征地拆遷的過程遵循一系列嚴格的程序：
首先，拆遷人需取得征地及規劃等相關部門的批準文件，隨后向區縣建委提出申請，發布暫停辦理相關手續的公告。這一步驟確保了拆遷工作的合法性和規范性。
接下來，拆遷人會擬定、報批并公布拆遷實施方案。該方案詳細說明了拆遷的具體安排、補償標準以及安置措施，為被拆遷人提供了明確的預期和指導。
在方案公布后，拆遷人會向區縣建委申請核發房屋拆遷許可證。區縣建委將對申請進行審核，確認方案符合法律法規和規劃要求后，頒發許可證并發布拆遷公告。這一環節確保了拆遷工作的合法性和透明度。
最后，拆遷人與被拆遷人將進行協商，達成拆遷補償安置協議。該協議明確了雙方的權益和責任，包括補償金額、安置方式及時間等關鍵條款。這一步驟旨在保障被拆遷人的合法權益，確保拆遷工作的順利進行。
此外，根據《土地管理法》第四十七條的規定，征收土地時，將按照被征收土地的原用途給予補償。對于耕地，補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。這些補償措施旨在保障農民的土地權益，確保他們在土地被征收后能夠維持基本的生活水平。

根據相關法律的規定，農村房屋征地拆遷手續還是比較繁瑣的，主要包括：
1、規劃部門(規劃局)提供待拆遷開發土地位置、范圍、使用性質和規劃管理的經濟技術指標;開發企業了解相關控制性詳細規劃、各項經濟技術指標及相關公建配套設施要求。
2、土地管理部門(國土局)采用招標、拍賣、掛牌等方式公開出讓土地;開發企業通過競爭方式獲得土地開發權。
3、開發企業與國土部門簽訂國有土地使用權出讓合同。
4、開發企業憑土地使用權出讓合同向規劃部門申請建設工程選址，取得《建設工程選址意見書》。
5、開發企業向房屋拆遷主管部門提出《暫停辦理有關手續的申請》凍結申請。
6、開發企業向市、縣房屋拆遷管部門申領《房屋拆遷許可證》，申請時應當提交以下資料：建設項目批準文件(即發改委的立項批復；建設用地規劃許可證(規劃局)；國有土地使用權批準文件(即用地批準書)；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
7、拆遷管理部門應從收到申請之日起30日內進行審查，符合條件的，應當頒發《房屋拆遷許可證》，同時公布《房屋拆遷公告》，公告內容包括《房屋拆遷許可證》中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項。
8、頒發《房屋拆遷許可證》、公布《房屋拆遷公告》的同時，凍結拆遷范圍內的下列行為：新建、擴建、改建房屋；改變房屋和土地用途；租賃房屋。
9、在拆遷期限內，被拆遷房屋未租賃的，由拆遷人與被拆遷人協商拆遷事宜(協商補償方式、補償金額、安置房屋面積、安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和期限等);協商一致的，雙方簽訂《拆遷補償安置協議》。被拆遷房屋已被租賃且租賃協議未解除的，由拆遷人、被拆遷人、承租人三方協商簽訂《拆遷補償安置協議》。
10、拆遷當事人不能協商簽訂《拆遷補償安置協議》的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
11、對裁決不服的，當事人可以自裁決書送達之日起3個月內向法院提起行政訴訟，但只要拆遷人已按條例規定給被拆遷人給予貨幣補償或者提供安置房屋和周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
12、被拆遷人或承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市縣人民政府責成有關部門強拆或由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強拆。
13、拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或房屋承租人未搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間可以申請先予執行。

征地拆遷手續辦理流程城市房屋拆遷，是建設單位根據建設規劃要求和政府批準的用地文件，在取得拆遷許可證的情況下，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的一系列法律行為。通常而言，城市房屋拆遷流程如下(鑒于以招、拍、掛的方式獲取土地開發權為當前法律法規規定常態，流程便以此為基礎)：
1、規劃部門(規劃局)提供待拆遷開發土地位置、范圍、使用性質和規劃管理的經濟技術指標；開發企業了解相關控制性詳細規劃、各項經濟技術指標及相關公建配套設施要求。
2、土地管理部門(國土局)采用招標、拍賣、掛牌等方式公開出讓土地；開發企業通過競爭方式獲得土地開發權。
3、開發企業與國土部門簽訂國有土地使用權出讓合同。
4、開發企業憑土地使用權出讓合同向規劃部門申請建設工程選址，取得《建設工程選址意見書》。
5、開發企業向房屋拆遷主管部門提出《暫停辦理有關手續的申請》凍結申請。