期房轉讓要滿足的條件是：開發商與買房人所簽訂的商品房買賣合同在有效期內；商品房預售合同已生效、已辦理預售登記或交易手續、已交清相關稅費；預售房屋尚未實際交付；轉讓行為符合當地有關法規、政策。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第四十五條
商品房預售，應當符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規劃許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；
（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。

　　期房下來辦理流程如下：

　　1、具備權益轉讓條件：根據規定，預購房轉讓必須有預購人與房地產開發企業簽訂商品房預售合同，并在房地產管理機關進行預售登記后就可以進行轉讓。在此，雖未對預售認購協議簽訂后的轉讓作出禁止性規定，但實際上排除了簽訂認購協議就轉讓“樓花”的合法性。

　　2、征得開發商同意：預購人未付清預售商品房預售合同約定總價款的，預購人應當取得房地產開發企業同意；已付清預售商品房預售合同約定總價款的，預購人無須征得房地產開發企業的同意，預購人應當將其轉讓預購商品房的情況書面通知房地產開發企業。這一規定符合《合同法》關于合同轉讓的規定。

　　3、轉讓合同與登記：轉讓與售房的應當簽訂書面合同，并在合同簽訂后15日內進行預售變更登記。

　　4、權益轉讓的法律后果：合同轉讓后，受讓人取得合同當事人的權利。預購房轉讓后，受讓人取得原商品房預售合同約定的預購人（房屋買受人）的一切權力。

　　5、轉讓價格：相關法律以及管理辦法等沒有對轉讓價格作出規定，所以，樓花的轉讓也未必是原價。