限購令可能引起的糾紛有：房屋買賣雙方合同的糾紛、房屋購買人和登記機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的糾紛以及名義業(yè)主和實際購買人的糾紛。由于限購令政策的實行，買方可能無法申請到房屋貸款，此時只能申請解除房屋買賣合同，但一般房屋買賣合同都會作出約定，如果買方不能按時繳納房款，是需要承擔(dān)違約責(zé)任的；目前房地產(chǎn)市場有些房屋是不能備案登記的，但依然選擇了簽約購買，此時可能會以無法過戶為原由，要求解除購房合同。
限購令對房價有什么影響？限購令對房價影響是比較大的，如果從短期的效益來看，正是因為有了限購政策之后，房價才不會出現(xiàn)不正常的增長。也就是說各地方出臺限購令的最終目的還是為了穩(wěn)住房價，讓房地產(chǎn)市場更加有序的發(fā)展下去。限購令很有可能會長期的執(zhí)行下去，因為越到后面房價回落的速度會越快，并且會慢慢趨于穩(wěn)定，這對整個房地產(chǎn)市場來說其實是一件好事。有了限購令之后，那些炒房的人也沒有辦法繼續(xù)炒房了。
限購令是不能買房嗎？限購令并不是不能買房，而是限購購買房屋的數(shù)量。實行限購政策的地區(qū)，對于個人購買房屋的套數(shù)有限制，一般是限購一套或兩套住房，超出一套或兩套的住房是不允許購買的，想要購買可以在不限購地區(qū)購買，或者是購買不限購的商業(yè)性住房。
以上就是關(guān)于限購令可能引起哪些糾紛問題的內(nèi)容，限購令可能會引起購買房屋人和登記機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的糾紛，也可能引起買賣雙方的合同糾紛，還會引起名義業(yè)主和實際購買人的糾紛。

1、注意合同約定：
購房者在購買房屋之前要注意考慮到限購令帶來的損失，因限購導(dǎo)致買房人失去買房資格，屬于不可抗力，可以要求解除購房合同。而因限貸，導(dǎo)致買房人需要多繳納首付，其不屬于不可抗力。也就是說，如果因為限購限貸，買房人要多繳納首付但仍有買房資格，是不可以要求解除購房合同的。
2、及時辦理網(wǎng)簽：
一般來說，新建商品住房以網(wǎng)簽平臺商品房買賣合同簽訂時間為準(zhǔn)；二手住房以網(wǎng)簽平臺房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂時間為準(zhǔn)。所以，在買房后，要及時去辦理網(wǎng)簽。一般限購政策發(fā)布后，有具體的實施時間，在該時間前，按照原來舊的政策執(zhí)行；在該時間后，按照新的限購政策來執(zhí)行。
3、留好相關(guān)憑證：
很多時候購房者在買了房之后還來不及辦理網(wǎng)簽，那么購房者在看房選房過程中，與中介或置業(yè)顧問之間的聯(lián)系，尤其是能體現(xiàn)一些時間特點(diǎn)的憑證（比如定金合同、認(rèn)購書、單），個人一定要留好。它證明你早就有買房的意向了，不過在具體實施中，這個也得因部門、因人而已，并非完全有用。
新房產(chǎn)政策限購是什么
1、對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
2、對購房人家庭名下在本市無房且近2年內(nèi)無住房貸款記錄的，貸款首付比例仍繼續(xù)執(zhí)行低3成；對購房人家庭名下在本市無房但近2年內(nèi)有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結(jié)清相應(yīng)住房貸款的，貸款首付比例執(zhí)行低4成。
3、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的低首付款比例為50%。

國家為加強(qiáng)和完善宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場而出臺了新的限購，限貸政策，這一政策的出臺對房屋買賣當(dāng)事人的利益產(chǎn)生了重大影響。那么買房遇到限購令怎么辦呢？能否退房？若因限購令而退房能不能索賠？這些問題是購房者最為關(guān)心的話題，我們會在下文為您詳細(xì)講述。
一、買房遇到限購令怎么辦？
政府出臺了相應(yīng)的限購政策，對購房人購買房屋的套數(shù)進(jìn)行限制，因此，在審理商品房買賣合同糾紛案件中應(yīng)當(dāng)注意對限購政策的適用。商品房買賣合同簽訂后，對于房屋買受人有證據(jù)證明確因限購政策的實施無法辦理房屋所有權(quán)變更登記的，而請求與出賣人解除合同的，可予以支持，但合同有明確約定的除外。
地方人民政府沒有出臺相應(yīng)限購政策的，房屋買受人不得以限購政策的實施為由請求解除合同。
二、因限購令而退房能不能索賠？
限購政策出臺后出現(xiàn)了一批涉及住房限購政策的房屋買賣合同糾紛案件。法院在處理這類案件時，依據(jù)住房限購政策規(guī)定，妥善處理相關(guān)房屋買賣合同糾紛案件，確保司法審判與國家對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策導(dǎo)向相一致的原則處理。
住房限購政策在性質(zhì)上具有公共政策的性質(zhì)，公布實施后確實會對房屋買賣合同能否繼續(xù)履行造成重大影響。對于合同訂立后由于住房限購政策的實施致使買受人無法辦理房屋過戶登記的，屬于因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，一般不認(rèn)定一方當(dāng)事人違約。
1、返還定金和房款
當(dāng)事人要求解除合同的，除合同對限購政策或解除合同的條件另有約定外，法院一般會予以支持。合同解除后，出賣人應(yīng)當(dāng)將已收取的購房款或者定金返還給買受人。
2、補(bǔ)償損失
當(dāng)事人一方因政策限購解除合同后，轉(zhuǎn)而要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任或適用定金罰則的，法院一般不予支持。經(jīng)人民法院審查合同解除確實導(dǎo)致當(dāng)事人間利益失衡，損失方要求對方補(bǔ)償其所受合理損失的，人民法院會酌情予以支持。
但是需要特別說明的是，如果房屋買賣合同依約定期限能夠?qū)嶋H履行，因一方當(dāng)事人的原因致合同處于遲延履行狀態(tài)，在此期間由于住房限購政策的實施導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對守約方要求解除合同，并要求另一方承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任的訴訟請求，人民法院將支持守約方的要求，支持對方賠償?shù)脑V訟請求。
在房屋買賣中如果遇到買賣糾紛大不了與開發(fā)商溝通解決，可就怕遇到限購令，畢竟這是政府出臺的政策，那買房遇到限購令怎么辦呢？還能不能繼續(xù)買房呢？又能不能退房呢？若因限購令而退房能不能索賠呢？這樣的問題最好問問專業(yè)的房產(chǎn)律師的意見，畢竟律師可以很好的解讀您當(dāng)?shù)氐南拶徴撸梢詭湍鲋\劃策。

限購導(dǎo)致購房 合同不能履行 的， 合同當(dāng)事人 可以解除合同 。在限購政策出臺前簽訂合同的，賣方應(yīng)當(dāng)返還訂金或本金，各自承擔(dān)己方的損失，不 承擔(dān)違約責(zé)任 。限購政策出來后，買方明知不具備購房資格仍然 簽訂購房合同 的，不能要求返還定金。根據(jù)《民法典》第五百六十六條 第一、二款規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。《民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。