離婚房產評估后多久判決
離婚房產具體評估時間法律上無限定。一般移交以后大概一個多月會通知聽證時間然后評估機構才能對房屋進行評估，如果雙方對評估機構不能協商確定這個不一定，出具專業的報告。這個期間得有一兩個月左右。根據用途相似、地段相連、地價相近的原則劃分地價區段。
離婚評估完房子會直接判嗎
離婚評估完房子不會直接判。一般情況下，人民法院會先讓雙方當事人先通過協商來解決。如果雙方當事人無法達成一致意見，或者一方不愿意協商的，那么雙方當事人可以通過向管轄區人民法院提起訴訟的方法來解決。離婚案件，一般情況一審的期限最長為6個月。評估房子法院會找房管局的房屋評估機構進行評估，評估權在基層法院，一般評估時間為15天。離婚判決生效后，財產一般都能夠執行。
【法律依據】：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十九條
民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批準。
第一百六十一條
民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。
離婚分房子是按照原價還是現價
法律分析：是現價，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，然后再作分割。
一、夫妻共有或一方所有房屋的處理
夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋（二）》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬于另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。離婚時，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
離婚房子評估價怎么算
離婚中涉及房產評估，主要是依據房屋總值進行計算。此過程需全面考慮房屋的地理位置、建筑結構、裝修水平、市場供需等因素，以確保評估結果的公正與公平。
若離婚時所涉房產是雙方的唯一住房，法院一般不會支持出售或拍賣，這是基于保障基本住房需求的考慮。在這種情況下，房產通常會進行均等分割。分割時，會按照房產的市場價值（即評估價）進行計算，而不僅僅是按照購房合同的金額。在支付分割款項時，取得房產一方需向另一方支付該房產市場價值的一半。
若房產存在貸款，則在進行分割前，需要先將貸款部分從房產總價值中扣除。這意味著，貸款部分不會成為分割基礎，而是從房產價值中減去，最終僅對剩余的房產價值進行分割。這樣可以避免在支付分割款項時，涉及未償還的貸款債務。
因此，離婚時房產評估的核心在于，通過綜合考慮多種因素，確定房產的市場價值，以此作為分割依據。同時，對于唯一住房的保護，以及貸款債務的處理，都是確保分割公平、合理的重要考量。通過這樣的評估與分割方式，旨在保護離婚雙方的權益，實現資源的合理分配。
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