法律主觀：

房東租房違約賠償?shù)膿p失，要視情況而定。如果 合同約定違約金 ，則按照合同約定賠償。如果沒有約定，房東違約應(yīng)當(dāng)賠償實際造成的損失。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百八十三條的規(guī)定，當(dāng)事人一方 不履行合同義務(wù) 或者 履行合同義務(wù) 不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的， 損失賠償額 應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

法律客觀：

《民法典》第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

租房房東違約不租了如何賠償出租人通常會有一個約定的租期，在租期內(nèi)，租戶可以擁有自己的房產(chǎn)，而在租期內(nèi)，房東不能將房子賣掉，如果房東不履行合同，該怎么辦？
在租賃期間，如果房東不履行協(xié)議，可以根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行補償，如果沒有協(xié)議或者協(xié)議不清楚，則根據(jù)實際發(fā)生的損失進(jìn)行補償，但不能超過30%。
《民法典》第五百八十四條規(guī)定，如果一方違反了合同，或者違反了協(xié)議，致使另一方遭受了損害，那么，其損害的數(shù)額就等于違約所引起的損害，其中也包括在合同完成后可能得到的收益；但不能超出違約一方在簽訂合同時所預(yù)見或應(yīng)該預(yù)見到的損害。
第五百八十五條，一方在違約時，可以約定違約時，按照違約的情形，向另一方支付一定的違約金，或者是由違約引起的損害的計算。如果約定的違約金少于所造成的損害，可以由人民法院或仲裁機關(guān)按照當(dāng)事人的要求增加；如果約定的違約金超過了所造成的損害，則由人民法院或仲裁機關(guān)按照當(dāng)事人的要求，酌情減少。
如何在租賃合同中訂立違約責(zé)任1、租賃合同不能履行的情況。在租房的時候，如果房東出了什么事情，導(dǎo)致合同無法履行，那就是房東要承擔(dān)的。如果在租賃期間，租戶因為工作變動等原因而提前終止租賃，那么租戶要負(fù)連帶責(zé)任。
2、房屋內(nèi)的物件受損。在租賃期間，如果因使用不當(dāng)或其他原因?qū)е碌呢敭a(chǎn)損失，則按合同規(guī)定的執(zhí)行。如無協(xié)議，則由業(yè)主和租戶商定后，根據(jù)雙方的協(xié)商結(jié)果進(jìn)行。
3、做好物業(yè)的交接工作非常重要。在簽訂《房屋租賃合同》的同時，租賃雙方還必須將設(shè)備、水電、煤氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費用的支付和支付方式都要寫得清清楚楚，并將其作為合同的附件保存起來，以免造成不必要的麻煩。
以上就是租房房東違約不租了如何賠償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容，相信大家都對這些內(nèi)容有所了解了，希望這篇文章能夠給大家一些幫助。

一、房東單方面違約怎么賠償
1、房東單方面違約的，根據(jù)雙方在合同中約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。合同中沒有約定的，按照房東違約造成租房人損失賠償，具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體損失來確定。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
二、違約金責(zé)任適用的條件是什么
1、合同有效違約金作為一種從合同條款，是依附于主合同的，只有在主合同是有效的情況下，違約金才能發(fā)生效力；
2、違約金的適用應(yīng)當(dāng)以當(dāng)事人雙方通過事先約定為前提從原則上講，違約金必須是當(dāng)事人事先約定的；
3、違約行為的存在只有在一方當(dāng)事人違反合同的情況下，另一方當(dāng)事人才有權(quán)要求其支付違約金。

法律主觀：

房東違約賠償 的方式首先是根據(jù) 房屋買賣合同 中約定的方式賠償，沒有約定的可以雙方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請調(diào)解，也可以 向法院起訴 。賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如果沒有約定的情況下主要是以實際遭受的損失為基礎(chǔ)。

法律客觀：

《民法典》第一百八十六條 因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。 第二百三十三條 物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。