支付出讓金，土地使用權證書。
1、土地使用權證書：以出讓方式取得土地使用權的，應當按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書。
2、完成開發(fā)：按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上。

在建工程轉固流程是指將正在進行中的工程項目轉為固定資產的過程。下面是一個關于在建工程轉固流程的簡要介紹：
1. 建設項目驗收階段：在工程項目完工后，進行竣工驗收，并獲得相應的驗收證書。
2. 審批手續(xù)：將竣工驗收證書和相關文件提交給相關部門進行審批，獲取相應批準文件。
3. 固定資產登記：根據審批批準文件，將工程項目進行固定資產登記，包括建筑物、設備、機械等，以便后續(xù)管理和核算。
4. 資產估值：對已登記的固定資產進行評估和估值，確保資產的準確性和公正性。
5. 轉固會計核算：根據工程項目的轉固規(guī)定，進行相應的會計核算，包括固定資產原值、累計折舊、凈值等的計算和登記。
6. 后續(xù)管理：將轉固后的固定資產納入企業(yè)的資產管理體系，進行日常的維護、保養(yǎng)和管理。
7. 資產處置：當不再需要使用某些固定資產時，根據企業(yè)規(guī)定進行資產處置，包括報廢、出售或轉讓等。
以上是關于在建工程轉固流程的簡要介紹，具體的流程和步驟可能會因不同的企業(yè)和地區(qū)而有所差異，但總體流程基本相似。企業(yè)在進行在建工程轉固流程時，應遵守相關法規(guī)和規(guī)定，并確保流程的合規(guī)性和精確性。

1、查看公司背景
在我們辦理資質轉讓之前，首先需要知道對方公司有沒有什么“黑歷史”。不僅需要了解公司是否各項證件齊全，還需要知道其項目是否出現過安全事故等。當然，最好調查在行業(yè)里的口碑。
2、債務問題
最重要的是，對方的債務問題。因為，本就只想收購公司買個資質，結果還帶來一些債務，尤其是隱形債務，簡直讓人吐血。因此，為了避免出現這種情況，最好請專業(yè)人士，進行資產評估，核查債務。
3、稅務問題
首先查看是否有補繳的稅款。完成法人變更，資質轉讓后，需要重新到稅務部門進行登記。一定要調查了解清楚要收購的企業(yè)的財務狀況是否有負債，季度或者年度該繳納的稅款是否已經繳納完畢，這也是避免對方的債務問題，需要十分注意，不然到時候你把對方的公司收購過來還要替對方還錢那就相當的吃虧了。
4、是否有年檢
年檢是監(jiān)察企業(yè)經營情況的重要手段，每年都會有例行檢查，而且需要在規(guī)定的時間內參與年檢。如果企業(yè)沒有參與年檢的話，會被記錄在工商局的檔案中，對企業(yè)信用有影響，還可能會面臨處罰。
5、查看公司審計報告
受讓企業(yè)需要檢查轉讓企業(yè)注冊資金是否為墊資注冊，注冊資金是否全部到位及有沒有抽逃資金的現象
6、項目問題
了解公司業(yè)績及在建項目情況，及是否出現過事故等
7、工商問題
營業(yè)執(zhí)照有效期及營業(yè)執(zhí)照年檢是否合格；
8、資質問題
建筑資質證書和安全生產許可證有效期等。