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婚前買的房子歸誰所有(新婚姻法規定婚前購買的房產)

首頁 > 財產房產2025-08-16 20:46:04

婚前男方出首付寫女方名字房子歸誰

法律分析:在司法實踐中,如果婚前一方出首付購買房屋并且還貸,但登記在對方名下的,一般是屬于夫妻共同財產,房屋歸誰由雙方協商解決,協商不成等取得完整產權后再起訴解決。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

沒領結婚證前買的房子算誰的

沒領結婚證買的房子算誰的看住房登記在誰名下。沒有結婚證,不是夫妻,買房子屬于誰,看住房登記在誰名下。如夫妻婚后買房子,不管登記在夫妻誰名下,住房只要沒有事先特殊書面約定,都屬于婚后共有。

沒領證買房子最后房子歸屬問題分為以下幾種情況:1、夫妻雙方其中一方婚前全款買房或者婚后貸款由買房人個人財產承擔,婚前或婚后取得了房產證,該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有;2、婚前買房,婚后另一方追加首付款以及共同還貸,這種情況下屬于夫妻共同財產;3、婚前全款買房,購房合同上寫兩個人名字,沒有特別約定的就是共同所有,如果約定比例,可以就協定比例各自擁有房產;4、婚前雙方出資購房,但婚前取得的房產證上只有一方名字,如果不承認另一方購房時出過資,認為房屋屬于其婚前個人財產。

什么是夫妻共同財產
夫妻共同財產,是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。
包括夫妻在婚姻關系存續期間所得的工資、獎金、生產、經營的收益、知識產權的收益(婚姻關系存續期間,實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益)、一方以個人財產投資取得的收益(夫妻一方個人財產在婚后產生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產)、男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金、男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費,繼承或贈與所得的財產,但遺囑或中確定只歸夫或妻一方的財產為夫妻一方的財產。

綜上所述是小編對沒領結婚證前買的房子算誰的做出的回答,希望可以幫助到您。

【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》
第一千零四十六條結婚應當男女雙方完全自愿,禁止任何一方對另一方加以強迫,禁止任何組織或者個人加以干涉。
第一千零四十七條結婚年齡,男不得早于二十二周歲,女不得早于二十周歲。
第一千零四十八條直系血親或者三代以內的旁系血親禁止結婚。
第一千零四十九條要求結婚的男女雙方應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。符合本法規定的,予以登記,發給結婚證。完成結婚登記,即確立婚姻關系。未辦理結婚登記的,應當補辦登記。
第一千零五十條登記結婚后,按照男女雙方約定,女方可以成為男方家庭的成員,男方可以成為女方家庭的成員。
第一千零五十一條有下列情形之一的,婚姻無效:
(一)重婚;
(二)有禁止結婚的親屬關系;
(三)未到法定婚齡。

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