現(xiàn)在房子抵押貸款利率多少

一、銀行房屋抵押貸款利率是多少

1、目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;

2、利率需要結(jié)合申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的評估，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

二、房屋抵押貸款金額

1、房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關(guān)，如房齡、借款人年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等，歸結(jié)起來，這些都會影響到房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)，房產(chǎn)的評估值和貸款越高，所能貸到的款項就越多。房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)都會影響到房屋的貸款額度。

房屋抵押貸款額度計算公式：貸款額度=房產(chǎn)評估值×貸款成數(shù)。

2、房產(chǎn)房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，房齡越長，房屋升值保值的空間越小，一般獲批貸款的成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠(yuǎn)、面積小的房屋，貸款成數(shù)一般較低。因為位置偏遠(yuǎn)，面積又小，房產(chǎn)的變現(xiàn)能力就越差，所以貸款成數(shù)就低，甚至可能不予貸款。

3、房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒有固定的。通常來說，要看房子的評估價，這個評估價不是你認(rèn)為多少就是多少，要通過專業(yè)的機構(gòu)來評估。還要看你房子的具體情況，比如年限，地域等等，產(chǎn)權(quán)問題等等。偶爾還會看你的個人條件，比如還款能力和個人信用額度等等。

三、房屋抵押貸款步驟

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認(rèn);

3、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;

5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保);

7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記)。

房子抵押貸款利率是多少

①六個月(含)以上短期貸款6.10%；

②半年至一年(含)6.56%；

③一至三年期(含)6.65%；

④三年至五年(含)6.90%；

⑤五年期以上7年期貸款利率

住房抵押貸款與住房抵押貸款的區(qū)別

1.成本差異:主要是利率方面。對于按揭貸款來說，就是商業(yè)貸款，也叫個人住房貸款。抵押貸款是指借款人以一定的抵押物作為擔(dān)保從銀行獲得的貸款。利率是中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率。以前房貸利率買房有優(yōu)惠。因為政策緊，額度有限，所以利率不降反升。但是房貸的漲幅是低于房貸的。

2.法律關(guān)系主體不同:在一個抵押關(guān)系中，如果債務(wù)人是抵押人，法律關(guān)系主體只有兩個，即抵押權(quán)人和抵押人。在抵押關(guān)系中，至少應(yīng)該有三個法律主體，即抵押人(銀行)、抵押人(買受人)和第三人(原所有人)。

3.前置條件不同:借款人需要向銀行申請抵押貸款，抵押貸款是以一定的抵押物從銀行獲得的貸款。按揭貸款可用于購房或其他用途。但按揭貸款是購房人以所購住房作為抵押物，所購住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)，但只能用于購房。

抵押和無擔(dān)保

1.從貸款性質(zhì)看，是信用貸款，抵押貸款是保證(或擔(dān)保)貸款；

第二，在貸款利率方面，的利率會遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于抵押貸款的利率。一般利率會是房貸的2-3倍。

第三，貸款期限方面，的期限比較短，一般不超過3年。抵押期限可長可短，一年或長達(dá)20年。還款壓力小。

四。從貸款金額來看:金額一般比較小，根據(jù)貸款人的工資、流水、負(fù)債等來判斷。從而確定貸款金額。

抵押貸款主要根據(jù)抵押物的價值確定貸款額度。如果貸款金額比較大，也要考慮貸款人的還款能力。

5.貸款發(fā)放時間方面，審批時間短，一般3-5天就可以拿到貸款；從審批-抵押登記到發(fā)放抵押貸款需要2-3周。

房屋抵押銀行貸款利率是多少

貸款買房是現(xiàn)在比較普遍的購房選擇，主要是因為房價偏高，并不是所有人都可以一次性付全款來購房的，故而貸款買房成為必然的選擇。貸款購房一般是將房產(chǎn)證抵押給銀行，貸款銀行收取一定的利息，申請人每月償還一定的本金及利息，那房屋抵押給銀行來貸款的利率是多少呢?下面就隨小編一起來了解下吧。

1、中國銀行

房屋抵押銀行貸款利率通常是根據(jù)貸款期限的長短來決定的，中國銀行房屋貸款多的利率分別為一年以內(nèi)的時間是4.60%、一年到五年的時間是5.00%、超過五年的時間是按5.15%的利率收取的，中國銀行的利率是根據(jù)中國人民銀行來調(diào)整的。

2、中國工商銀行

中國工商銀行的房屋貸款利率是在基準(zhǔn)利率上往上調(diào)整10%而來的，即六個月以內(nèi)的時間是4.86%的利率、六個月到一年的時間是5.31%的貸款利率、一年到三年的時間是5.4%的貸款利率、三年到五年時間的貸款利率為5.76%、超過五年時間的貸款年利率為5.94%。

