因甲方原因造成工期延誤如何處理
在施工過程中,如果因?yàn)榧追降脑驅(qū)е鹿て谘诱`,通常可以提出工期和費(fèi)用的索賠。這里的費(fèi)用主要是指由于延期而增加的材料成本,以及因停工導(dǎo)致的人工費(fèi)和機(jī)械閑置費(fèi)用。
具體來說,索賠的費(fèi)用需要詳細(xì)列出。材料成本的增加,可能包括額外購買的材料、運(yùn)輸費(fèi)用和倉儲成本等。人工費(fèi)的增加,指的是超出原計(jì)劃工作時(shí)間之外的加班費(fèi)。機(jī)械停滯臺班費(fèi),則是機(jī)械設(shè)備因?yàn)橥9ざ鵁o法正常工作所導(dǎo)致的成本。
在進(jìn)行索賠時(shí),需要注意收集和保存相關(guān)的證據(jù),如合同文件、施工日志、發(fā)票等,以證明延期的原因確實(shí)是由甲方引起。此外,還需與甲方進(jìn)行充分溝通,確保雙方對索賠內(nèi)容有共同的理解。在談判過程中,可以尋求專業(yè)顧問的幫助,確保索賠的合理性和有效性。
值得注意的是,索賠的處理結(jié)果可能會受到合同條款的約束,因此在施工前應(yīng)詳細(xì)了解合同中的相關(guān)條款,以便在必要時(shí)能夠迅速有效地進(jìn)行索賠。
此外,施工方還可以與甲方協(xié)商,尋找緩解工期延誤影響的方法,比如調(diào)整施工計(jì)劃,增加施工資源,或者尋求其他解決方案。這些措施可以在一定程度上減輕因工期延誤帶來的損失。
工程索賠注意事項(xiàng)是什么
一、承包人的索賠程序
(一)承包人提出索賠要求
1、發(fā)出索賠意向通知。索賠事件發(fā)生后,承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)向工程師遞交索賠意向通知,聲明將對此事件提出索賠。該意向通知是承包人就具體的索賠事件向工程師和發(fā)包人表示的索賠愿望和要求。如果超過這個(gè)期限,工程師和發(fā)包人有權(quán)拒絕承包人的索賠要求。索賠事件發(fā)生后,承包人有義務(wù)做好現(xiàn)場施工的同期記錄,工程師有權(quán)隨時(shí)檢查和調(diào)閱,以判斷索賠事件造成的實(shí)際損害。
2、遞交索賠報(bào)告。索賠意向通知提交后的28天內(nèi),或工程師可能同意的其他合理時(shí)間,承包人應(yīng)遞送正式的索賠報(bào)告。索賠報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)包括:事件發(fā)生的原因,對其權(quán)益影響的證據(jù)資料,索賠的依據(jù),此項(xiàng)索賠要求補(bǔ)償?shù)目铐?xiàng)和工期展延天數(shù)的詳細(xì)計(jì)算等有關(guān)材料。
如果索賠事件的影響持續(xù)存在,28天內(nèi)還不能算出索賠額和工期展延天數(shù)時(shí),承包人應(yīng)按工程師合理要求的時(shí)間間隔(一般為28天),定期陸續(xù)報(bào)出每一個(gè)時(shí)間段內(nèi)的索賠證據(jù)資料和索賠要求。在該項(xiàng)索賠事件的影響結(jié)束后的28天內(nèi),報(bào)出最終詳細(xì)報(bào)告,提出索賠論證資料和累計(jì)索賠額。
(二)工程師審核索賠報(bào)告
1、工程師審核承包人的索賠申請。接到正式索賠報(bào)告以后,工程師應(yīng)認(rèn)真研究承包人報(bào)送的索賠資料。首先在不確認(rèn)責(zé)任歸屬的情況下,客觀分析事件發(fā)生的原因,重溫合同的有關(guān)條款,研究承包人的索賠證據(jù),并檢查他的同期記錄;其次通過對事件的分析,工程師再依據(jù)合同條款劃清責(zé)任界限,如果必要時(shí)還可以要求承包人進(jìn)一步提供補(bǔ)充資料。尤其是對承包人與發(fā)包人或工程師都負(fù)有一定責(zé)任的事件影響,更應(yīng)劃出各方應(yīng)該承擔(dān)合同責(zé)任的比例。最后再審查承包人提出的索賠補(bǔ)償要求,剔除其中的不合理部分,擬定自己計(jì)算的合理索賠款額和工期順延天數(shù)。
2、判定索賠成立的原則。工程師判定承包人索賠成立的條件為:
(1)與合同相對照,事件已造成了承包人施工成本的額外支出,或總工期延誤;
(2)造成費(fèi)用增加或工期延誤的原因,按合同約定不屬于承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,包括行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任;
