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土地爭議可以仲裁嗎(土地仲裁部門是什么部門啊)

首頁 > 勞動人事2024-12-12 19:29:57

有集體土地使用證的有糾紛怎么辦

有集體土地使用證糾紛的解決辦法具體如下:
1、協(xié)商解決。協(xié)商是指當事人在發(fā)生土地承包糾紛后,在自愿互諒的基礎上,依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和合同的約定,直接進行磋商,自行解決爭議。這是解決承包糾紛最基本、最有效的方法;
2、調解解決。調解,是指當事人雙方發(fā)生糾紛后,在第三人的主持下,通過講理勸說,分清是非,在互諒互讓的基礎上,依據(jù)法律規(guī)定,雙方自愿達成協(xié)議,這也是解決土地承包合同糾紛的重要方式;
3、仲裁解決。仲裁是我國在特定的農村土地承包經(jīng)營體制的前提下,為解決農村土地承包糾紛的“準司法”方式,不同于仲裁法規(guī)定的一般經(jīng)濟糾紛仲裁;
4、訴訟解決。訴訟是解決土地承包糾紛的終極途徑,任何一方均可以向法院提起訴訟,法院的判決結果是具有強制力的。
土地糾紛的類型:
1、村集體或村干部對村民利益的侵害。有的村干部素質不高,工作責任心不強,在農村土地承包合同的訂立中手續(xù)不完備造成不必要的失誤,履行中又漠視農民權益成為糾紛產(chǎn)生的重要因素。有的村干部在發(fā)包土地時暗箱操作,引起群眾不滿。有的是在履行過程中常常因為村委會負責人更換,新舊班子之間或村干部之間有矛盾,導致現(xiàn)任村委會否認原合同,私自變更合同條款或對標的物重新發(fā)包,導致糾紛發(fā)生;
2、村民對村集體利益的損害。有的村民未按約履行承包合同造成糾紛。有的承包戶以低價承包,又以高價擅自轉包,從中坐收漁利。有的村民不遵守合同約定,故意拖欠承包費,制造各種事端,致使村干部催收困難。有的承包戶擅自改變土地用途,違反合同約定破壞土地和林業(yè)資源,損害集體的利益;
3、村民之間的土地利益糾紛。有的村民依仗各種權勢力或者力量,強行擠占他人土地。有的村民在耕種自己的土地時,侵犯其他村民的各種利益。在村民土地糾紛中最多的往往是地界糾紛,這種糾紛大多由于歷史原因涉及人員多、情況復雜而難以解決。
綜上所述,完善的糾紛解決機制是農村土地糾紛解決的有效途徑和手段。根據(jù)本地這些年土地糾紛解決的統(tǒng)計資料來看,復雜的農村土地糾紛能夠較好地解決多是由鄉(xiāng)村兩級以及上級土地管理、司法等有關部門相互配合的結果。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國土地管理法》第十四條
土地所有權和使用權爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。
單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

政府怎么仲裁農村土地糾紛

法律主觀:

