中國銀行個人消費貸款的抵押物應滿足以下條件：
1、借款人本人擁有合法、完整所有權，符合《擔保法》規(guī)定的可抵押房產(chǎn)（包括住房和商業(yè)用房），以及符合中行農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款管理辦法規(guī)定的農(nóng)民住房財產(chǎn)權，且沒有被抵押給其它債權人（根據(jù)以前的貸款合同已抵押給中行的除外，但應在原經(jīng)辦機構辦理）。
2、以第三人擁有所有權或借款人與第三人共同擁有所有權的抵押物申請中國銀行個人消費貸款時，必須由該抵押物的所有權人或共同所有權人憑本人有效身份證件到銀行當面簽署所有相關文件資料。若按份共有，申請人應提供所有權證明，明確其所占份額；若為共同共有，申請人應提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。
3、用作抵押的商業(yè)用房必須具備獨立產(chǎn)權、可單獨處置且地段好、升值潛力高（具體標準詳詢當?shù)刂行芯W(wǎng)點）。
4、如借款人有多個抵押物，可以合并申請一個抵押循環(huán)額度，也可以分別申請多個抵押循環(huán)額度，但是多個抵押循環(huán)額度不能共用同一抵押物。
以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務規(guī)定請以實際為準。
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中國銀行房屋抵押貸款需要什么條件？房屋抵押銀行貸款的申請條件如下：
1、年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；
3、除了具有房產(chǎn)以外，還要有經(jīng)營場地和3個月以上的營業(yè) 執(zhí)照。
《擔保法》第三十五條規(guī)定，下列財產(chǎn)可以抵押：
一：抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
二：抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；
三：抵押人依法有權處理的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
四：抵押人依法有權處分處理的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；
五：抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
六：今年特別規(guī)定廠房，商住樓，商鋪性質(zhì)的也是可以抵押貸款的。
中農(nóng)工建四大銀行房產(chǎn)抵押貸款條件是什么？無論在哪個銀行辦理貸款，首先我們要有良好的穩(wěn)定的經(jīng)濟來源個人征信，確定自己符合這兩個基本條件后，我們來看一下中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、和建設銀行四大國有銀行房產(chǎn)抵押貸款條件分別是什么？
1、中國銀行房產(chǎn)抵押貸款條件是什么？
（1）在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；
（2）具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議；
（4）支付符合相關監(jiān)管規(guī)定要求的首付款；
（5）提供經(jīng)貸款人認可的有效擔保；
2、農(nóng)業(yè)銀行房產(chǎn)抵押貸款條件是什么？
（1）要求貸款人年齡在18-60之間，身體健康；
（2）貸款人要有正當?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入；
（3）貸款人能近期償還貸款本息，信用良好（貸款用于消費的，信用評分在分600以上；貸款用于經(jīng)營的，信用評分在485分以上）；
（4）能夠提供符合條件的住房、商住兩用房作抵押物；或廠房，商鋪等。
（5）同意在農(nóng)業(yè)銀行辦理銀行卡或是存折，每期貸款本息委托農(nóng)業(yè)銀行扣收。
3、工商銀行房產(chǎn)抵押貸款條件是什么？
（1）具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；
（2）具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）
（3）具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
（4）具有良好的信用記錄
（5）有明確合法的貸款用途，另外工商銀行房產(chǎn)抵押貸款要求貸款資金不得以任何形式流入證券、期貨市場的投機性較大的投資行為；
（6）能提供銀行認可可靠的房屋抵押；
（7）在工行開立個人結(jié)算賬戶
5、建設銀行房產(chǎn)抵押貸款條件是什么？
（1）有合法的身份；
（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
（3）有合法有效的產(chǎn)權證；
（4）以新購住房作最高額抵押的，須要已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，房齡在10年以內(nèi)
（）能夠提供貸款行認可的有效擔
以上就是為您匯總的四大國有銀行房屋抵押貸款條件的相關內(nèi)容,我們可以看出無論做哪家貸款，都需要良好的征信，
所以在生活中一定要珍惜自己征信記錄，以方便能在需要資金時候能順利貸款
謝謝大家點贊，我會更有信心寫出更優(yōu)質(zhì)內(nèi)容。
銀行抵押貸款申請條件中國銀行提供個人消費貸款。根據(jù)是否有抵押，個人消費貸款分為個人抵押貸款和個人按揭貸款。主要貸款條件包括:
1.已滿18周歲、具有完全民事行為能力的自然人；
2.中華人民共和國公民，包括在中華人民共和國境內(nèi)連續(xù)工作1年及以上，持有符合監(jiān)管要求的有效身份證件，并在中國境內(nèi)有固定住所的港澳臺居民。港澳臺居民應在申請貸款地擁有自有房產(chǎn)；
3.有穩(wěn)定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力和意愿；
4.信用狀況良好，在中國銀行和其他銀行無不良信用記錄；
5.申請個人抵押消費貸款的，還應提供中行認可的抵押物作為貸款擔保；
6.辦理個人消費貸款前需要在中國銀行開立存款賬戶；
7.法律法規(guī)、監(jiān)管機構和中國銀行規(guī)定的其他條件。
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以上內(nèi)容供大家參考。請參考實際業(yè)務規(guī)定。
中國銀行房屋抵押貸款需要什么條件住房價值全額用于貸款抵押，并簽訂書面抵押合同。
《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規(guī)定：
