發(fā)生建設(shè)工程質(zhì)量糾紛,處理如下: 1、因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 違約責(zé)任 。 2、依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理 建設(shè)工程施工合同糾紛 案件適用法律問(wèn)題的解釋》: (1)因承包人的過(guò)錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定,承包人拒絕修理、返工或者改建,發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持。 (2)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的,按照以下情形分別處理:修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的,應(yīng)予支持。修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的,不予支持。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十四條,當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的,按照以下情形分別處理: (一)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期; (二)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,發(fā)包人拖延驗(yàn)收的,以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期; (三)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。
法律客觀:《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百九十九條
建設(shè)工程竣工后,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款,并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用;
未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,不得交付使用。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第八百零一條
因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
建設(shè)工程合同糾紛是在建筑、工程施工等領(lǐng)域中常見(jiàn)的法律問(wèn)題,是指在建設(shè)工程施工過(guò)程中,因合同的簽訂、履行、變更、解除或者終止等事由,導(dǎo)致當(dāng)事人之間發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的爭(zhēng)議。這類糾紛通常涉及工程質(zhì)量、工程款支付、工期延誤、違約責(zé)任等問(wèn)題,可能造成當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)損失和法律風(fēng)險(xiǎn)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定,建設(shè)工程合同爭(zhēng)議的解決方式有協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。下面將分別介紹這四種方式的特點(diǎn)和適用條件:
協(xié)商:協(xié)商是指當(dāng)事人通過(guò)友好溝通,自主協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的方式解決爭(zhēng)議。協(xié)商的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)便快捷,不需要第三方介入,可以保持雙方的合作關(guān)系。協(xié)商的缺點(diǎn)是不具有強(qiáng)制執(zhí)行力,需要雙方都有誠(chéng)意和配合度,否則容易陷入僵局。協(xié)商適用于爭(zhēng)議較小,雙方都有解決意愿的情況。
調(diào)解:調(diào)解是指由第三方(如行業(yè)協(xié)會(huì)、行政機(jī)關(guān)、人民調(diào)解委員會(huì)等)作為中介,在尊重當(dāng)事人意愿的基礎(chǔ)上,提出調(diào)解方案,促使雙方達(dá)成和解協(xié)議的方式解決爭(zhēng)議。調(diào)解的優(yōu)點(diǎn)是靈活方便,可以兼顧雙方的利益和情感,有利于維護(hù)社會(huì)和諧。調(diào)解的缺點(diǎn)是不具有法律效力,需要雙方自愿履行,如果一方不履行或者不接受調(diào)解,還需要通過(guò)其他方式解決。調(diào)解適用于爭(zhēng)議不太復(fù)雜,雙方都愿意尋求和平解決的情況。
仲裁:仲裁是指由當(dāng)事人約定或者申請(qǐng)由仲裁機(jī)構(gòu)組織仲裁庭,在聽(tīng)取雙方陳述和舉證后,根據(jù)法律規(guī)定和事實(shí)情況,作出仲裁裁決的方式解決爭(zhēng)議。仲裁的優(yōu)點(diǎn)是程序簡(jiǎn)化,審理效率高,保護(hù)當(dāng)事人隱私,具有法律效力和強(qiáng)制執(zhí)行力。仲裁的缺點(diǎn)是費(fèi)用較高,適用法律較復(fù)雜,不容易申請(qǐng)?jiān)賹徎蛘叱蜂N。仲裁適用于爭(zhēng)議金額較大,雙方都同意通過(guò)仲裁方式解決,并在合同中明確約定仲裁條款的情況。
訴訟:訴訟是指由當(dāng)事人向人民法院提起訴訟請(qǐng)求,由法院依照法定程序進(jìn)行審理,并作出判決或者調(diào)解書(shū)的方式解決爭(zhēng)議。訴訟的優(yōu)點(diǎn)是權(quán)威公正,具有最高法律效力和強(qiáng)制執(zhí)行力,可以保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。訴訟的缺點(diǎn)是程序繁瑣,時(shí)間較長(zhǎng),費(fèi)用較高,可能影響雙方的聲譽(yù)和關(guān)系。訴訟適用于爭(zhēng)議性質(zhì)嚴(yán)重,雙方無(wú)法通過(guò)其他方式解決,或者一方拒絕履行其他方式的結(jié)果的情況。
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