簡單的買賣協議書范本
甲方(出賣人):
乙方(買賣人):
甲乙雙方經過友好協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實守信的前提下,達成如下協議:
第一條:甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于建筑面積約_____平方米。
(二)出售房屋的土地證證號為:
(三)房屋平面圖見房產證:
(四)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,一切附屬物一并轉讓。
(五)出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛生間、其他設施、設備,轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在房屋的價款中,不再另行支付價款。
第二條:甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條:價款按雙方約定價錢付款,總金額人民幣(¥_____);房價款的支付方式為:乙方一次性付給甲方,甲方許勇保證隨時配合乙方鞏慶琳辦理房屋過戶手續,否則除歸還全部購房款外再賠償房款總額百分之二十的違約金。
第四條:甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協議后,不得就房屋買賣方面產生其他法律糾紛。身份證號碼:
第五條:本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款。
第六條:甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第七條:本合同一式三份,其中甲方留執一份,乙方留執一份,鑒證人留執一份,均具有相同的法律效力。
第八條:本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
常用農村房屋買賣合同范本
甲方:____________
乙方:____________
雙方根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定,經過充分、平等協商,自愿達成如下農村房屋買賣合同協議。
一、雙方均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋信息:
本合同項下房屋位于_____市_____街道,與相鄰建筑的關系、建筑面積、房屋結構以及院落面積等信息詳細描述。房屋登記在甲方或宅地基使用權證登記在甲方名下。
三、房屋產權:甲方擁有完整的處分權利或已征得其他權利享有人同意,可以長期占有、使用此房屋。
四、交易價格:房屋交易總價為人民幣_______萬元,包括土地費用、房屋建造費用、附屬設施價值、合理增值價值及應繳稅費。
五、房款支付:乙方需在合同簽字之日起,一次性付清全部房款,并將款項匯入甲方指定賬戶。逾期未付,乙方需每日支付房款總額的違約金;逾期超過指定時間,甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。
六、房屋交付:乙方支付全部房款后,甲方須在約定時間內交付房屋及所有相關證件原件,并騰空房屋。逾期未交付,甲方需每日支付違約金。
七、房屋過戶:甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續,逾期不協助,需每日支付違約金直至過戶完成。因不可抗力、政策性或乙方自身原因導致無法過戶,甲方不承擔責任。
八、權益轉移:交付后,房屋所有權益歸乙方所有,包括但不限于征地補償、拆遷補償等。甲方應將所得補償款全部交付乙方,否則需支付違約金。
九、后續管理:交付后,房屋一切事宜與甲方無關,甲方不得妨礙或侵犯乙方權利。因甲方原因侵犯乙方權利,需返還購房款并支付違約金。
十、合同解除:未經乙方同意,甲方不得將房屋出賣給第三方。違反此約定,需返還全部購房款并支付違約金。
十一、爭議解決:雙方無法協商時,可請求村村委會、街道辦事處協調解決。
十二、其他事項:簽訂合同時,至少兩名本村集體成員作為見證人簽字,確保交易真實、合法。
