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業主拖欠物業費有什么法律后果,業主拖欠物業費怎么處理?(拖欠物業費法院怎么處理)

首頁 > 財產房產2023-12-28 03:48:40

欠物業費被起訴會有什么后果嚴重

法院會進行調解。
不交物業費被起訴的,法院會進行調解,調解不成的,如果業主確實未交物業費的,判決業主繳納,拒絕履行的,物業公司可以申請強制執行。業主不得無辜拖欠物業費。
理由如下:按時交納物業費是業主應當履行的合同義務。物業管理是指業主通過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。在物業管理(物業服務)這一法律關系中,物業服務公司的義務是提供物業服務,權利是收取物業服務費。業主的義務是交納物業服務費,權利是享受物業服務。雙方的具體權利義務通過物業服務合同約定。業主和物業服務公司都應當按照合同約定行使權利并履行義務。除非物業服務合同中約定了業主可拖欠物業費的情形,否則業主不得拖欠物業費。如果業主未按照合同約定及時履行交納物業費的義務,物業服務公司不但可追討物業費,還可按合同收取滯納金。

物業起訴業主不交物業費怎么處理

物業起訴業主拖欠物業費的應對如下:

1、詳細解讀物業公司的服務內容,明確權責,確定自己拖欠物業費有沒有道理;

2、物業公司提供的物業服務確實符合合同約定,可以及時去物業結清物業費;

3、物業公司沒有按照合同約定提供服務的情況,業主可以利用舉證時間積極的收集證據,積極應訴處理。

一、物業起訴業主不交物業費流程:

1、物業公司出示欠費清單,公司的資質證,業主之前跟開發商簽訂的前期物業管理協議等材料;

2、擬定起訴狀,起訴狀需要法定代表人簽字蓋章,并且還要出示公司的營業執照;

3、把起訴狀提交到法院,等待審理,還得支付起訴費;

4、耐心等待開庭,開庭期間需要準備充足的證據,物業法定代表人出庭;

5、等待法院宣判審判結果。

二、物業費拖欠的后果如下:

物業費不交被起訴了會有什么結果

物業對沒有繳費業主進行起訴,起訴的結果就是補齊物業費。在判決生效后,如果業主不履行判決內容,物業公司有權向法院提出強制執行。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百八十六條 

業主應當遵守法律、法規以及管理規約,相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對于物業服務企業或者其他管理人執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施,業主應當依法予以配合。

業主大會或者業主委員會,對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為,有權依照法律、法規以及管理規約,請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。

業主或者其他行為人拒不履行相關義務的,有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴,有關行政主管部門應當依法處理。

《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條

發生法律效力的民事判決、裁定,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執行,也可以由審判員移送執行員執行。 調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執行。

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