因疫情原因請求推遲還房貸合理嗎？
近期全國疫情防控形勢嚴(yán)峻，一些地方在相應(yīng)范圍采取封控措施，不少工薪族被集中隔離或居家隔離無法工作，收入受到不小影響，有的甚至失去收入來源，還不上房貸。我覺得是合理的。
在疫情大背景下，如果所在工作城市受到疫情影響而停止工作沒有固定收入來源了，那還貸也應(yīng)該適當(dāng)延長期限。
“在上海工作，因疫情原因現(xiàn)無法工作，沒有收入，每月1日要還5000元左右的房貸，希望銀行能夠暫緩房貸還款期限或者減免半個月房貸。”近日，一條關(guān)于申請延期還房貸的消息在網(wǎng)上流傳，備受關(guān)注。
隨著疫情防控趨嚴(yán)，部分人群暫時失去收入來源，房貸還款存在困難。還不上貸款怎么辦？對征信會有影響嗎？第一財經(jīng)記者從多家銀行了解到，部分銀行已針對上海、吉林等受疫情較為嚴(yán)重的地區(qū)發(fā)布相關(guān)措施，將為特定人群提供延期還款等政策，延期還款期間，將不影響征信。至于延長時間，有的銀行并未明確，表示可咨詢貸款行了解詳細(xì)情況，有的則明確最長可延3個月。
事實上，這一政策并非首次推出，在兩年前，疫情暴發(fā)初期，央行等監(jiān)管部門就曾表示，對特定人群要靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延后還款期限。近日，央行上海分行、上海銀保監(jiān)局等部門也發(fā)布了相關(guān)舉措，明確對受疫情影響暫時失去收入來源的個人和企業(yè)，可依調(diào)整后的還款安排，報送信用記錄。
多家銀行可延期還貸
住房是與每個人息息相關(guān)的重要話題，疫情對不少人的生活造成了沖擊，特別是對于現(xiàn)金流受限的個人和小微企業(yè)而言，如何及時還貸是眼前的燃眉之急。
第一財經(jīng)記者采訪了解到，目前，多家國有大行、股份行發(fā)布了相關(guān)措施，對上海、吉林等受疫情影響嚴(yán)重地區(qū)的特定人群，可提供延期還貸，不過各家銀行的政策各有不同。
國有大行中，工商銀行客服對記者稱，在上海地區(qū)，四類人群可以申請疫情期間的延遲還貸政策，包括因感染了新冠肺炎而住院或隔離的人員及其配偶；疫情防控需要隔離觀察的人員及其配偶；參加疫情防控的工作人員；受疫情影響暫時失去收入來源的人員等。至于延遲期限，具體需要詢問貸款行。
工行上述客服還表示，如何證明自己屬于上述某類人群，需要貸款經(jīng)辦行進一步確認(rèn)，最終要以貸款行答復(fù)為準(zhǔn)。如果沒有通過申請，逾期還款仍會影響征信。由于當(dāng)前封控地區(qū)的網(wǎng)點基本處于停業(yè)狀態(tài)，客戶可直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行經(jīng)理進行登記。
記者了解到，目前在吉林，工商銀行針對疫情原因?qū)е屡R時違約的正常類貸款用戶，已適用延期代扣政策，延期代扣期間，不記征信、不收罰息。“但此項政策屬于臨時性政策，等吉林解封后將取消，借款人需在解封日的下一還款日前及時還掉延期的貸款本息金額。”工商銀行客服說。
記者從建行上海分行了解到，該行也出臺了個人貸款業(yè)務(wù)延期還款等服務(wù)政策。“自2020年初新冠疫情暴發(fā)伊始，我行便針對個人住房貸款、個人消費貸款等業(yè)務(wù)出臺了疫情期間延期還款等相關(guān)服務(wù)政策，并一直延續(xù)至今。”建行上海分行相關(guān)人士稱。
據(jù)介紹，適用人群范圍包括因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員；參加疫情防控工作人員，包括參加疫情防控的醫(yī)務(wù)工作者、軍警、街道社區(qū)工作者和政府參加疫情防控的工作人員等；受疫情影響暫時失去收入來源的客戶等。