十三、合同效力:本合同自雙方簽字捺印之日起生效,并持續有效。甲方:身份證號:乙方:身份證號:見證人:身份證號:見證人:身份證號:見證聲明:見證人聲明合同真實、自愿、平等,不存在違法情況。本合同簽訂日期為20x年月日。
二手房交易最簡單的合同范本
賣方(以下簡稱甲方):xxxx
買方(以下簡稱乙方):xxxxxxxx
見證方(以下簡稱丙方):河南建宇房地產營銷策劃有限公司鄭州第三十分公司
甲乙雙方在自愿、平等和誠實信用的原則下,共同委托丙方見證房屋買賣行為,訂立本合同。合同內容如下:
第一條 房產狀況:甲方擁有房產,房屋所有(共有)權證書號、所有權人、建筑面積等信息。
第二條 成交價格:甲乙雙方同意房產及其配套設施總價款為人民幣(大寫)x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整(小寫¥:xxxxxxxxx元),包含相關配套設施。
第三條 乙方支付定金人民幣(大寫)xxxxxxxxxx元整(小寫¥:xxxx元),甲乙雙方協商一致,定金沖抵房款并轉為物業交割保證金,暫由丙方保管。甲方提供【售房保證金】人民幣xxxxxxxxxx元整或《房屋所有權證》給丙方,作為房屋真實性擔保。
第四條 付款方式:甲乙雙方選擇一次性付款或按揭貸款。一次性付款時,乙方在立契當日付清全部房款,定金沖抵物業交割保證金。按揭貸款時,首付房款交付給甲方,剩余房款由銀行放貸,定金沖抵首付并轉為物業交割保證金。
第五條 立契過戶時間:甲乙雙方需在合同簽訂之日起個工作日內,共同到房管局立契并辦理房產過戶手續。
第六條 甲方保證房產權屬真實無爭議,房屋財產的共有人對出售無異議。若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛,甲方負責解決并承擔后果。
第七條 交付房屋:甲方在收到房款后交付房產,并在立契之日起日內將戶口遷出。乙方接收房產同時進行物業交割驗收,若甲方怠于辦理,乙方可向丙方要回物業交割保證金。
第八條 甲方須保證房屋設施正常使用,交付之前發生的費用由甲方結清。自交付之日起,房屋及其配套設施損壞或費用由乙方承擔。
第九條 甲乙雙方共同委托丙方辦理房屋交易手續,乙方向丙方支付代辦費人民幣貳仟元整。
第十條 如乙方采用按揭貸款方式付款,房屋過戶后應按時辦理抵押登記和貸款手續。
違約責任:甲方逾期交房,每逾期一日支付總房價款1‰違約金;乙方逾期付款,每逾期一日支付總房價款1‰違約金。雙方違約按合同總房款1%支付傭金。其他違約情況參照合同約定。
爭議解決方式:合同爭議由丙方調解,調解不成時,雙方選擇仲裁或訴訟解決。
本合同自三方簽字或蓋章之日起生效,具有同等法律效力。
房屋買賣的簡單版合同范本
甲方:出售人
乙方:購買人
甲乙雙方平等自愿協商,甲方將坐落在的房屋出售給乙方,該房屋性質為政府安置,甲方自建,且有建設用地規劃許可證。
一、房屋概況
乙方購買房屋位于第五層,同時獲得標準層第三層房屋一套,包含三房二廳一廚二衛,總面積120平方米,包含公共樓梯。總價值為人民幣XX元整(¥XX元整),甲乙雙方商定以套計算,面積以辦證為準,雙方互不追責。
二、其他約定
1、房屋內墻粗胚粉刷,外墻瓷磚、油漆,樓梯扶手,樓梯間進戶門,水電線和管到戶門口由甲方負責,費用由乙方承擔。本套房屋進戶門由乙方自行承擔。
2、樓梯衛生、樓梯聲控燈由本層的住戶自己負責。購房戶應維護眾人利益,不得在樓梯和休息平臺堆放雜物及交通工具,未經甲方同意不得私自發改造房屋結構。
3、甲方提供現有的辦證資料,協助辦理房產證,所有稅費、水電開戶費用由乙方承擔。
三、付款方式
1、合同簽字即生效。
2、乙方先支付首付拾萬元整。
3、甲方在做到乙方本層磚結好后,乙方再支付拾萬元整。
4、主體完工后,乙方一次性付清剩余款項,最后貳萬元在房產證辦理過戶后付清。
四、違約責任
1、甲、乙雙方簽字合同后,即具有法律效力,雙方不能違約,違約方賠償另一方壹萬元整。
2、在不可抗拒自然災害的情況下,不算違約。
五、另行約定
1、柴火間(約3—4平方米)甲方提供給乙方永久性使用,但不包含在房產證內。
2、沙石需吊至本層樓。
3、甲方承諾在20xx年年底將房屋交付給乙方使用。
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