3、中國農(nóng)業(yè)銀行

中國農(nóng)業(yè)銀行的房屋貸款利率是在基準(zhǔn)利率上往上調(diào)整5%-20%而來的，故而一年時間內(nèi)的貸款利率為4.35%左右、一年到三年的貸款利率為為4.5%左右、三年到五年時間內(nèi)的貸款利率為4.75%、超過五年時間的貸款年利率為4.9%。

4、中國建設(shè)銀行

中國建設(shè)銀行的房屋貸款利率是在基準(zhǔn)利率上浮20%而來的，其六個月時間內(nèi)的貸款利率為6.1%、六個月到一年時間內(nèi)的貸款利率為6.56%、一年到三年時間內(nèi)的貸款利率為6.65%、三年到五年時間貸款利率為6.9%、超過五年時間的貸款利率為7.05%。

房產(chǎn)證抵押貸款利息一般是多少

①六個月(含)以上短期貸款6.10%；

②半年至一年(含)6.56%；

③一至三年期(含)6.65%；

④三年至五年(含)6.90%；

⑤五年期以上7年期貸款利率

住房抵押貸款與住房抵押貸款的區(qū)別

1.成本差異:主要是利率方面。對于按揭貸款來說，就是商業(yè)貸款，也叫個人住房貸款。抵押貸款是指借款人以一定的抵押物作為擔(dān)保從銀行獲得的貸款。利率是中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率。以前房貸利率買房有優(yōu)惠。因為政策緊，額度有限，所以利率不降反升。但是房貸的漲幅是低于房貸的。

2.法律關(guān)系主體不同:在一個抵押關(guān)系中，如果債務(wù)人是抵押人，法律關(guān)系主體只有兩個，即抵押權(quán)人和抵押人。在抵押關(guān)系中，至少應(yīng)該有三個法律主體，即抵押人(銀行)、抵押人(買受人)和第三人(原所有人)。

3.前置條件不同:借款人需要向銀行申請抵押貸款，抵押貸款是以一定的抵押物從銀行獲得的貸款。按揭貸款可用于購房或其他用途。但按揭貸款是購房人以所購住房作為抵押物，所購住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)，但只能用于購房。

抵押和無擔(dān)保

1.從貸款性質(zhì)看，是信用貸款，抵押貸款是保證(或擔(dān)保)貸款；

第二，在貸款利率方面，的利率會遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于抵押貸款的利率。一般利率會是房貸的2-3倍。

第三，貸款期限方面，的期限比較短，一般不超過3年。抵押期限可長可短，一年或長達(dá)20年。還款壓力小。

四。從貸款金額來看:金額一般比較小，根據(jù)貸款人的工資、流水、負(fù)債等來判斷。從而確定貸款金額。

抵押貸款主要根據(jù)抵押物的價值確定貸款額度。如果貸款金額比較大，也要考慮貸款人的還款能力。

5.貸款發(fā)放時間方面，審批時間短，一般3-5天就可以拿到貸款；從審批-抵押登記到發(fā)放抵押貸款需要2-3周。

用房產(chǎn)證抵押貸款利息多少？

①六個月(含)以上短期貸款6.10%；

②半年至一年(含)6.56%；

③一至三年期(含)6.65%；

④三年至五年(含)6.90%；

⑤五年期以上7年期貸款利率

住房抵押貸款與住房抵押貸款的區(qū)別

1.成本差異:主要是利率方面。對于按揭貸款來說，就是商業(yè)貸款，也叫個人住房貸款。抵押貸款是指借款人以一定的抵押物作為擔(dān)保從銀行獲得的貸款。利率是中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率。以前房貸利率買房有優(yōu)惠。因為政策緊，額度有限，所以利率不降反升。但是房貸的漲幅是低于房貸的。

2.法律關(guān)系主體不同:在一個抵押關(guān)系中，如果債務(wù)人是抵押人，法律關(guān)系主體只有兩個，即抵押權(quán)人和抵押人。在抵押關(guān)系中，至少應(yīng)該有三個法律主體，即抵押人(銀行)、抵押人(買受人)和第三人(原所有人)。

3.前置條件不同:借款人需要向銀行申請抵押貸款，抵押貸款是以一定的抵押物從銀行獲得的貸款。按揭貸款可用于購房或其他用途。但按揭貸款是購房人以所購住房作為抵押物，所購住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)，但只能用于購房。