針對上述貸款用戶，建行上海分行主要提供了三類調(diào)整方式，一是最長至28天的短期延后還款，延期期間不催收、不影響征信；二是調(diào)整賬單計劃，根據(jù)客戶受疫情影響情況，可選擇階段性調(diào)整賬單計劃，降低當(dāng)期分期還款額，降低的部分延后至以后月份歸還；三是延長貸款期限，延長貸款總體期限，推遲到期日，降低分期還款額。
“有相關(guān)政策。”當(dāng)被問及是否可以申請房貸延遲還款時，農(nóng)業(yè)銀行客服對記者稱，不過需要貸款人本人提供貸款人姓名、證件號碼、貸款行、需要辦理業(yè)務(wù)以及目前遇到的困難，進行登記，在復(fù)工之后將主動聯(lián)系客戶核實相關(guān)情況，具體政策由相關(guān)工作人員對接。
記者同時詢問了農(nóng)業(yè)銀行某支行客戶經(jīng)理，他對記者表示，由于農(nóng)行的還款日期基本在20日，20日前如果不能解封，將有政策出來，目前還沒有明確要求。“如果是大量的話，會有政策出來，到時候以公告為準(zhǔn)。”
交通銀行客服也反饋稱，目前該行有相關(guān)政策，需要業(yè)主聯(lián)系貸款行了解具體信息。此前交行發(fā)布的19條金融舉措中就曾提到，對于參加疫情防控的醫(yī)護人員、政府工作人員，確診患者、隔離人員（包括隔離觀察人員）、疑似患者，以及上述人員的配偶等個人貸款客戶提供還款政策支持，酌情給予3個月等還款寬限期。
股份行中，第一財經(jīng)獲悉，興業(yè)銀行、浙商銀行都有相關(guān)舉措推出。比如，興業(yè)銀行上海分行對于因感染新型肺炎住院治療人員或隔離人員、參加疫情防控的工作人員以及疫情之下現(xiàn)金流受到影響的客戶，給予最長3個月的還款寬限期；同時，為房貸客戶提供手機銀行在線辦理“隨薪供”還款，最長可3年不歸還貸款本金，紓解還款壓力。
記者了解到，目前，該行已有36戶客戶在線申請“隨薪供”，涉及貸款7247萬元。另外，在經(jīng)營貸、消費貸方面，興業(yè)銀行上海分行正在加緊排摸因疫情受困的客戶，將根據(jù)實際情況給予寬限期、貸款期限延長等疫情支持政策。
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疫情期間公司推遲發(fā)工資怎么辦
法律主觀：我們都知道今年因為新型冠狀病毒使得很多公司無法復(fù)工，很多工廠都關(guān)閉了。疫情使很多公司的發(fā)展受到了阻礙，政府也出行相應(yīng)政策來緩解因疫情帶來的發(fā)展壓力，但是國家規(guī)定不管處于什么階段，公司都不能推遲或者克扣員工工資，接下來為大家介紹這方面內(nèi)容。疫情期間公司推遲發(fā)工資疫情期間工資不可以延遲發(fā)放，企業(yè)停工停產(chǎn)在一個工資支付周期內(nèi)的，應(yīng)按勞動合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付職工工資。超過一個工資支付周期的，若職工提供了正常勞動，企業(yè)支付給職工的工資不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。【法律依據(jù)】根據(jù)《關(guān)于妥善處理新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間勞動關(guān)系問題的通知》規(guī)定，企業(yè)停工停產(chǎn)在一個工資支付周期內(nèi)的，企業(yè)應(yīng)按勞動合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付職工工資。超過一個工資支付周期的，若職工提供了正常勞動，企業(yè)支付給職工的工資不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。疫情期間發(fā)工資延后合理嗎在疫情防控期間，企業(yè)延遲工資發(fā)放是合理的，但延遲工資發(fā)放一般不能超過一個工資支付周期，并且與勞動處協(xié)商處理。