夫妻為購房假離婚 有沒有法律效力
首先，就該案例而言，不管雙方是因為什么離婚的，只要雙方已經(jīng)辦理了離婚登記手續(xù)，那么雙方已經(jīng)離婚的結(jié)果無法改變。
同時，根據(jù)《婚姻法》及相關(guān)司法解釋，男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當依法駁回當事人的訴訟請求。即雙方協(xié)議離婚的，且對于財產(chǎn)分割問題進行協(xié)議的，如對該分割協(xié)議反悔，認為存在欺詐、脅迫等影響真實意思表示的情況，則可以在協(xié)議離婚后一年內(nèi)提出，可請求人民法院予以對離婚協(xié)議變更或者撤銷。
其次，該案例的當事人必須清楚，假離婚的法律風(fēng)險是很大的，因為假離婚的實質(zhì)是為了逃避法律責(zé)任，在此過程中當事人很可能通過制作各種虛假協(xié)議或者對自己的財產(chǎn)進行虛假申報，不僅損害債權(quán)人、受害人的合法權(quán)益，更是對國家社會經(jīng)濟秩序造成不應(yīng)有的傷害。一旦被查處，輕則賠償損失，重則被追究刑事責(zé)任。
其實沒有所謂的假離婚，法律上是真離婚，在夫妻雙方看來是"假離婚"，但從法律上看，在夫妻雙方辦理了離婚登記手續(xù)或者離婚裁判文書生效后，原夫妻雙方不再是一個家庭，而是變?yōu)閮蓚€獨立的家庭。只要在形式上符合新政的要求，就應(yīng)享受房產(chǎn)新政關(guān)于購買首套房屋的優(yōu)惠政策，從而達到了規(guī)避政策的目的。
一方面，假離婚可能假戲真做，導(dǎo)致家庭的破裂，財產(chǎn)遭受損失。因為夫妻雙方只要履行了離婚的法律程序，離婚便具有法律效力。用于買房的錢等財產(chǎn)在離婚前還是夫妻的共同財產(chǎn)，"假離婚"之后將變成一方的個人財產(chǎn)，另外一方當事人就難以控制該部分財產(chǎn)。一旦有一方不愿意復(fù)婚，因離婚而帶來的財產(chǎn)損失將無法挽回。
只要雙方一起到一方戶籍所在地區(qū)民政部門辦理了離婚證，或起訴離婚，取得生效的離婚判決書，雙方就離婚成立，
雙方以離婚身份，買下住房，登記在一方名下，住房產(chǎn)權(quán)就是登記人個人所有，權(quán)益受法律保護，和對方無關(guān)。
如果你已經(jīng)在民政局等級離婚了，那就是離婚了，哪還有什么效力不效力的問題？
離婚，不存在假離婚。
只要進行了離婚登記，在法律上雙方就不再是夫妻關(guān)系。
這是有法律效力的。
王女士:年前,我和丈夫商量通過假離婚來規(guī)避住房限購政策,并到民政局辦理了離婚手續(xù)。沒有想到,一個月后我丈夫與別人結(jié)婚,并領(lǐng)了結(jié)婚證。請問我和丈夫的假離婚有效嗎?他和別人結(jié)婚是否受法律保護?
