如果樓上漏水導致樓下房間損害，物業公司承擔連帶責任。但物業公司應當先行支付賠償，并對樓上業主進行追償。

根據《物權法》和《侵權責任法》，樓上漏水導致樓下房間損害屬于侵權行為，受損害方有權要求侵權行為人（即樓上業主）承擔民事責任。同時，因為物業公司在小區中扮演著重要的管理職責，物業公司也需要承擔連帶責任。具體地說，物業公司應當進行檢查和維修，確保小區的設施設備正常運行，保障居民的生活安全。如果物業公司不能及時發現和處理樓上漏水造成的問題，對樓下住戶造成了損害，那么物業公司在保護職責方面失職，應當承擔連帶責任。但物業公司應當先行支付賠償，以減輕受損害方的經濟壓力，并對樓上業主進行追償。這一點也得到了《侵權責任法》的明確規定，即賠償責任主體優先向被侵權人承擔賠償，再向施行侵權行為人追償。

如果物業公司有檢查和維修記錄，但因樓上業主出現突發事故（如水管爆裂），導致漏水無法及時處理，物業公司是否還需要承擔責任？如果物業公司的檢查和維修記錄證明其在管理職責方面盡到了合理的努力，但因樓上業主出現突發事故（如水管爆裂）導致漏水無法及時處理，那么物業公司的責任可能會減輕。但應當根據具體情況進行認真分析，如果物業公司在維修和檢查方面存在瑕疵，或者沒有采取必要的緊急措施減少損害，那么仍然需要承擔一定的連帶責任。

物業公司在管理小區中應當盡到必要的檢查和維修的職責，確保小區的設施設備正常運行。如果樓上漏水導致樓下房間損害，物業公司應當先行支付賠償，并對樓上業主進行追償。但如果物業公司在管理上存在瑕疵，仍然需要承擔一定的連帶責任。

【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

小區物業公司的職責主要來源于物業服務合同的規定，主要責任和義務有：
1、小區安全護衛工作；
2、物業的維護；
3、綜合服務；
4、維持業主的合法權益，并提供必要的有償服務，努力為業主排憂解難。
一、業主不交物業費怎么辦
1、通過電話詢問、上門走訪等形式，了解業主拖欠物業費的原因，如業主所反映的問題是真實存在的，且是物業服務企業能力范圍內所能解決的，應當積極為業主解決問題，直到業主滿意為止。
2、解決問題后，若業主仍不愿意交納物業費，在進一步溝通的同時，可以發放物業費催繳通知書，給予其充分的考慮時間是否交納物業費，在物業管理區域內的顯著位置對拒不交納物業費的人員名單進行公示。
3、建立機關、事業單位工作人員欠費抄告制度，將不支持物業管理工作和未及時交納物業服務費的干部職工名單抄告給各單位，督促其配合物業管理工作并及盡快交納物業費。
二、拖欠物業費被起訴會有什么后果：
1、業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
2、經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。
3、物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
三、物業費一般可以拖多久
1、物業費最多能欠3年。
2、因為物業費不交在三年的訴訟時效期間內，物業均可以隨時提起訴訟，要求業主支付物業費及賠償損失。
3、不交物業費被起訴的，先由法院進行調解，調解不成的將判決業主繳納，業主拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行。
法律依據：
《物業管理條例》
第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

據〈物業管理條例〉物業公司的責任主要有：
　　①安全工作。物業管理企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時，物業管理企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業管理企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和業主公約的有關規定。
　　推薦閱讀：
　　物業管理公司的作用和職責
　　物業安全管理的機構設置與職責
　　②物業的養護工作。物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續后告知物業管理企業;物業管理企業確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意后，由業主依法辦理有關手續。業主、物業管理企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會和物業管理企業的同意;物業管理企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會的同意。業主、物業管理企業應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
　　業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業管理企業。物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬業主所有，專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
　　利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意后，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業管理企業維修養護，費用由責任人承擔。