車子停在小區門口被砸,物業有責任嗎
我們家小區車子很多經常停不下,所以沒辦法把車子停在了小區門口,但是早上發現車子后窗玻璃被人用石頭砸了個大洞,但是小區的攝像頭很少沒拍到我停車的地方,想問問小區物業有責任嗎?我們剛剛幾天前才交過物業管理費。車子停在小區門口被砸,物業該不該負責要具體情況具體分析。不可抗力,物業不該負責。如果是物業管理的可移動物品墜落,車頂被砸,物業應該負責。高空墜物屬于個人違法行為,由拋物者負責民事賠償。不屬于物業管理的范圍,物業公司不需要證明自己是否有過失。物業公司將物業管理的法定義務和合同義務舉證出來就可以了。
法律分析
物業管理企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時,物業管理企業在采取應急措施的同時,應當及時向有關行政管理部門報告,協助做好救助工作。物業管理企業雇請保安人員的,應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時,應當履行職責,不得侵害公民的合法權益。物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定,但不得違反法律、法規和業主公約的有關規定。物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施,不得改變用途。業主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的,應當在依法辦理有關手續后告知物業管理企業;物業管理企業確需改變公共建筑和共用設施用途的,應當提請業主大會討論決定同意后,由業主依法辦理有關手續。業主、物業管理企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地,損害業主的共同利益。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第八百九十七條 保管期內,因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的,保管人應當承擔賠償責任。但是,無償保管人證明自己沒有故意或者重大過失的,不承擔賠償責任。
第一千二百五十四條 禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的,由侵權人依法承擔侵權責任;經調查難以確定具體侵權人的,除能夠證明自己不是侵權人的外,由可能加害的建筑物使用人給予補償。可能加害的建筑物使用人補償后,有權向侵權人追償。物業服務企業等建筑物管理人應當采取必要的安全保障措施防止前款規定情形的發生;未采取必要的安全保障措施的,應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任。發生本條第一款規定的情形的,公安等機關應當依法及時調查,查清責任人。
小區內車子被砸物業有責任嗎
我的車停在物來管理劃定的車位范圍內,保安還看得到的地方,被人用鐵牌砸了。但是那里是免費讓業主停車的地方。物業有責任嗎?可以要求物業公司承擔相應的責任,為此可以向人民法院提起訴訟,如果物業公司不能證明其盡到秩序維護和保護物業小區內財產的責任,那么物業企業就要承擔相應賠償義務,賠償金額要根據其責任的大小而定。
法律分析
物業在下面情況下有管理責任:
車輛停放處在監控區域內,但由于監控功能性問題導致司法機關物業確認的;車輛停放處在門崗或車場崗視線范圍內的。
車輛停放處未處在監控或門崗、車場崗視線內的,物業公司原則上不承擔賠償責任,由于在物業服務合同中一般會規定,物業保安只是協調秩序等,不負責車輛管理、丟失、損壞及看管。
聽著不近人情,但實際上在物業費分配及使用中缺失沒有財產保管這項的,物業公司無執法權力,當然在合同中規定的監控喪失功能,人員未按照配置完整或人員空崗等情況下,物業公司是有責任的,但不是全部責任。
要認定物業是否需要負責任,首先要搞清楚的是,停車收費合同到底約定了什么。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返還該物的合同。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。提醒業主與物業簽訂合同時,請認真閱讀合同條款,明確雙方的權利義務,避免雙方因為對合同性質的理解不同引起糾紛。
法律依據
《物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
《中華人民共和國民法典》 第八百九十七條 保管期內,因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的,保管人應當承擔賠償責任。但是,無償保管人證明自己沒有故意或者重大過失的,不承擔賠償責任。
小區高空墜物砸壞車怎么處理
小區高空墜物砸壞車是需要進行報警處理,并聯系物業的,找到是誰高空墜物,并承擔法律責任。下面,我們來看看小編帶來的小區高空墜物砸壞車怎么處理,希望能夠幫助到大家。小區高空墜物砸壞車物業有責任嗎車頂從社區高處墜落被砸碎。財產是否應承擔責任,應根據具體情況進行分析。如屬不可抗力,物業概不負責。物業管理的移動物墜落、屋頂被砸的,物業應當承擔責任。《物業管理條例》第四十七條規定,物業服務企業應當協助物業管理區域的安全防范工作。發生安全事故時,物業服務企業應當及時向有關行政管理部門報告,同時采取應急措施,協助救援工作。小區高空墜物砸壞車怎么處理1、如果墜落的物體把車撞得很嚴重;那你應該先報警,讓警察來處理這件事。2、發現車子被墜落物砸壞后,千萬不要激動,控制好自己的情緒,不要像往常一樣破壞,否則會影響警方立案。3、如果發現車輛損壞不大,只是輕微砸壞,可以獲取小區視頻,找到損壞車輛的車主或住戶,看能否協商解決事情?如果您可以協商解決方案,您不必選擇報警。4、如果車輛有保險,盡快通知保險公司,找到保險公司,協商理賠。小區高空拋物物業是否有責任高空墜物屬于個人違法行為,從法律意義上,由拋物者或拋物樓層群體負責民事賠償。不屬于物業管理的范圍,物業公司不需要證明自己是否有過失。物業公司將物業管理的法定義務和合同義務舉證出來就可以了。全力配合業主解決此事,這是物業公司應該做的。
高空拋物砸到車物業有責任嗎
法律分析:物業公司對高空拋物一般是不承擔法律責任的。
高空墜物屬于個人違法行為,從法律意義上,由拋物者或拋物樓層群體負責民事賠償。
不屬于物業管理的范圍,物業公司不需要證明自己是否有過失。物業公司將物業管理的法定義務和合同義務舉證出來就可以了。全力配合業主解決此事,這是物業公司應該做的。
法律依據:《物業管理條例》 第四十七條 物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定,但不得違反法律、法規和管理規約的有關規定。
物業使用人違反本條例和管理規約的規定,有關業主應當承擔的是連帶責任。
物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時,物業服務企業在采取應急措施的同時,應當及時向有關行政管理部門報告,協助做好救助工作。為此,對于高空拋物及傷害事故物業管理部門可采取以下措施:
1、物業公司進行高空維修、清洗外墻面等高空作業時,做好防護措施,防止物品不慎墜落,在作業工作期間樹立指示牌提醒路人繞道行走或安排專門人員引導行人。
2、平時,物業公司要做好建筑外墻的檢查和日常養護,避免發生公共區域設施如外墻皮,公共區域玻璃,窗戶等物墜落造成對業主的傷害。
3、日常工作中,要通過多種形式進行宣傳教育,讓小區居民能夠認識到從高空物是不道德不文明的行為,提高居民素質,從根本上杜絕高空拋物的現象發生。
4、一旦出現高空墜物傷害事件,物業公司要做好搶救傷員和現場保護區工作,依據現場情況及時報警,并協助有關部門做好證據保全工作。
5、對于一些高空拋物多發部位采用先進的攝像技術進行監控,以獲取事故的第一手材料和證據,使物業公司處于主動地位等等。
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