國有 劃撥土地使用權 的房屋一般可以出售，但是必須經有批準權的人民政府批準。沒有批準的，都不得轉讓。經人民政府批準轉讓的，必須讓受讓方辦理 土地使用權 出讓手續。 國有劃撥土地是國家無償劃撥給單位或個人使用的土地。 《中華人民共和國 城市房地產管理法 》第三十九條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

該商品房可以交易。
劃撥土地上的房產辦理買賣過戶需要按照國家有關規報請有批準權的人民政府審核，由受讓方辦理劃撥土地出讓手續、依法補繳土地使用出讓金。
我國土地性質按獲得途徑分類，國有土地又分為國有劃撥跟國有出讓兩種，國有劃撥土地是國家無償劃撥給單位或個人使用的土地，劃撥土地的價值屬性已經在我國房地產市場經濟中有所體現，明晰這些價值屬性及其結構，對于提高土地集約化效益，合理進行土地收益的分配具有重要意義。

法律主觀：

買賣國有劃撥土地的房屋其行為不合法。無償取得劃撥土地使用權的土地使用者停止使用土地的，應由市、縣人民政府收回。以劃撥方式取得土地使用權轉讓房地產的，應報有批準權的人民政府審批。

法律客觀：

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第四十七條
無償取得劃撥土地使用權的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應當無償收回其劃撥土地使用權，并可依照本條例的規定予以出讓。對劃撥土地使用權，市、縣人民政府根據城市建設發展需要和城市規劃的要求，可以無償收回，并可依照本條便的規定予以出讓。無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府應當根據實際情況給予適當補償。

房子是國有劃撥的，如果有房產證的話，可以買賣，是能交易過戶的。但是劃拔土地上的房屋在轉讓時，需要到國土資源管理部門辦理轉讓審批手續，并補交土地出讓金。