1、繼承需要公證,公證費(fèi)是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了。

2、如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交。

3、繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個人所得稅(全部房款的20%)。

4、如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定)。

繼承權(quán)公證費(fèi)用

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

房產(chǎn)繼承公證相關(guān)知識

無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進(jìn)行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關(guān)證件材料，到公證部門(市房產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗口)進(jìn)行“繼承權(quán)公證”，經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權(quán)公證書”。

公證時，需要所有第一順序法定繼承人到公證部門簽字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到場，子女的子女若為未成年的，由其法定監(jiān)護(hù)人到場代理)。

拿到“繼承權(quán)公證書”后，繼承人再帶上身份證、房產(chǎn)證和土地證原件，到市房交中心受理窗口，填寫產(chǎn)權(quán)登記申請表并校驗(yàn)資料，就可以辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)了。

析產(chǎn)（繼承）比較好。
先做析產(chǎn)（繼承）公證。
然后過戶產(chǎn)權(quán)，繳納1%契稅（90平米以上的1。5%）和1%個人所得稅。
如果產(chǎn)權(quán)給你母親，稅負(fù)只需全額的一半。

我在房產(chǎn)交易中心工作，我想問的是：你問的是公證費(fèi)用嗎？還是指這套房子交易或是產(chǎn)權(quán)交接產(chǎn)生的費(fèi)用？
如果是公證費(fèi)用的話，它是無關(guān)公證給誰的，根據(jù)房子的情況而定，收取房產(chǎn)最低評估總價的千分之一。
而如果產(chǎn)生稅費(fèi)的話，公證給你母親是最合適的。

《國家發(fā)展計(jì)劃委員會、司法部關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》[1998]814號
(三)證明財產(chǎn)繼承、贈與、接受遺贈的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取；超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。
地方具體標(biāo)準(zhǔn)的制定對上述各項(xiàng)公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各省、自治區(qū)、直轄市物價部門可根本地區(qū)實(shí)際情況，在上下不超過10%的幅度內(nèi)，確定本地區(qū)實(shí)施的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報國家計(jì)委和司法部備案。
所以，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)你可以去當(dāng)?shù)毓C處咨詢。