可以退，但只有因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因或是不可預(yù)期的原因才能退。如果是購(gòu)房者單純的不想買(mǎi)房子了，這樣只能拿回一部分或是一點(diǎn)都拿不回。交定金只是為了確保能夠完成簽約提供保證，如果購(gòu)房者不想買(mǎi)房了定金就相當(dāng)于賠償了。如有退房糾紛推薦咨詢退房信息咨詢平臺(tái)?！军c(diǎn)擊咨詢?nèi)绾瓮速?gòu)房定金】

1、確認(rèn)房產(chǎn)性質(zhì)

如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要確認(rèn)好房產(chǎn)的性質(zhì)。如果是期房，要讓開(kāi)發(fā)商出示預(yù)售許可證，如果是現(xiàn)房，要讓開(kāi)發(fā)商出示房產(chǎn)證。

2、交定金并不是必經(jīng)的程序

在購(gòu)房的過(guò)程中不要輕易交定金。因?yàn)椋诤炗喩唐贩抠I(mǎi)賣合同之前，交定金并不是必須要做的。其實(shí)如果買(mǎi)賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買(mǎi)賣合同。這樣即使商品房買(mǎi)賣合同簽不成，購(gòu)房者也不會(huì)有太多的損失。

3、交定金時(shí)一定要簽協(xié)議

交定金時(shí)一定要和開(kāi)發(fā)商或賣家簽訂定金協(xié)議或購(gòu)房協(xié)議書(shū)，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒(méi)有協(xié)議，定金就沒(méi)有法律效力。

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