抵押物具有的特點(diǎn)為
抵押物具有的特點(diǎn)為具有特定性、價(jià)值性和可讓與性、非損耗性、權(quán)屬明晰性。
抵押物是指?jìng)鶆?wù)人（抵押人）為擔(dān)保某項(xiàng)義務(wù)的履行而移轉(zhuǎn)給債權(quán)人（抵押權(quán)人）的擔(dān)保物?？梢允怯行呜?cái)產(chǎn)，也可為登記無形財(cái)產(chǎn)如地上權(quán)、政府公債、人壽保險(xiǎn)等。在一些國(guó)家分為動(dòng)產(chǎn)抵押物和不動(dòng)產(chǎn)抵押物。前者為可移動(dòng)之物，包括流通票據(jù)和所有權(quán)憑證。
后者如土地、建筑物。中國(guó)不分抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，凡提供財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保的，不論為不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或有價(jià)證券，也不論是否轉(zhuǎn)移占有，該財(cái)產(chǎn)均稱為抵押物。
關(guān)于抵押物的范圍各國(guó)規(guī)定不一。有些國(guó)家僅允許以不動(dòng)產(chǎn)為抵押物，如法國(guó)、德國(guó)、日本等。抵押物須有可讓與性，其通常由抵押權(quán)人保管，抵押權(quán)人有妥善保管物的義務(wù)，不得擅自使用。因其過錯(cuò)造成物毀損滅失的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
為了便于保管和發(fā)揮其效用，依法或依雙方當(dāng)事人約定亦可由抵押人保管，但抵押人不得就同一擔(dān)保價(jià)值再度抵押，如遇抵押物被扣押、滅失等情形時(shí)應(yīng)告知抵押權(quán)人。其與典物、質(zhì)物近似但有區(qū)別。
區(qū)別主要在于抵押物的占有可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移；而典物和質(zhì)物一般都要轉(zhuǎn)移占有。中國(guó)不分抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，凡提供財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保的，不論為不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或有價(jià)證券，也不論是否轉(zhuǎn)移占有，該財(cái)產(chǎn)均稱為抵押物。
抵押什么意思抵押的特征有哪些
法律分析：一、 抵押是什么意思：抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。二、抵押的特征：(一)抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同?！稉?dān)保法》第38條;“抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同”。(二)抵押不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有?！稉?dān)保法》第33條;“本法所稱抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償”。(三)當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
什么是抵押？抵押物房屋抵押的特點(diǎn)？
抵押房屋已經(jīng)是現(xiàn)代生活中很常見的一種方式，如果需要貸款的話，一般就會(huì)選擇抵押房屋，抵押房屋不是一件小事情，我們必須要對(duì)于抵押的相關(guān)信息有一定的了解，接下來我們跟大家分享一下什么是抵押？抵押物房屋抵押的特點(diǎn)？想了解的朋友們一起來看看，希望可以給大家?guī)韼椭?br>什么是抵押
1、抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)其特定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為對(duì)債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣的價(jià)金優(yōu)先受償?shù)奈餀?quán)。
2、質(zhì)押，是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其特定財(cái)產(chǎn)移交給債權(quán)人占有、作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)金優(yōu)先受償?shù)奈餀?quán)。
抵押物房屋抵押的特點(diǎn)
1、抵押權(quán)人不需要實(shí)際占有控制被抵押的房屋，只需要辦理抵押登記就可以，也就是說，出售人出售房屋時(shí)，即使實(shí)際居住在房屋內(nèi)，該房屋也可能已經(jīng)被抵押給第三方。
2、雙方可以自由約定房屋抵押的期限，所要擔(dān)保的債權(quán)的具體數(shù)額，抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的時(shí)間，條件，方式等，總而言之，對(duì)于房屋的抵押，雙方有著足夠充分的自由約定空間。
