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大棚怎樣賠償(國家征用蔬菜大棚標準賠償)

首頁 > 稅收2025-08-03 14:26:45

占地大棚補貼標準

(一)簡易大棚:按照征地賠償標準地上附屬物也有相應的賠償費,土地補償費每畝在8000-10000元,安置補助費每畝23000元左右,合計下來每畝能有32000元的補償費。(二)溫室大棚補償:溫室大棚建設成本更高,土地補償費每畝27000元左右,安置補助費每畝68000元左右,合計下來每畝有95000元。大棚征地補償內容具體有:土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等。法律依據:《土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

征地蔬菜大棚補償標準

征地蔬菜大棚補償標準如下:
1、征收耕地和征收基本農田補償標準分別為旱田平均每畝補償5.3萬元和5.8萬元、水田平均每畝補償9萬元和9.9萬元、菜田平均每畝補償15萬元和15.6萬元。
2、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
3、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
4、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
一、征地蔬菜大棚補償標準
(一)蔬菜大棚征地賠償標準
補償總金額=建筑面積×拆遷補償指導價×(1+土地級別補償系數+建設項目用途補償系數)。
土地級別補償系數為:七級地0-0.1,六級地0.1-0.2,五級地0.2-0.3,四級地0.3-0.4,三級地0.4。
建設項目用途補償系數為:市政設施、公益性用地0,倉儲工業用地0.1,房地產開發用地0.2,商業用地0.3。
(二)公路建設用地,地上建筑物、構筑物拆遷補償標準
在城市建成區(指有市政基礎設施、上下水、市政道路、煤氣、供暖等設施,管道配套完善的區域,具體由市規劃局劃定)范圍內的,按本文件確定的市政設施、公益性項目拆遷指導價執行;在建成區以外的,按《遼寧省人民政府批轉省交通廳等部門關于全省高速公路建設征地動遷補償實施方案的通知》(遼政發[2005]6號)規定標準上浮,距建成區直線距離1公里以內上浮50%,1公里以外、2公里以內上浮40%,2公里以外、3公里以內上浮30%。林木、果樹按照畝適宜株數進行補償,低于畝適宜株數的,按實際株數進行補償。
農田水利設施等需要局部拆遷的,按照局部拆遷的規模與實際價值予以補償。拆遷城市基礎設施和社會公益事業項目按重置價格予以補償。
對政府征地公告發布后搶栽、搶種的各種植物以及搶建的各種建筑物、構筑物等所有附著物不予補償。
城市近期建設規劃范圍內集體土地征用拆遷補償指導價格,由市國土資源管理部門根據市場物價的變化情況,定期評估、調整并公布。
征地拆遷工作在國土資源管理部門監督指導下,由項目法人申請,委托有拆遷資質的單位依法實施。
拆遷之前,項目法人要將征地拆遷補償安置方案、標準公開。拆遷補償當事人根據公布的補償指導價格協商確定補償事宜,并簽訂書面拆遷補償安置協議。協商不成的,拆遷補償當事人委托具有房地產評估資格的評估機構通過評估確定補償價格。對補償標準有爭議的,由所轄區域內的鄉(鎮)以上人民政府協調。協調不成的,由拆遷補償當事人書面向征地拆遷主管部門申請行政裁決。拆遷補償爭議不影響征用土地方案的實施。
(三)大棚拆遷一平米賠償規定
每個地區不一樣,這不好說。
但是不管是哪里的集體土地拆遷,都會下發補償安置方案,方案中對于不同結構的房屋的補償價值會有明確的標準型規定,然后征收部門會依據這個標準對被拆遷房屋組織評估。最終補償以評估報告上的數據為準。所以大棚具體補償多少,得按照大棚的實際情況評估后計算。
二、國家征地魚塘賠償標準
具體的補償標準是:
其一、土地補償費,按該魚塘所在土地年產值的五倍計算;
其二、附著物補償費,即養殖魚塘的水利設施等附著物的補償,按照實際情況給予相應的補償費用。
三、征地樹苗賠償標準
1、青苗補償費按一季作物的產值計算;
2、被征用土地上的樹木,凡有條件移栽的,應當組織移栽,付給移栽人工費和樹苗損失費;不能移栽的,可給予作價補償;
3、被征用土地上的建筑物、構筑物等附著物,可按有關規定給予折價補償,或者給予新建同等數量和質量的附著物。
4、對在征地期間,突擊栽種的樹木、青苗和搶建的建筑物、構筑物,不予補償;在非法占用土地上建設的建筑物和其他設施,不予補償。
四、苗圃苗木征地賠償標準
征地苗圃賠償標準并不是法律統一規定的,征地苗圃賠償標準應由用地單位按照在田作物一季產量、產值計算,給予補償。
對于剛剛播種的農作物,按其一季產值的1/3補償工本費,對于成長期的農作物,最高按一季產值補償;對于糧食、油料和蔬菜青苗,能夠得到收獲的,不予補償,不能收獲的按一季補償。
對于多年生長的經濟林木,要盡量移植,由用地單位支付移植費,如必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償,對于成材林木,由林權所有者自行砍伐,用地單位只付伐工工時費,不予補償。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

蔬菜大棚被占應怎樣賠償?