(3)承包人按合同規(guī)定的程序提交了索賠意向通知和索賠報(bào)告。上述三個(gè)條件沒有先后主次之分,應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備。只有工程師認(rèn)定索賠成立后,才處理應(yīng)給予承包人的補(bǔ)償額。
3、對索賠報(bào)告的審查。
(1)事態(tài)調(diào)查。通過對合同實(shí)施的跟蹤、分析了解事件經(jīng)過、前因后果,掌握事件詳細(xì)情況。
(2)損害事件原因分析。即分析索賠事件是由何種原因引起,責(zé)任應(yīng)由誰來承擔(dān)。
(3)分析索賠理由。主要依據(jù)合同文件判明索賠事件是否屬于未履行合同規(guī)定義務(wù)或未正確履行合同義務(wù)導(dǎo)致,是否在合同規(guī)定的賠償范圍之內(nèi)。只有符合合同規(guī)定的索賠要求才有合法性、才能成立。
(4)實(shí)際損失分析。即為索賠事件的影響分析,主要表現(xiàn)為工期的延長和費(fèi)用的增加。
(5)證據(jù)資料分析。主要分析證據(jù)資料的有效性、合理性、正確性,這也是索賠要求有效的前提條件。如果工程師認(rèn)為承包人提出的證據(jù)不能足以說明其要求的合理性時(shí),可以要求承包人進(jìn)一步提交索賠的證據(jù)資料。
4、確定合理的補(bǔ)償額。
(三)工程師與承包人協(xié)商補(bǔ)償
工程師核查后初步確定應(yīng)予以補(bǔ)償?shù)念~度、往往與承包人的索賠報(bào)告中要求的額度不一致,甚至差額較大。主要原因大多為對承擔(dān)事件損害責(zé)任的界限劃分不一致;索賠證據(jù)不充分;索賠計(jì)算的依據(jù)和方法分歧較大等,因此雙方應(yīng)就索賠的處理進(jìn)行協(xié)商。通過協(xié)商達(dá)不成共識時(shí),承包人僅有權(quán)得到所提供的證據(jù)滿足工程師認(rèn)為索賠成立那部分的付款和工期順延。工程師收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后,于28天內(nèi)給予答復(fù)或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。
如果在28天內(nèi)既未予答復(fù),也未對承包人作進(jìn)一步要求的話,則視為承包人提出的該項(xiàng)索賠要求已經(jīng)認(rèn)可。對于持續(xù)影響時(shí)間超過28天以上的工期延誤事件,當(dāng)工期索賠條件成立時(shí),對承包人每隔28天報(bào)送的階段索賠臨時(shí)報(bào)告審查后,每次均應(yīng)作出批準(zhǔn)臨時(shí)延長工期的決定,并于事件影響結(jié)束后28天內(nèi)承包人提出最終的索賠報(bào)告后,批準(zhǔn)順延工期總天數(shù)。應(yīng)當(dāng)注意的是,最終批準(zhǔn)的總順延天數(shù),不應(yīng)少于以前各階段已同意順延天數(shù)之和。
(四)發(fā)包人審查索賠處理
當(dāng)工程師確定的索賠額超過其權(quán)限范圍時(shí),必須報(bào)請發(fā)包人批準(zhǔn)。發(fā)包人首先根據(jù)事件發(fā)生的原因、責(zé)任范圍、合同條款審核承包人的索賠申請和工程師的處理報(bào)告,再依據(jù)工程建設(shè)的目的、投資控制、竣工投產(chǎn)日期要求以及針對承包人在施工中的缺陷或違反合同規(guī)定等的有關(guān)情況,決定是否同意工程師的處理意見。索賠報(bào)告經(jīng)發(fā)包人同意后,工程師即可簽發(fā)有關(guān)證書。
(五)承包人是否接受最終索賠處理
承包人接受最終的索賠處理決定,索賠事件的處理即告結(jié)束。如果承包人不同意,就會導(dǎo)致合同爭議。通過協(xié)商雙方達(dá)到互諒互讓的解決方案,是處理爭議的最理想方式。如達(dá)不成諒解,承包人有權(quán)提交仲裁或訴訟解決。
工期索賠的條件有哪些
1. 工期索賠的條件之一是,與合同對照,特定事件導(dǎo)致了承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出,或者直接造成了工期損失。
2. 造成費(fèi)用增加或工期損失的原因,根據(jù)合同條款,不應(yīng)歸咎于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
3. 承包人必須依照合同規(guī)定的程序和時(shí)間提交索賠意向通知和索賠報(bào)告。