3、抵押人對(duì)被抵押的房屋依然享有充分的權(quán)利，諸如：可以占有使用房屋，將房屋出租盈利等。
4、債務(wù)人可以用自己的房屋來抵押，也可以用他人的房屋抵押，并且同一個(gè)房屋可以進(jìn)行多次抵押。
5、房屋被抵押之后，房屋的所有權(quán)人如果想轉(zhuǎn)讓，贈(zèng)與房屋給他人，需要征得抵押權(quán)人的同意，否則其處分行為無效，除非房屋的受讓人愿意代替抵押人還清其所負(fù)擔(dān)的債務(wù)，對(duì)于受讓人的代為清償債務(wù)行為，房屋抵押權(quán)人沒有正當(dāng)理由不得拒絕；相反，如果房屋抵押權(quán)人想把自己享有的抵押權(quán)讓給他人，只需要通知抵押人就可以了，并不需要征得其同意。
上面有關(guān)什么是抵押，抵押物房屋抵押的特點(diǎn)的全部知識(shí)，希望可以給大家?guī)韼椭．?dāng)我們了解了什么是抵押，那么，我們就可以放心的把房屋抵押出去，當(dāng)然也有一些注意事項(xiàng)和細(xì)節(jié)，必須要大家去了解和注意的，這樣在抵押的過程中才會(huì)減少麻煩的發(fā)生。
擔(dān)保和抵押的特點(diǎn)有哪些
一、 抵押 的含義 抵押，就是 債務(wù)人 或第三人不轉(zhuǎn)移法律規(guī)定的可做抵押的財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行 債務(wù) 時(shí)， 債權(quán)人 有權(quán)依法就抵押物賣得價(jià)金優(yōu)先受償。 二、 質(zhì)押 的含義 質(zhì)押，就是債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該動(dòng)產(chǎn)賣得價(jià)金優(yōu)先受償。 抵押與質(zhì)押的區(qū)別 抵押與質(zhì)押的區(qū)別在于： 1、抵押的標(biāo)的物通常為不動(dòng)產(chǎn)、特別動(dòng)產(chǎn)(車、船等);質(zhì)押則以動(dòng)產(chǎn)為主。 2、抵押要登記才生效，質(zhì)押則只需占有就可以。 3、抵押只有單純的擔(dān)保效力，而質(zhì)押中質(zhì)權(quán)人既支配質(zhì)物，又能體現(xiàn)留置效力。 4、 抵押權(quán) 的實(shí)現(xiàn)主要通過向法院申請(qǐng)拍賣，而質(zhì)押則多直接變賣。 三、 抵押擔(dān)保 的概念 抵押擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某一特定物的占有，而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照 擔(dān)保法 的規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 抵押擔(dān)保需要訂立 抵押合同 ，在抵押合同中，抵押權(quán)人是接受擔(dān)保的債權(quán)人，抵押人是提供抵押物的債務(wù)人或者第三人，抵押物是作為擔(dān)保債權(quán)履行而特定化了的財(cái)產(chǎn)。 四、抵押擔(dān)保的特點(diǎn) 1、抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同，在保證擔(dān)保中，債務(wù)人自己不能作為 擔(dān)保人 。 2、抵押物是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。這與質(zhì)押不同，質(zhì)物只能是動(dòng)產(chǎn)。 3、抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這也與質(zhì)押不同，質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移于質(zhì)權(quán)人占有。 4、抵押權(quán)人有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押擔(dān)保是以抵押物作為債權(quán)的擔(dān)保，抵押權(quán)人對(duì)抵押物有控制、支配的權(quán)利。所謂控制權(quán)，表現(xiàn)在抵押權(quán)設(shè)定后，抵押人在抵押期間不得隨意處分抵押物。所謂支配權(quán)，表現(xiàn)在抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，對(duì)抵押物的價(jià)款有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。優(yōu)先受償，是指當(dāng)債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人，其財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債權(quán)時(shí)，有抵押權(quán)的債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。
相關(guān)推薦：
遣散遣散賠償(遣散費(fèi)的賠償標(biāo)準(zhǔn)新規(guī))
精神折磨算家庭暴力嗎(家暴包括什么行為)
破產(chǎn)和解立案(企業(yè)破產(chǎn)流程詳解)
不投標(biāo)能退保證金嗎(交了保證金不投標(biāo)保證金可以退嗎)
并購什么意思及特點(diǎn)(并購什么意思及特點(diǎn))