抵押和無擔(dān)保

1.從貸款性質(zhì)看，是信用貸款，抵押貸款是保證(或擔(dān)保)貸款；

第二，在貸款利率方面，的利率會遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于抵押貸款的利率。一般利率會是房貸的2-3倍。

第三，貸款期限方面，的期限比較短，一般不超過3年。抵押期限可長可短，一年或長達(dá)20年。還款壓力小。

四。從貸款金額來看:金額一般比較小，根據(jù)貸款人的工資、流水、負(fù)債等來判斷。從而確定貸款金額。

抵押貸款主要根據(jù)抵押物的價值確定貸款額度。如果貸款金額比較大，也要考慮貸款人的還款能力。

5.貸款發(fā)放時間方面，審批時間短，一般3-5天就可以拿到貸款；從審批-抵押登記到發(fā)放抵押貸款需要2-3周。

房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款利息的多少？

房產(chǎn)證抵押貸款利息是：

1、用房子抵押貸款，借款人可以將取得的資金用于經(jīng)營，或者消費。

2、用于經(jīng)營比用于消費的利率高，一般來說，前者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮50%左右，后者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮30%左右。

3、經(jīng)營的風(fēng)險相對較大，借款人可能虧損還不上貸款。而貸款消費的借款人，具有消費能力，還貸能力也不會差，風(fēng)險相對較小。 4、假設(shè)貸款50萬元，貸款12個月，等額本息還款:用于經(jīng)營，利率為6.53%，一共需要支付17861.36元利息;用于消費，利率為5.66%，一共需要支付15461.4元利息。另外，用房子抵押貸款，各家銀行的各種產(chǎn)品對利率的規(guī)定不同，因此利息也有差異。

5、各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個人資質(zhì)情況較好，獲得的貸款利率較低;反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。

房產(chǎn)抵押貸款利率多少？

抵押的利息根據(jù)各銀行的貸款產(chǎn)品而定，利率上浮幅度不同。而且也要看你的抵押物的資質(zhì)。x0ax0a目前最新抵押貸款利率：x0a（速算數(shù)以1萬元為單位；等額本金速算結(jié)果為客戶首月還款額）年期--6.00%，等額本息860.66.上浮10%--6.6%，等額本息863.42.上浮15%--6.9%，等額本息864.81年期--6.4%，等額本息195.19.上浮10%--7.04%，等額本息198.20.上浮15%--7.36，等額本息199.710年期--6.55%，等額本息113.80.上浮10%--7.21%，等額本息117.17.上浮15%--7.5325，等額本息118.87x0a你可以參考這份利率表，根據(jù)自己的貸款產(chǎn)品來算利息。

房產(chǎn)抵押貸款利息是多少？

以一套價值20萬元的房子為例。按揭借貸：能夠首付3成，借貸14萬元。利率一般是基準(zhǔn)利率的85%如果是抵押借貸，那么最多借貸10萬元(房子評價價的50%)。利率是基準(zhǔn)利率的120%左右。

假如你的房子能典當(dāng)借貸12萬元。按揭借貸：等額本息還款法12.0萬元，15年，利率下浮15%，實踐履行月利率4.208‰，月還款952.02，算計還款17.14萬元，利息5.14萬元。典當(dāng)借貸：等額本息還款法12.0萬元，15年，利率上浮20%，實踐履行月利率5.940‰，月還款1087.20，算計還款19.57萬元，利息7.57萬元，利息差2.4萬元左右。

擴展資料：

房屋抵押貸款的年利率分兩個階段：(以5年為界)

1、房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;

2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。

貸款期限：一般最長不超過30年。

貸款額度：最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準(zhǔn))的80%。

一、房子抵押貸款利息多少

每家銀行的貸款政策不一致，所以要您自己去比較，有的銀行抵押貸款的利率可以下浮10%，可貸房屋評估價格70%。而有的銀行會根據(jù)房子的現(xiàn)狀，貸款用途而做到提高貸款利率或降低貸款成數(shù)。

二、房抵押貸款最新政策？

一、房屋抵押銀行貸款利率

目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。

住房抵押貸款首付比例：

1、首套房：首套商品住宅(產(chǎn)權(quán)70年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為準(zhǔn))的20%(2成);商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)(產(chǎn)品40年或50年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為準(zhǔn))的50%(5成)。

2、二套房：二套房貸款首付比例是購買住房全部價款或評估價值(以低者為準(zhǔn))的40%，

3、購買第三套及以上套數(shù)的住房，銀行不接受辦理家庭第三套住房抵押貸款。

二、房屋抵押銀行貸款需要以下條件：

1、對抵押房屋的要求：

①房產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未抵押;

