國家拆遷時，根據現行規定，拆遷辦會指定幾個評估公司對房屋進行市場價評估，確定的是單價。隨后會對房屋進行實地測量，測量出的面積可能與房產證上的面積有所不同，特別是對于老舊的多層住宅，測量面積可能更大。最后，拆遷賠償款是通過評估的單價乘以測量出的面積來計算。
另外，國家還提供了一種替代補償方式，即回遷房安置。回遷房的面積通常是原有面積的1.3到1.4倍。例如，如果被拆遷的房屋面積是100平方米，那么回遷房的面積大約在130到140平方米之間。
值得注意的是，實際的拆遷補償比例可能會根據地區政策、房屋狀況以及拆遷項目的具體要求有所不同。因此，對于具體案例，建議咨詢專業的拆遷律師或相關政府部門獲取最準確的信息。
在拆遷過程中，被拆遷人應當詳細了解自己的權益，包括但不限于補償標準、安置房的質量、交付時間等，確保自己的合法權益不受損害。
此外，拆遷過程中可能會遇到各種問題，如評估價格不公、安置房位置偏遠等，被拆遷人應積極與拆遷方溝通，必要時尋求法律援助。
總之，國家在商品房拆遷補償方面有明確的規定，旨在確保被拆遷人的合法權益得到充分保護。

根據法律規定對房屋進行征收拆遷的，無論是國有土地房屋還是集體土地房屋，進行產權置換的都不能低于拆一還一的原則。因此農村房屋拆遷要求1:1的補償比例是完全合理合法的。
一、農村房屋拆遷，能否要求1:1的補償比例?
根據《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》、《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》等規定，無論是國有土地上房屋征收，還是集體土地上房屋拆遷，都不能因此降低原有居住生活水平。因此，選擇房屋產權置換的，不能低于拆一還一的原則，即被拆遷的房屋面積和安置房面積比例不能低于1:1。換句話說，即便是地方政策將戶口和安置面積掛鉤，比例低于1:1的，也不合理。
從《土地管理法》以及其他規定中表明，農村宅基地補償依據區片綜合地價，其房屋是根據地上附著物補償，補償方法分為：如果有可安置的宅基地，應優選選擇宅基地安置，其他補償房屋重置成本價;如果選擇貨幣補償的，沒有安置房，全部換算為貨幣;從規定中我們并沒有看出拆遷補償安置面積和戶口有太多直接的聯系，更多地區的政策都是依照被拆遷房屋的面積進行安置房面積計算。
　　二、房屋拆遷補償標準
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

在房屋拆遷過程中，產權置換比例的補償是根據評估公司對被拆遷房屋的評估來確定的。通常，這個比例意味著你將獲得一套面積相當于原房屋面積1.3到1.4倍的拆遷安置房。具體的比例會根據實際情況而有所不同。
拆遷補償的計算方法有多種，以下是其中兩種：
1. 對于住宅房屋，貨幣補償價格包含房屋的重置成新價和區位補償價。區位補償價由基準地價和基準房價構成，而重置成新價則是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結合。計算公式為：
房屋拆遷補償價 = (基準地價 × k × 基準房價) × 被拆遷房屋建筑面積
其中，k 是容積率修正系數，根據《房屋拆遷容積率修正系數表》確定。
2. 對于非住宅房屋，貨幣補償價格包含區位補償價和地上物補償價。計算公式為：
非住宅房屋拆遷價格 = 區位價格 × k1 × k2 × k3 × 建筑面積 + 地上物補償價
其中，k1 是容積率調整系數；k2 是房屋原用途調整系數；k3 是規劃用途調整系數，如果規劃用途為市政公益事業等重點工程，則取 0.7，否則取 1.0；地上物補償價的計算按各市、地、縣的規定采用成本估價法。
對于住房困難戶，申請拆遷補償安置需要滿足兩個條件：拆遷范圍外無正式住房，且獲得的補償款低于規定的補償低限。符合這兩個條件的住房困難戶將獲得拆遷安置補助費，計算公式為：
拆遷安置補助費 = 規定補償低限 - 被拆遷房屋的補償款
其中，規定補償低限 = 經濟適用住房均價 × 規定面積標準。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，被征收房屋的補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價。
總之，房屋拆遷的產權置換比例和補償計算方法會根據具體情況和當地政策有所不同。確保補償合法合理是拆遷過程中的關鍵點。