逾期交房違約金計算方法
如果合同中約定了違約金，按照合同的約定執行。
商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，可以參照以下標準：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。由此可以計算出違約金的金額。
逾期交房的情況買家該如何應對
1、買家可以要求退房，解除買賣合同。如果賣家逾期已經超過了合同中約定的三十日的期限，買家便有權要求退房，退還全部已經支付的費用并賠償損失。
2、買家可以要求繼續履行合同，并主張按照合同約定支付違約金。雖然房屋逾期交付，但不代表合同不能繼續履行，買家可以選擇繼續履行合同，并要求開發商支付違約金。一般情況下，如果合同可以繼續履行，則建議買家選擇通過第二種方式，這樣可以最大程度的保護買家的合法權益。
逾期交房是指賣家沒有在合同規定的交付使用期限內，將符合交付使用條件的房屋交給買家入住的行為。根據《合同法》第94條的規定：“出賣人遲延交付房屋或買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定除外。”可見，逾期交房會給買賣雙方都帶來不好的影響，因此需要謹慎對待。
逾期支付購房款違約金如何計算
法律分析：1、雙方對于逾期付款的違約金金額或者計算方式有約定，按約定計算；
2、如果沒有約定，則按照未支付購房款的總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
交房逾期違約金怎么算
一.逾期交房違約金要怎么算
1.逾期交房違約金按照已支付房產價格總額的1%-1‰乘以天數進行計算。約定的逾期交房違約金要依約支付，消費者沒有損失不能成為開發商的免責理由，除非開發商存在免責事由。
2.法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十八條，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
二.逾期付款要利息嗎
逾期付款要付利息。如果雙方當事人有約定逾期利息的，按照約定支付，但是不得超過不超過中國人民銀行公布的金融機構同期的4倍。如果當事人沒有約定逾期利息或約定不明的，按照相關法律規定支付逾期利息。
借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。
相關推薦：
試用期是否算勞動關系(試用期是否屬于勞動關系)
單位不和我簽訂勞動合同要補償我嗎？(公司不簽訂勞動合同要怎么補償員工)
律師提供哪些服務?(律師提供哪些服務)
被行政拘留期限是多久(行政拘留有期限嗎)
員工做錯事罰款合法嗎(如果在廠里做錯事罰款合法嗎)