在蔬菜大棚被占的情況下,土地所有者可能面臨多種補償形式。土地補償費是用于補償農村集體經濟組織因其土地被征用而導致的經濟損失。青苗補償費則是針對被征地上的青苗因征地毀損而支付的費用,旨在補償種植者的直接損失。附著物補償費涉及對被征土地上的建筑物、設施等因征地造成的毀損進行經濟補償,確保受影響的個人或單位能夠得到合理的賠償。此外,安置補助費是針對因征地而失去土地的農民提供的,旨在幫助他們重新安置和就業。
土地補償費的計算通常基于被征用土地的市場價值,青苗補償費則根據青苗的種類、數量及生長階段等因素確定。附著物補償費的計算依據包括建筑物的類型、新舊程度、建設成本等。安置補助費則考慮富余勞動力的數量和技能水平,以及重新就業的可能性。
為了確保補償的公平性和合理性,相關法律法規對補償標準和流程進行了明確規定。這些規定旨在保護農民和土地所有者的合法權益,避免因征地而遭受經濟損失。在具體操作過程中,用地單位需與土地所有者進行充分溝通,確保雙方對補償金額達成一致。
值得注意的是,不同地區的補償標準和程序可能有所差異,因此土地所有者在遇到土地被征用的情況時,應及時咨詢法律專家或相關部門,以確保自己的權益得到充分保護。
在補償過程中,土地所有者還需關注補償款的支付方式和時間,確保補償款能夠及時到位,避免因延誤或不足影響正常的生產和生活。

2024年蔬菜大棚都要拆遷的話如何賠償?

蔬菜大棚要拆遷的話一般是按照政府的征地價格外加大棚內的青苗收購價以及大棚的造價來賠償的。對于青苗的收購價格以及大棚的造價相關部門有規定的賠償標準,但是搶種搶建的附著物不予補償。

一、蔬菜大棚都要拆遷的話如何賠償

大棚拆遷的話需要按照以下的價格來補償:大棚用地的價格、大棚內青苗的價格以及大棚本身的建造價格。一般來說具體的價格由以下的公式來計算。被拆遷房屋有照建筑面積×被拆遷區域房屋補償指導價格。房屋補償指導價按房屋造價評估值計算。超出有照面積部分,按照看護房補償標準計算補償價格。

拆遷溫室、大棚及看護房,除按其拆遷補償指導價補償外,還要對其實際損失進行補償。實際損失補償標準以原價格為基數,另加土地級別和建設項目用途補償系數。計算公式為:補償總金額=建筑面積×拆遷補償指導價×(1 土地級別補償系數 建設項目用途補償系數)。土地級別補償系數為:七級地0-0.1,六級地0.1-0.2,五級地0.2-0.3,四級地0.3-0.4,三級地0.4。建設項目用途補償系數為:市政設施、公益性用地0,倉儲工業用地0.1,房地產開發用地0.2,商業用地0.3。

二、地上附著物征地補償

附著物補償標準是指設區的市政府依據法律或法規的授權,在一定期間內制定并公布的實施征地中對地上建筑物、構筑物、大棚、果樹、林木、魚塘、養殖場等補償標準。

依據《土地管理法實施條例》規定,地上附著物補償標準由省政府制定并公布執行,各省分別制定了實施土地管理法細則或辦法,大部分省授權設區的市政府制定附著物補償標準。法律、法規沒有明確制定該標準的年度限制,有的市制定的標準執行年度跨度十年,有的跨度5年。實際工作中應根據市場物價變動情況及時調整補償標準,按照前三年產值標準理論,附著物補償標準最低應在三年調整一次。

蔬菜大棚拆遷的話過下需要對大棚內的青苗等附著物進行補償。如果是在征地通知出來之后搶種搶建的,國家是不予賠償的的。具體的補償標準一般是由省政府來制定,每隔幾年要根據實際價格的變動來調整價格。

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