4. 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第八百零三條,如果發(fā)包人未能按照約定的時(shí)間和要求提供必要資源,承包人可以順延工程日期,并有權(quán)要求賠償因停工、窩工等造成的損失。
5. 第八百零四條規(guī)定,由于發(fā)包人的原因?qū)е鹿こ讨型就=ɑ蚓徑ǖ模l(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施減少損失,并賠償承包人因此遭受的停工、窩工、運(yùn)輸、設(shè)備遷移、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。
6. 根據(jù)第八百零五條,如果發(fā)包人改變計(jì)劃、提供不準(zhǔn)確的資料,或者未按時(shí)提供必要的勘察、設(shè)計(jì)工作條件,導(dǎo)致勘察或設(shè)計(jì)工作返工、停工或需要修改,發(fā)包人應(yīng)根據(jù)實(shí)際消耗的工作量支付額外費(fèi)用。
工程索賠怎么管理,索賠程序是怎樣的?
在現(xiàn)代工程中,承包方的索賠要求通常為:工期的延長和費(fèi)用的補(bǔ)償。工程索賠是工程承包中經(jīng)常發(fā)生的正常現(xiàn)象,對施工合同雙方而言,工程索賠是維護(hù)雙方合法利益的權(quán)利,它同合同條件中的合同責(zé)任一樣,構(gòu)成嚴(yán)密的合同制約關(guān)系。那么工程索賠怎么管理,索賠程序是怎樣的?
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工程索賠怎么管理,索賠程序是怎樣的?
北京大成律師事務(wù)所張仁藏律師解答:
1、應(yīng)以合同為依據(jù),處理索賠時(shí)必須做到有理有據(jù);
必須注意資料的收集、對資料的真實(shí)性、可信度,必須認(rèn)定后及時(shí)地處理索賠;在具體處理索賠的過程中,一定要仔細(xì)分析,什么時(shí)候應(yīng)該給工期索賠,什么時(shí)候應(yīng)該給費(fèi)用索賠。
2、在處理索賠事件時(shí)應(yīng)進(jìn)行時(shí)效檢查。
3、應(yīng)分清責(zé)任,嚴(yán)格審核費(fèi)用。
4、應(yīng)在工作中加強(qiáng)主動控制,減少工程索賠。
北京大成律師事務(wù)所張仁藏律師解析:
建設(shè)單位未能按合同約定履行自已的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的其他情況,造成工期延誤和(或)施工單位不能及時(shí)得到合同價(jià)款及施工單位的其他經(jīng)濟(jì)損失,施工單位可按下列程序以書面形式向建設(shè)單位索賠:
1、索賠事件發(fā)生28天內(nèi),各工程師發(fā)出索賠意向通知;
2、發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi),向工程師提出延長工期和(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料;
3、工程師在收到施工單位送交的索賠報(bào)告及有關(guān)資料后,于28天內(nèi)給予答復(fù),或要求施工單位進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù);
4、工程師在收到施工單位送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對施工單位作進(jìn)一步要求,視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可;
5、當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí),施工單位應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向,在索賠事件終了28天內(nèi),向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序與3、4規(guī)定相同,建設(shè)單位的反索賠的時(shí)限與上述規(guī)定相同。
張仁藏律師,畢業(yè)于北京大學(xué)法學(xué)院,并獲得碩士學(xué)位。北京大成律師事務(wù)所合伙人。多地仲裁員、著名高校碩士生校外導(dǎo)師、改革開放40周年優(yōu)秀訴訟律師。
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