一、離婚后賣房子還需要前夫簽字嗎
1、離婚后賣房子是否還需要前夫簽字，需要根據不同是情況而定，具體如下：
（1）如果該房產屬于夫妻共同財產，并且在離婚時尚未被分割，那么離婚后女方想賣掉該房產的就需要經過前夫的簽字同意；
（2）如果該房子是女方的個人財產，因其合法享有所有權，可以對房子進行處分，所以女方變賣房子的行為就不需要前夫簽字同意，女方自行變賣即可。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
二、夫妻離婚財產如何分割
夫妻離婚財產分割的方式，具體如下：
1、一般均分原則：在分割共同財產時，雙方應有平等的權利，對共同財產平均分割；
2、堅持照顧子女和女方利益的原則；
3、照顧無過錯一方的原則：無過錯方有權請求損害賠償。但有過錯，不代表就會凈身出戶；
4、公平原則：離婚時應清算夫妻的經濟利益；
5、尊重當事人意愿，財產約定先于法定的原則。

離婚后賣房需要以下手續：房產屬于共同財產時，需要先對房產進行分割，如果歸一人所有，需要先變更不動產登記，過戶給一方，該方再按照正常步驟辦理出售房產的相關手續。
離婚后賣房的手續流程如下：
1、討價還價，賣房子的時候，買房肯定會向賣方討價還價；
2、付定金，如果雙方確定交易，買方需要先付定金才能買房；
3、簽訂合同，存款發放后一周左右，買方需準備：印章；身份證；存款收據，與賣方簽訂房屋買賣合同，確定買賣交易，并支付簽約款。
4、打印，買方需先向戶政部門申請印鑒證明，作為購房合同中使用的印鑒的法律效力；
5、完稅，簽約后30日內應在日內簽訂合同30房屋買賣房屋買賣所需稅費，包括契稅、印花稅；
6、轉讓；
7、付尾款，過戶后10－15天內剩余貸款在后期全部支付，通常向銀行貸款支付余款，或銀行直接將貸款撥入賣方賬戶，完成轉讓和交付手續。
再次離婚需要如下手續：
1、協議離婚手續，訂立離婚協議、申請離婚登記、經三十天離婚冷靜期、領離婚證等；
2、起訴離婚手續，向法院提交起訴狀、預繳起訴費、參與調解、庭審、執行裁判等。
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【法律依據】：《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《最高人民法院關于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條
雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

離婚時寫賣房財產分配合同，要包括雙方的個人基本信息，離婚的原因，婚內共同財產的分配問題，子女撫養權的歸屬問題，婚內共同債務的分割問題，違反該協議的違約責任，在合同中要有雙方簽字或蓋章。

一、離婚時賣房財產分配合同怎么寫?

在起草財產分配合同時要涵蓋以下內容：

1.當事人雙方的姓名、性別、出生年月日、民族、身份證號碼、住址、結婚時間、生育子女的時間和個數、離婚原因等，這些基本信息是需要具備的;

2.雙方必須有同意離婚的明確的意思表示;

3.離婚后，如果有未成年子女或者不能單獨生活的成年子女，那么子女隨哪一方共同生活，撫養費如何給付，給付多少，另一方對子女的探視時間及方式等也需要具備;

4.核心問題，也就是雙方對夫妻共同的財產和債務的分割，需要明確的約定;

5.如果一方生活困難，另一方實施經濟幫助的具體時間和方式，比如沒有房屋一方的居住問題如何解決等;

6.如果一方具有法定過錯情節，比如與他人同居、實施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員等，對無過錯一方的損害賠償;

7.違反協議的違約責任。

二、夫妻倆辦離婚房產怎么分?

1、房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割。

2、婚后一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割。

3、婚后由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。

4、婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產，不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。

5、雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬于父母，不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。

6、婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。

財產分配合同要根據具體情況，沒有統一的形式，離婚分割房產時，要考慮房產的購買時間，房產的所有人，如果是在婚前全資購買的屬于個人財產，不需要進行分割，若是在婚后共同出資購買的，屬于婚內共同財產需要平均分割，若是婚前購買、婚后共同還貸的，可由雙方協商解決。