一、不可抗力，不可抗力是由于自然原因或者人為、社會因素引起的，當事人本身能力不能抗拒也不能預防的情況或者事故。比如地震、水災、旱災、戰爭、政府禁令、罷工等。當出現不可抗力時，合同一方解除合同是不需要 承擔法律責任 的。 二、對方主要責任引起的： 1、在 履行期限屆滿 之前，對方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。 2、對方遲延履行主要債務，經催告后在合同期限內仍未履行的。遲延履行就是對方能夠履行但是在 合同履行期限 內不履行主要債務的情況。對于遲延履行，有一個催告期，催告期過后，對方仍然不履行的， 單方解除合同 就可以免責。 3、對方遲延債務或者有其他違約行為致使不能實現合同的。 4、應當先履行債務的當事人有確切證據證明對方有下列情形之一的： (1)經營狀況嚴重惡化; (2)轉移財產、抽逃資金以逃避債務;(3)喪失商業信譽; (4)有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形，可以終止履行。終止履行后對方在合理期限內未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，終止履行的一方 可以解除合同 。 三、其他情形 1、借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或解除合同; 2、承租人未經出租人同意轉租貨物的，出租人可以解除合同。

具備法律規定的條件時，勞動者享有單方解除權，無須雙方協商達成一致意見，也無須征得用人單位的同意。具體又可以分為預告解除和即時解除。1、預告解除即勞動者履行預告程序后單方解除勞動合同。(1)勞動者提前30日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。(2)勞動者在試用期內提前3日通知用人單位，可以解除勞動合同。2、即時解除：即勞動合同法第38條規定的情形。對于第一款規定的幾種情形勞動者可以單方解除合同。用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強令冒險作業甚至危及勞動者人身安全的，勞動者可以立刻解除勞動合同，不需事先告知用人單位。這種屬于即時解除中可以立即解除且不用事先告知用人單位的情形。對于勞動者可即時解除勞動合同的上述情形，勞動者無須支付違約金，用人單位應當支付經濟補償。綜上所述，不管是單位還是員工，在解除勞動合同上都有自己的權利。如果是單位無償解除合同，應當滿足勞動合同法中條款，員工因為違法犯罪被追究刑責，試用期不合格，給單位造成重大損失等。當然，如果員工經過調整工作也不能勝任的，單位提前一個月通知也可以解除合同。