答:你和你前夫的婚姻關(guān)系已經(jīng)解除,他和別人的婚姻關(guān)系有效。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,你和你前夫都是完全民事行為能力人,都有表示自己意思的自由。你們到民政局按法定程序辦理了離婚手續(xù)并領(lǐng)取離婚證后,你們的婚姻關(guān)系就已經(jīng)解除。你前夫和你離婚以后又與別人辦理了結(jié)婚證,履行了結(jié)婚登記手續(xù),他們的婚姻關(guān)系是合法、有效,受法律保護的。
假離婚法律效力如何認定的
我國實行婚姻登記制度，不管你們是何種原因去離婚，只要是自愿離婚并且登記的那么離婚是有效的，所以這種情況沒有辦法認定為離婚無效。根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定，當事人在“假離婚”后若反悔或欲按照夫妻關(guān)系處理有關(guān)財產(chǎn)而產(chǎn)生訴訟時，人民法院將依法審查當事人的“假離婚”行為（一般為離婚協(xié)議）是否有效。在不符合法律規(guī)定的合同無效或可撤銷的條件下，“假離婚”時的離婚協(xié)議將被視為有效，“假離婚”時關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)的分配依法有效，即使將來復(fù)婚，復(fù)婚前已經(jīng)分割的財產(chǎn)也屬于婚前個人財產(chǎn)，而不會隨著復(fù)婚而變成共同財產(chǎn)。
法律依據(jù)：
《婚姻法》第三十一條：
男女雙方自愿離婚的，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關(guān)申請離婚。婚姻登記機關(guān)查明雙方確實是自愿并對子女和財產(chǎn)問題已有適當處理時，發(fā)給離婚證。
第三十二條：
男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。 人民法院審理離婚案件，應(yīng)當進行調(diào)解;如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準予離婚。 有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)準予離婚：
(一)重婚或有配偶者與他人同居的;
(二)實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;
(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的;
(四)因感情不和分居滿二年的;
(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應(yīng)準予離婚。
在 離婚之前簽署假離婚協(xié)議書 ，那么之后辦理的離婚證還具有法律效益嗎
同上.............rn再 問一個 ，這份假離婚協(xié)議書 是否具有法律效益憑借所謂的“假的離婚協(xié)議書”辦理了離婚登記，或者叫“假離婚”，這個《離婚證》也肯定有法律效力。 因為“真離婚”還是“假離婚”是任由配偶雙方自己說說的，其陳述的真實性難以證實；再者，所謂|{“以合法手段掩蓋非法目的的行為無效”的規(guī)定是留給受害者的救濟手段，配偶雙方既然合謀串通了搞所謂“假離婚”，就難以稱那一方是“受害者”，故他們不具有要求通過司法手段確認其“假離婚”無效的主體資格。
如果離婚后一方認為被對方“欺騙了”，唯一辦法是在對方自愿的基礎(chǔ)上要求復(fù)婚。
看了你的補充發(fā)問，我明確告訴你：你們的《假離婚協(xié)議書》肯定是無效的，不受法律保護。
離婚證肯定有法律效力
至于這份假離婚協(xié)議書的法律效力，要看其具體內(nèi)容而定。
看了你的補充問題，可以明確的告訴你，這份假離婚協(xié)議是無效的。既然已經(jīng)離婚，夫妻雙方又怎么可能依然具有在未離婚之前夫妻雙方享有的共同利益與共同責(zé)任呢，這不是自相矛盾嗎。也就是說你們之間的約定（假離婚的協(xié)議）違背了已發(fā)生的法律事實（已離婚的事實），所以是無效約定。不知道這樣解釋你是否明白。
無論假協(xié)議，還是真協(xié)議離婚，其協(xié)議書是副本，沒有法定的意義。而在婚姻登記機關(guān)獲得的《離婚證》，才是真正具有法律效力的法律文本！
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天津李律師（專業(yè)離婚律師）：
沒有違反法律的條款、不存在欺詐脅迫的情形就是有效的。律師應(yīng)該深知當事人需要的不是法條的堆砌，而是解決問題的方案。
李律師認為：無償提供法律咨詢是律師回饋社會的一種方式，律師辦理離婚案件應(yīng)當以案結(jié)事了、不留隱患為目標。
不可以，寫了也無效。
假離婚的法律效力是什么
假離婚是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思而因雙方通謀或受對方欺詐而作出離婚的意思表示。根據(jù)我國《婚姻法》的規(guī)定，如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準予離婚。
夫妻“感情確已破裂”是判決離婚的法定條件。
假離婚的法律效力是，虛假離婚雖然履行了離婚的程序，但欠缺離婚的條件。因此，對于虛假離婚的效力應(yīng)當區(qū)分以下兩種情形：
1.虛假離婚當事人均未與第三人結(jié)婚的，其離婚可以被宣告無效。
2.虛假離婚當事人一方或者雙方已經(jīng)與第三人結(jié)婚的，應(yīng)承認其再婚有效，此時虛假離婚當事人請求宣告虛假離婚無效的請求權(quán)消滅，原虛假離婚確定的發(fā)生法律效力。
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