《中華人民共和國土地管理法》第十六條規(guī)定,土地糾紛可以通過當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商必須遵循以下原則:1.自愿。即雙方愿意進行商談,并達成一致協(xié)議。任何一方,無論是單位、個人都不得將自己的意志強加給對方。任何單位或個人也不得非法干預。2.合法。雙方當事人達成的協(xié)議必須是合法的,不得違反國家法律法規(guī),不得損害社會公共利益及他人的合法權益。該方法適用于因土地權屬不明、范圍不清、地界沒有標志引起的土地所有權和使用權糾紛。雙方協(xié)商后,應簽訂權屬地界協(xié)議書。爭議雙方當事人應當提請當?shù)厝嗣裾畤临Y源管理部門審查備案。行政調解當事人協(xié)商不成的,應申請人民政府國土資源行政主管部門調解。國土資源行政主管部門進行調解時應在雙方平等自愿的基礎上進行。調解時,應做到以下幾點:1.查明事實,分清是非,明確責任。2.依照法律法規(guī)、政策進行耐心的說服工作,講明利害關系。3.既要符合法律法規(guī),有原則性,又要有靈活性。4.爭取有關部門的配合與支持。當事人在國土資源行政主管部門主持下自愿達成的協(xié)議,應當由國土資源行政主管部門審查批準和雙方當事人蓋章。調解協(xié)議書一經(jīng)送達當事人,即發(fā)生法律效力,成為雙方當事人履行法律的依據(jù)。如果當事人不愿調解或不服調解,或在調解成立后調解協(xié)議書送達前反悔的,依照法律規(guī)定,都可以直接要求人民政府處理。調解時不能帶有自己的感情,不能決而不調,也不能久調不決。調解時間越久,越會給國土資源行政主管部門帶來麻煩和被動。行政調解不成時,要及時進入處理階段。人民政府處理人民政府處理即所謂的行政處理。《土地管理法》第十六條規(guī)定,單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議由鄉(xiāng)級或者縣級以上人民政府處理。鄉(xiāng)級人民政府處理的土地糾紛主要是因為主體一方或雙方為個人的土地權屬爭議,爭議范圍不大,數(shù)量少,情節(jié)不太復雜。為了及時解決土地糾紛,方便群眾,這類糾紛宜由鄉(xiāng)級人民政府處理。但是情節(jié)復雜,影響較大的權屬爭議,處理后牽涉登記、發(fā)證,因鄉(xiāng)級人民政府無權登記、發(fā)證,應由縣級人民政府處理為妥。但鄉(xiāng)級人民政府可以承擔受理。行政處理是仲裁的一種形式,可參照《仲裁法》相關規(guī)定進行。國土資源行政主管部門進行處理時,要按照國土資源部《土地權屬爭議調查處理辦法》規(guī)定的程序進行,應先認真審閱爭議雙方提交的申請書、答辯書及有關證據(jù)材料。要調查事實、核實證據(jù)、查閱有關歷史資料和原始憑證,并可請有關部門協(xié)助調查或現(xiàn)場勘察。在爭議的基本事實調查清楚后,依據(jù)土地管理有關法律法規(guī)作出處理決定。處理后,要制作《土地糾紛處理決定書》,決定書要寫明下列各項:1.申請人和被申請人的姓名、地址以及代理人、代表人的姓名、職務。2.申請理由,爭議的事實和要求。3.處理認定的事實、理由和適用的法律。4.處理結果。5.不服處理的補救措施等。國土資源行政主管部門在處理土地糾紛時,要注意審查申請人所遞交的申請書及有關證據(jù)材料,如發(fā)現(xiàn)有下列問題,受理機關在收到處理申請書7個工作日內,應依法作出不予受理的書面通知:1.申請人與爭議的土地沒有直接利害關系。2.申請的具體要求不符合法律規(guī)定。3.無具體的處理請求和事實依據(jù)。4.不作為爭議案件受理的行政區(qū)域邊界爭議案件、土地違法案件、農村土地承包經(jīng)營權爭議等案件。受理機關如發(fā)現(xiàn)上述問題仍然進入處理程序,將很可能使自己陷入尷尬境地。具體辦案人員如果和當事人有利害關系,應及早回避。當事人如對《土地糾紛處理決定書》不服,可在接到?jīng)Q定書30日內向人民法院起訴或在60日內向上級人民政府提起行政復議。訴訟訴訟權是公民的基本權利之一。任何單位或個人的土地利用合法權益受到侵害時,都有權請求國家運用法律來加以保障。訴訟作為土地糾紛處理的一種方法有三種形式,即民事訴訟、行政訴訟和刑事訴訟。土地糾紛的民事訴訟。《土地管理法》規(guī)定的侵權行為,如未發(fā)生重大的人身事故,沒有引起生命財產(chǎn)等嚴重損害后果的訴訟屬民事訴訟。這類民事訴訟案件雖經(jīng)過土地行政主管部門的行政調處,但這種行為是應當事人一方或雙方請求進行的,土地行政主管部門只是調處者,不是訴訟的參與者或關系人,所以不參與該項訴訟。訴訟當事人仍為原來爭議的雙方。這類案件土地行政主管部門進行行政處理,其目的是為了更快更好地解決土地糾紛,減少訴訟,以便及時保護當事人的合法權益,以平息事端。土地糾紛的行政訴訟。土地糾紛雙方當事人如對人民政府的處理不服,可以自接到處理決定之日起30日內向人民法院提起行政訴訟,即不服處理一方的當事人作為原告,把人民政府作為被告。最高人民法院《關于房地產(chǎn)案件受理問題的通知》規(guī)定,公民、法人或其他組織對人民政府或者其主管部門就土地的所有權或者使用權歸屬的處理決定不服,對人民政府或其主管部門就房地產(chǎn)問題作出的行政處罰決定不服,可依法向人民法院提起行政訴訟,由房地產(chǎn)所在地的人民法院行政審判庭依法受理。《最高人民法院關于執(zhí)行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第十六條規(guī)定:“農村土地承包人等土地使用權人對行政機關處分其使用的農村集體所有土地的行為不服,可以自己的名義提起訴訟。”

法律客觀:

《農村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁規(guī)則》第三條下列農村土地承包經(jīng)營糾紛,當事人可以向農村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁委員會申請仲裁:(一)因訂立、履行、變更、解除和終止農村土地承包合同發(fā)生的糾紛;(二)因農村土地承包經(jīng)營權轉包、出租、互換、轉讓、入股等流轉發(fā)生的糾紛;(三)因收回、調整承包地發(fā)生的糾紛;(四)因確認農村土地承包經(jīng)營權發(fā)生的糾紛;(五)因侵害農村土地承包經(jīng)營權發(fā)生的糾紛;(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他農村土地承包經(jīng)營糾紛。

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