疫情延期上班工資法律規(guī)定《人力資源社會保障部辦公廳關(guān)于妥善處理新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間勞動關(guān)系問題的通知》1、對新型冠狀病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接觸者在其隔離治療期間或醫(yī)學(xué)觀察期間以及因政府實施隔離措施或采取其他緊急措施導(dǎo)致不能提供正常勞動的企業(yè)職工，企業(yè)應(yīng)當(dāng)支付職工在此期間的工作報酬，并不得依據(jù)勞動合同法第四十條、四十一條與職工解除勞動合同。在此期間，勞動合同到期的，分別順延至職工醫(yī)療期期滿、醫(yī)學(xué)觀察期期滿、隔離期期滿或者政府采取的緊急措施結(jié)束。2、企業(yè)因受疫情影響導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營困難的，可以通過與職工協(xié)商一致采取調(diào)整薪酬、輪崗輪休、縮短工時等方式穩(wěn)定工作崗位，盡量不裁員或者少裁員。符合條件的企業(yè)，可按規(guī)定享受穩(wěn)崗補貼。企業(yè)停工停產(chǎn)在一個工資支付周期內(nèi)的，企業(yè)應(yīng)按勞動合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付職工工資。超過一個工資支付周期的，若職工提供了正常勞動，企業(yè)支付給職工的工資不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。職工沒有提供正常勞動的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)發(fā)放生活費，生活費標(biāo)準(zhǔn)按各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的辦法執(zhí)行。3、因受疫情影響造成當(dāng)事人不能在法定仲裁時效期間申請勞動人事爭議仲裁的，仲裁時效中止。從中止時效的原因消除之日起，仲裁時效期間繼續(xù)計算。因受疫情影響導(dǎo)致勞動人事爭議仲裁機構(gòu)難以按法定時限審理案件的，可相應(yīng)順延審理期限。4、各地人力資源社會保障部門要加強對受疫情影響企業(yè)的勞動用工指導(dǎo)和服務(wù)，加大勞動保障監(jiān)察執(zhí)法力度，切實保障職工合法權(quán)益。法律客觀：《關(guān)于妥善處理新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間勞動關(guān)系問題的通知》第二條企業(yè)因受疫情影響導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營困難的，可以通過與職工協(xié)商一致采取調(diào)整薪酬、輪崗輪休、縮短工時等方式穩(wěn)定工作崗位，盡量不裁員或者少裁員。符合條件的企業(yè)，可按規(guī)定享受穩(wěn)崗補貼。企業(yè)停工停產(chǎn)在一個工資支付周期內(nèi)的，企業(yè)應(yīng)按勞動合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付職工工資。超過一個工資支付周期的，若職工提供了正常勞動，企業(yè)支付給職工的工資不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。職工沒有提供正常勞動的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)發(fā)放生活費，生活費標(biāo)準(zhǔn)按各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的辦法執(zhí)行。
