置業(yè)需求，對剛需購房者繼續(xù)實施契稅減免，不會直接增加契稅的征稅水平。
1、首次購普通住房征收契稅：90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，非首次購房按2%繳納。
2、第三套房稅收項目與前兩條房屋的稅項是一樣的，都是看購買房屋的情況來判定的。都包含契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅，這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇，都是根據(jù)您購買的第三套房屋來判定的。
3、只有契稅不同地區(qū)可能會因為是否首套房或面積大小有一定的優(yōu)惠，但計算的基數(shù)還是與所購買的第三套房的價格、面積有關(guān)。對第三套房的限制，只是看不同地區(qū)的限制購買政策了。
4、還有除了契稅的房產(chǎn)稅，是一種持有環(huán)節(jié)的稅種，和購買也就是交易的稅種是不一樣的
5、家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定;商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅;家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。
6、契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收;
以上就是小編整理的關(guān)于“2021年9月1日起契稅首套3%二套5%”的相關(guān)內(nèi)容。