房租租賃的發票稅率是9%。

詳細解釋如下：

房租租賃屬于服務行業，按照國家規定，從營改增之后，服務行業一般納稅人的增值稅稅率均為6%。但考慮到住房租賃的特殊性質，國家對其作出了優惠措施。在我國境內的單位和個人進行房屋租賃，如果能出具增值稅應稅服務發票的，適用的增值稅稅率通常是基于銷售服務的價格來判斷。如果個人出租住宅并以開票形式獲得租金收入時，出租房屋的租金收入是繳納營業稅和房產稅的范疇。但是根據相關政策，不動產租賃服務的增值稅專用發票適用的稅率一般為9%，且租賃服務的開具發票種類一般為增值稅專用發票。這意味著房東開具發票時，需按照租賃金額的一定比例繳納相應的稅款。此外，對于個人出租住宅收入還有一定的稅收優惠，以減輕負擔并確保住房租賃市場的公平合理。在享受相關稅收優惠政策后，出租人可以按具體情況選擇合適的稅務申報方式，開具相應發票。請注意具體的稅率和優惠政策可能因地區和時間而異，建議咨詢當地稅務部門獲取最新信息。

房屋租賃發票的稅點為5%或者6%。其中，出租不動產增值稅稅率為5%。個人出租住房時的租金收入個人所得稅稅率是減按10%征收。至于具體的稅率標準，可以參考當地稅務部門的規定。另外，請注意，開具房屋租賃發票還需要繳納房屋租賃稅，具體的稅率可能因地區而異。下面詳細介紹房屋租賃發票的相關稅務問題。

房屋租賃發票涉及的主要稅種是增值稅和個人所得稅。增值稅是對服務提供的價值部分征稅，而個人所得稅是對個人所得收入進行征稅。對于房屋租賃服務，由于其屬于不動產租賃服務的一種，因此適用的增值稅稅率一般為應稅服務的稅率。此外，出租方如果是個人，還需要繳納個人所得稅。稅務政策允許在房租收入中進行部分合理的抵扣。需要注意的是具體稅額的多少以及應稅部分的定義取決于具體交易的實際情況和相關稅法規定。如需明確具體稅務處理辦法和納稅義務的具體內容，應咨詢當地稅務部門或專業稅務人員以獲取更專業的指導。在進行房屋租賃交易時，務必遵守相關稅務法規，確保合法合規地完成稅務申報和繳納工作。同時，也要了解當地的稅收優惠政策，以便更好地規劃稅務籌劃和財務管理策略。

房租發票的稅率：房屋租賃屬于不動產租賃，增值稅稅率是11%，小規模納稅人按照5%征收率征收增值稅;個人出租住房減按1.5%征收，開具發票，必須按照實際適用的稅率或者征收率開具。
出租房子要交的稅費
一、分開計算
房屋租賃稅所含稅項的稅率：
1、營業稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元;
2、城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業稅額的7%，但這個有地區之分，納稅人所在地是市區的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、建制鎮的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%;
3、教育費附加則為實際繳納的營業稅額的3%;
4、房產稅則為租金收入總額的12%;印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花;城鎮土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實際繳納營業稅稅額的2%來收。
5、個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%。但應納稅額則分兩種情況，主要分割點在每次/月收入是否超過4000元。每次/月收入額不超過4000元(含4000元)的，應納稅所得額是每次/月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的出租住房實際開支的修繕費用、準予扣除的捐贈額，再減去800元。若每次/月收入額在4000元以上的，則應納稅所得額中減去的800就換成減去收入的20%。
二、合并計算
房屋租賃涉及的營業稅及個人所得稅、房產稅、土地使用稅，也可合并計算，如湖北將其歸并為“房屋租賃稅”進行征收。
針對個人出租住宅、非住宅，企業事業單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。
1、個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%;5000元(含)-2萬元的，為5%;2萬元(含)以上的，為7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。
2、個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%;5000元(含)-2萬元的，為8.1%;2萬元(含)以上的，為15.7%。
3、對于企事業單位出租房屋，若租給個人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的，按13.7%征收。
法律依據：
《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》第十五條增值稅稅率：
（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。
（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。