疫情當(dāng)前, 外貿(mào)企業(yè)當(dāng)如何應(yīng)對？
大家好，好久不見了。
我先說一下我目前的處境：年前加急做好的大貨被無限期推遲發(fā)貨時間，偶爾有幾票能走的，也都是以犧牲高昂的運費為代價；國內(nèi)各地物流受到不同程度的影響，許多原材料的運輸也無法及時補給，很難保證可以按照原計劃出貨；4月份的美國展會已經(jīng)主動放棄了；計劃在三月份驗廠的客戶已經(jīng)被委婉拒絕了。這段期間，嘉魚說的最多的單詞就是Sorry。發(fā)件人各不相同，主題卻是驚人的一致。
雖然世界衛(wèi)生組織強調(diào)不建議對中國實施旅行和貿(mào)易限制，并高度肯定中方對于疫情的防控舉措。但今年這場突發(fā)的疫情的確給貿(mào)易來了災(zāi)難性的打擊，無論是外貿(mào)工廠還是企業(yè)都感受到了不同程度的壓力。
然而每次的危機和逆境，另一方面也不斷提醒著外貿(mào)從業(yè)者們思考和開拓，醞釀新機遇。
如何在疫情影響期間最大限度保證業(yè)務(wù)正常？有什么是我們現(xiàn)在能做的？都是當(dāng)下急需解決的問題，接下來講講我的看法，希望能引發(fā)各位一起思考。
首先別慌。這次的疫情從數(shù)據(jù)上來看固然十分可怕，傳染率和感染人群比十多年前的SARS顯得更為險峻，但我們關(guān)注一下發(fā)病機制以及死亡率，這次的肺炎能被免疫系統(tǒng)消滅，死亡率為2.3%，大部分為有病史且低免疫人群，對比起SARS的高死亡率，可以理解成病毒相對較容易治療。相信隨著時間推移，藥物研發(fā)和防疫措施會發(fā)揮更大的作用。也就是說，疫情所產(chǎn)生的影響不應(yīng)該是長期的。
我們再看經(jīng)濟影響，SARS當(dāng)年影響了前兩個季度經(jīng)濟，第三季度已經(jīng)開始恢復(fù)，后勁十足，況且現(xiàn)時的國家實力跟十多年前是不能同日而語的，中國作為如今世界第二大經(jīng)濟體，也是世界最大的單一市場，國際貿(mào)易產(chǎn)生動蕩的可能性較小。如此看來，遠(yuǎn)期問題不大，問題在于近期。這點對外貿(mào)企業(yè)來說的確是很大的挑戰(zhàn)，作為出口商，我們一定要做好心理準(zhǔn)備迎接磨練。但我們相信，凡事總有解決方法，除了我們自強之外，出口行業(yè)更是國家維穩(wěn)的重點對象，相信國家很快就會出臺一定的經(jīng)濟政策。
那么我們現(xiàn)在要做什么？能做什么？
01
爭取訂單，留住客戶
建議各位外貿(mào)人，外貿(mào)企業(yè)和出口廠家首先排查目前受影響的訂單及合同，及時統(tǒng)計，并充分了解每個訂單進展情況。不同國家對中國疫情會有不同的了解，當(dāng)我們發(fā)現(xiàn)客戶由于擔(dān)心病毒而提出退款，退貨等情況，我們應(yīng)盡量爭取溝通，利用數(shù)據(jù)說明疫情大部分集中在武漢爆發(fā)，其他地區(qū)只是小規(guī)模感染，同時說明產(chǎn)品本身不具備病毒傳播的能力，國際衛(wèi)生組織也發(fā)布過有關(guān)貨運不會導(dǎo)致病毒傳播的推文，大家可以作為引用。如果有條件，也可以把公司在生產(chǎn)環(huán)節(jié)中所采取的防疫措施的說明和照片一并推送，表達(dá)對產(chǎn)品消毒措施和衛(wèi)生情況的信心。
如果你的產(chǎn)品有一定的復(fù)購客戶，或者有一定的品牌累積，這時候可以考慮主動出擊，主動提供世衛(wèi)組織的中國出口貨物安全公告，我們所制定有保障性售后服務(wù)措施，對產(chǎn)品出口的檢疫工作流程等，增強消費者對我們的信心。復(fù)盤工作應(yīng)盡早部署，快人一步，莫等復(fù)工后再開展，時機很重要。
02
聯(lián)系生產(chǎn)廠家、原材料/配件供應(yīng)商