第十六條借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押。以房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。
并于放款前向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記手續(xù)。借款人對設定抵押的財產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受貸款人的監(jiān)督檢查。
擴展資料：
《個人住房貸款管理辦法》相關法條：
第十八條貸款人應和借款人及其他相關當事人簽訂書面借款合同及其他相關協(xié)議，需擔保的應同時簽訂擔保合同。
貸款人應在借款合同中與借款人明確約定流動資金貸款的金額、期限、利率、用途、支付、還款方式等條款。對確實無法收回的不良貸款，貸款人按照相關規(guī)定對貸款進行核銷后，應繼續(xù)向債務人追索或進行市場化處置。
第二十八條采用借款人自主支付的，貸款人應按借款合同約定要求借款人定期匯總報告貸款資金支付情況，并通過賬戶分析、憑證查驗或現(xiàn)場調(diào)查等方式核查貸款支付是否符合約定用途。
參考資料來源：百度百科-《個人住房貸款管理辦法》
1、需要擁有合法的身份；需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄；需要有合法有效的購房合同。
2、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款。
3、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi)。
4、能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。
5、抵押貸款的抵押物是你的房子；需要你有固定的工作來償還你的貸款。
抵押貸款注意事項：
1、房產(chǎn)必須是能用于抵押的商品房。小產(chǎn)權房，自建房，動遷房等房產(chǎn)是不能進行房屋抵押貸款申請的。
2、房屋抵押用于貸款的房產(chǎn)必須有余值。特別需要指出的是按揭房和已經(jīng)一次抵押的房產(chǎn)，如果沒有余值的話銀行也是不予辦理的。
3、用于抵押的房屋必須產(chǎn)權清晰。如果該房屋是你和家人名下，辦理抵押時必須產(chǎn)權證上的人都出面。如果是以第三方房屋抵押則需要出示第三方同意抵押的書面文件。
請問房產(chǎn)抵押貸款條件是什么？辦理房產(chǎn)抵押貸款限制：
一、年齡限制：
年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
二、房產(chǎn)評估差異的限制：
申請房產(chǎn)抵押貸款時，你需要提供評估報告，但銀行也會指定評估機構重新對擬抵押房產(chǎn)的價值進行評估，若二者出入較大，拒貸可能性大，因為銀行認為你有騙貸嫌疑；
三、職業(yè)收入不穩(wěn)定、信用不好，無償還能力等對于個人信用的限制：
很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應的收入與之匹配才行。據(jù)悉，銀行一般要求個人月收入是月還款額的兩倍，所以若你達不到這一標準，理想中的貸款額度將打上？當然你可以選擇降低貸款額度。雖然有房產(chǎn)保駕護航，貸款申請要容易一些，但這并不是萬能的，若你的個人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風險。
銀行基本準入條件：
1.借款人年齡+授信期限小于70年、抵押人年齡+授信期限小于70年;
2抵押房產(chǎn)年齡小于25年;三環(huán)以內(nèi)可以到30年;
3.抵押房產(chǎn)須為住房性質(zhì)，包含:獨棟別墅、70年產(chǎn)權公寓，可上市交易的央產(chǎn)房、成本價房、“經(jīng)濟適用房";
4.可接受第三方名下的房產(chǎn)作為抵押物;
5.主借數(shù)人征信記錄不得為空白記錄:
6.征信要求:貸款/信用卡兩年內(nèi)無4,一年內(nèi)無3，半年內(nèi)無2，貸款兩年內(nèi)累計逾期6次。
7.查詢次數(shù):兩個月內(nèi)貸款審批和信用卡審批4次;
8.需辦理強制執(zhí)行公證，對應利率需要購買保險;
9.營業(yè)執(zhí)照一年以內(nèi)，500萬以內(nèi)且5成以下不需要下戶，營業(yè)執(zhí)照一年還以上，200萬以內(nèi)且5成以下不需要下戶;
10.流水要求:單筆，要求所有負債月供+本筆月供流水75%;循環(huán)，要求所有負債月供+本筆月供/流水55%。
房產(chǎn)抵押貸款條件
1.年齡在18-55周歲;
2.一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的五成到七成;
3.房齡最高在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);
4.房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年，最長可到30年;
5.抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;
6.有一定還款來源;
7.其他材料證明，如資產(chǎn)證明;
8.可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、寫字樓、辦公樓等;
9.個人或公司信用良好，逾期情況盡量要少。
以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！
房子抵押貸款需要滿足什么條件銀行房屋抵押貸款需要條件如下：
1、抵押物房屋應該已經(jīng)取得房屋所有權證,抵押物房屋必須產(chǎn)權清晰,
2、借款人具有完全處置的權利,能做抵押登記;
3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于貸款抵押;
4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn),并且不存在以下情形：
5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍;產(chǎn)權有爭議;
6、已經(jīng)設置抵押;已經(jīng)出租給他人并且房屋產(chǎn)權人未依規(guī)定通知承租人，損害承租人利益;
7、被查封或依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓等。
8、工作穩(wěn)定
在有抵押物作擔保的情況下，銀行會降低貸款門檻，但仍會要求借款人在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年，也就是說必須要有穩(wěn)定的工作。
擴展資料：
房屋抵押貸款流程：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明。
符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。
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