②房齡(房屋竣工日起)與貸款年限相加不能超過40年;

③所抵押房屋不在城市改造規(guī)劃內(nèi)，有房產(chǎn)證和土地證。

2、對借款人的要求：

除有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、完全民事行為能力之外，還要符合以下條件：

①有正當(dāng)職業(yè)穩(wěn)定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力;

②無違法行為和不良信用記錄;

③能提供合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證;

④銀行規(guī)定的其他條件。

三、房產(chǎn)抵押貸款流程：

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;

2、準(zhǔn)備貸款要求的資料;

3、面簽銀行;

4、銀行報卷和審批;

5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同;

6、到建委做抵押登記;

7、建委出它項權(quán)利證;

8、視情況辦理保險、公證等手續(xù);

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;

10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

第三十一條房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。

房屋抵押貸款是目前很多人選擇的貸款方式，房屋抵押貸款的貸款人必須要有穩(wěn)定的收入和良好的信用記錄，一般來說，房屋抵押貸款的利率是根據(jù)貸款時間的長短而不同的，五年以上的年限利率為百分之4.9%，年限在五年以下的利率相對較低。

三、抵押貸款利率一般是多少

五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.14%，房屋抵押貸款與購房按歇貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮的，而住房按揭貸款首套房下浮10-30%，這是他們的主要區(qū)別。 那下邊我們來舉例按照房子抵押貸款利率計算一下需要支付的利息，從而更好的了解它。 假如，小李想抵押房屋，貸款20萬，五年歸還，怎樣支付利息呢？按照等額本金方式，基準(zhǔn)利率來算，第一月度2000006.14%/12=1023.33元，就是第一個月應(yīng)支付的利息，支付本金200000/60=3333.33元，這樣第一個月本息支付為1023.333333.33=4356.67元。 同樣，第二個月，利息支付為193333.336.14%/12=1006.28元，本金等額為3333.33，則第二月本息支付為1006.283333.33=4339.61元，依此類推。

四、一般房子的抵押貸款利率是多少?

房產(chǎn)證抵押貸款利息:一年期利率為6.14%。十年的是6.55%。
房抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。

一、房子抵押貸款利率是多少

法律分析：首先貸款條件如下:1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；2、持有有效的身份證明文件；3、收入來源穩(wěn)定合法；4、抵押房產(chǎn)有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明確，可以上市流通；5、是銀行規(guī)定的其他條件。房產(chǎn)抵押年利率在4.9%-7%左右。由于有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率相對較低，一般為基準(zhǔn)利率上浮10%-30%。借款人可提前還款。在貸款到期日前，借款人可提前部分或全部結(jié)清貸款。但須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第四十九條房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。第五十條房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。

二、房產(chǎn)抵押貸款利率是多少？

目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。接下來，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個對比：

1、如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務(wù)，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產(chǎn)經(jīng)營。貸款金額是以房屋評估機構(gòu)給出的評估價格的70％為基準(zhǔn)，如果你的錢用來買車和生產(chǎn)，貸款年限一般規(guī)定為3年；如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。

2、中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關(guān)，5～10年的為評估價格的50％，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83％。

三、房屋抵押銀行貸款利率是多少

個人房屋抵押銀行利率：（如果看不懂可以咨詢【鉆誠擔(dān)?！浚?br>還款的利率是根據(jù)你貸款的年限來制定的利率表是這樣的項目年利率(%)
一、短期貸款六個月以內(nèi)(含六個月)5.10六個月至一年(含一年)5.56
二、中長期貸款一至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96五年以上6.14如果你貸款時間不長的話可以做基準(zhǔn)利率如果要時間長利率可能會上浮10%左右。
具體還是要看你的資質(zhì),用途和還款能力了
房屋抵押貸款條件：
有合法的身份
有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄
房產(chǎn)證
權(quán)利人及配偶的身份證
權(quán)利人及配偶的戶口本
權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
收入證明
如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C，如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單
為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現(xiàn)能力。
房產(chǎn)抵押貸款價值額度
房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%
房產(chǎn)抵押貸款貸款年限
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年

四、房屋抵押銀行貸款利率一般是多少

所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。目前基本是基準(zhǔn)利率上浮40-50%，也就是年利息6.86%—7.35%。

拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據(jù)房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實際2放款利率為準(zhǔn)。

房產(chǎn)證申請抵押貸款需要滿足條件：

(1)有合法的身份、年齡在完全民事行為能力的中國公民;

(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄等)

(4)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款于抵押住房價值的60住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);

(5)效擔(dān)保;

(6)貸款銀行規(guī)定的其他條件。