外貿(mào)企業(yè)與外貿(mào)人也應(yīng)當(dāng)積極與廠家聯(lián)系，一方面聯(lián)系直接的產(chǎn)品生產(chǎn)廠家；同時也需要關(guān)注上游生產(chǎn)原材料供應(yīng)情況，以及生產(chǎn)所需的配件供應(yīng)情況，如果出現(xiàn)供應(yīng)風(fēng)險，需要盡快更換供應(yīng)商或者尋找備選方案。
03
梳理供應(yīng)鏈與物流方案，保持現(xiàn)金流
受到疫情影響，大部分工廠和物流公司無法復(fù)工，除非你有大量的存貨，否則必然會面臨發(fā)貨延誤的問題，我認(rèn)為正面且主動溝通，會對情況有積極幫助，主動聯(lián)系買家做好解釋工作，說明貨物動向，處理責(zé)任人是誰，關(guān)鍵的時間節(jié)點，只要條理清晰，一般賣家都接受。
在保證現(xiàn)有訂單之余，積極與各大產(chǎn)品供應(yīng)商，物流服務(wù)商等溝通，保持緊密聯(lián)系，及時了解市場動向，再制定應(yīng)變政策，如果銷售渠道流量穩(wěn)定，也可考慮暫時提升單價，緩解發(fā)貨壓力。如擔(dān)心某些地區(qū)貨物被扣押的問題，可以嘗試分開多家穩(wěn)健可靠的物流服務(wù)商分批次渠道發(fā)貨，分拆風(fēng)險。
04
申請不可抗力事實性證明
本次的疫情已經(jīng)可以列入不可抗力情況，“不可抗力”是一項免責(zé)條款，是指買賣合同簽訂后，不是由于合同當(dāng)事人的過失或疏忽，而是由于發(fā)生了合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法預(yù)防、無法避免和無法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，發(fā)生意外事件的一方可以免除履行合同的責(zé)任或者推遲履行合同。
根據(jù)國際貿(mào)易慣例和《中國國際貿(mào)易促進委員會章程》，中國貿(mào)促會可以出具不可抗力的事實性證明，該證明可用以減免違約責(zé)任，盡可能減少疫情帶來的損失，已得到全球200多個國家和地區(qū)的政府、海關(guān)、商會和企業(yè)的普遍認(rèn)可。為幫助企業(yè)有效應(yīng)對疫情造成的不利影響，中國貿(mào)促會已于1月26日起對認(rèn)證平臺（http://www.rzccpit.com/）進行改造，新增不可抗力事實性證明的在線申請功能。受新型冠狀病毒感染的肺炎疫情影響，導(dǎo)致無法如期履行或不能履行國際貿(mào)易合同的企業(yè)，可向其申請辦理與不可抗力相關(guān)的事實性證明，減少損失。
05
暖心員工，留住人才
若要治外亂，必先定軍心，嘉魚建議遵從政府開復(fù)工政策安排，這是對員工，對企業(yè)最好的信心。期間做好有監(jiān)管制度的在家辦公機制，鼓勵員工積極性。
同時我們可以做好上班上崗的準(zhǔn)備，盡可以安排批量采購口罩，消毒噴霧等即時防護用品為員工復(fù)工提供良好保障。期間主動慰問員工身體情況，暖心員工。有條件也可以安排公司或產(chǎn)品線做好消毒工作，并拍照留存，必要時作為給客戶信心的展示材料。優(yōu)秀又有凝聚力的團隊是企業(yè)最大的財富，能產(chǎn)生更強的驅(qū)動力為企業(yè)渡過難關(guān)。
唯一的不變就是變化本身，外貿(mào)作為一個對國際關(guān)系，國內(nèi)外時事情形非常敏感的行業(yè)，作為外貿(mào)人，外貿(mào)企業(yè)更需要不斷適應(yīng)時代趨勢轉(zhuǎn)變思維，嘗試革新。戰(zhàn)勝疫情，目前舉國上下團結(jié)一心，眾志成城，相信中國必勝；而如何在外貿(mào)這個沒有硝煙的戰(zhàn)場上生存，更要靠戰(zhàn)略和遠(yuǎn)見。
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