一、正面回答
想要計算按揭房貸款利息利息，就得清楚房貸類型、貸款額度、貸款利率、貸款期限、貸款還款方式這幾種因素。
二、具體分析
1、貸款類型
有公積金貸款、純商業貸款、組合貸款這三種，最大的區別在于貸款利率的不同。
（1）公積金貸款首套房貸利率15年為2.75%，5年及以上為3.25%；二套房在首套房貸基礎上上浮1.1倍。
（2）純商業貸款利率是采用LPR+基點的方式定價，主要參考上個月同期LPR利率。
比如5年期LPR是4.45%，銀行給的加點值是80個BP，則房貸利率為5.25%。
（3）組合貸款，則是先辦理公積金貸款，額度不夠的部分再辦理商貸，不同部分的貸款類型對應相應的利率。
2、貸款期限
按揭房貸款最長貸款期限都是30年，不過還要根據申請人辦理房貸時的年齡、退休年齡來計算。
按照女性55周歲退休，男性60周歲退休來算，只要申請人貸款時的年齡不超過35歲還是有機會貸款30年的，具體期限多少還要結合還款能力、信用情況等因素綜合評估。
3、貸款額度
商業貸款額度由銀行綜合申請人的還款能力、個人信用等因素評估。
公積金貸款額度則還要參考公積金賬戶余額、公積金繳存基數等因素，不同地區的住房公積金中心給的額度也是有區別的。
4、還款方式
有等額本息、等額本金兩種，前者前期貸款本金還的少、利息還的多；后者每月還款本金相等，月供隨本金的減少不斷遞減。
如果不是因為逾期而造成的黑戶，那么就要找找其他的原因了，比如說是不是申請網貸頻率過高，如果不清楚的話可以在：貝尖速查，上查一查。只要了解到是什么原因導致自己成為黑戶，就可以根據原因改進網貸大數據。
三、買房按揭利息怎么算？
關于買房按揭貸款利息的計算，主要得看選擇的是何種還款方式。
而房貸的還款方式主要有兩種：等額本息和等額本金。
如果選擇的是等額本息還款法，那計算公式是：月還款額（本金+利息）=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。
可得出：總利息=月還款額×還款月數－貸款本金=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]×還款月數－貸款本金。
而如果選擇的是等額本金還款法，那計算公式是：月還款額（本金+利息）=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率。
每月應還利息=（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率，每月應還本金=貸款本金÷還款月數。

房貸利息的計算公式為：利息＝本金×利率×存款期限（也就是時間）。
房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規定利率支付的一種本金利息。
房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。
貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化。

擴展資料
一、房貸還款方式
等額本息、等額本金是我們貸款常用的兩種方式，雖聽起來差不多，但實際上還款利息卻相差較大，很多人光知道貸款，卻不知道兩者的區別，就很容易多還不少利息，吃了銀行的虧。
1、等額本息還款法
等額本息還款法，是指在貸款期限內每月以相等的金額平均還貸款本金和利息的還款方法。
每月等額償還貸款本息是個人住房抵押貸款中最常見的貸款形式。
適用的人群：適用于收入處于穩定狀態的家庭，如公務員、教師等。
是目前絕大多數人采用的還款方式。
這種方式的優點在于：借款人還款操作比較簡單，等額支付月供也方便我們還款人沒有合理安排收支。
2、等額本金還款法
等額本金還款法是指在貸款期限內按月償還貸款利息和本金，其中每月所還本金相等，利息每月按照剩余的總本金之和來計算。
適合人群：適用于收入較高，但預計將來收入會減少的人群，如面臨退休的人群，或還款初期還款能力較強的人群，并希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的人群。
等額本金還款法的特點是本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算，每月還款額逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的。
使用本方法，開始時每月還款額比等額本息還款要高，在貸款總額較大的情況下，相差甚至可達千元，但隨著時間的推移，還款負擔會逐漸的減輕。

二、如何還貸更經濟？
兩種還款方式相比，在全期還款的條件下，“等額本息還款法”所要支付的利息要高于“等額本金還款法”。
但是并非所有的人都應該選擇“等額本金還款法”來還貸，還要結合自身的財務狀況。
對于高薪人群和收入多樣化的人群，可以采用“等額本金還款法”；
如果現金實力較為雄厚，但卻沒有提前還款的意愿，可以采用“等額本金還款法”還貸，隨著時間的推移，每期還款逐漸減少，這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可減輕日后壓力。
如果是公務員、普通教師、一般研究人員，或者工作四平八穩，或者要求生活簡單，建議選擇“等額本息還款法”，因為這種還款方式各期還款額相等，有利于更好的提前安排自己的生活。