房屋強拆不賠償在人民網留言有用嗎
有用。根據查詢中國政府官網得知,房屋拆遷補償不合理或者房屋被強拆,是可以信訪的,信訪是表達民意的一種方式,被拆遷人遭遇到強拆或者補償不合理等的問題后,進行信訪是有一定幫助的。所以說截止2023年7月18日房屋強拆不賠償在人民網留言有用。賠償是指對損失、損壞或傷害的補償。
房屋拆遷賠償款遲遲不給怎么辦
在實踐中,被拆遷人可以選擇貨幣補償或者產權置換的方式來彌補損失。拆遷補償款是拆建單位對被拆遷人房屋的一種貨幣補償,如果在雙方簽訂了房屋拆遷賠償協議后,拆遷補償款遲遲到不了被拆遷人的賬戶的,那么房屋拆遷賠償款遲遲不給怎么辦?一、房屋拆遷賠償款遲遲不給怎么辦 如果對補償協議中補償的數額沒有異議,只是一直拿不到協議中寫明的補償款的話。可以就協議的履行到法院起訴。 根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條的規定,房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。
補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。 所以如果拆遷部門沒有按照協議約定的時間支付補償款,那被拆遷人可以拿著協議到法院去起訴要求履行。 拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。 拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。 拆遷補償的方式,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換,還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。二、公司企業拆遷賠償款要交稅嗎 如果你的公司地處農村,那么,集體土地上的房屋拆遷取得補償款不屬于土地增值稅征稅范圍。 如果你的公司地處城鎮,那么,就請對照以下文件辦理: 按照《財政部、國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》(財稅〔2005〕45)規定,對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款,免證個人所得稅。對拆遷居民因拆遷重新購置住房的,對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅,成交價格超過拆遷補償款的,對超過部分征收契稅。(一)營業稅 《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》(國稅函[2008]277號)文件規定:納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時,只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件,無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金,該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為,按照《國家稅務總局關于印發〈營業稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》(國稅發[1993]149號)規定,不征收營業稅。(二)土地增值稅 《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規定:因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷,看看土地征用補償辦法。或因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷,由納稅人自行轉讓原房地產的,免征土地增值稅。 財稅[2006]21號文件規定:《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條所稱:因“城市實施規劃”而搬遷,是指因舊城改造或因企業污染、擾民(指生產過量廢氣、廢水、廢渣和噪音,使城市居民生活受到一定危害),學會征用土地補償費包括。而由政府有關主管部門根據已審批通過的城市規劃確定進行搬遷的情況;因“國家建設的需要”而搬遷,是指因實施國務院、省級人民政府、國務院有關部委批準的建設項目而進行搬遷的情況。(三)企業所得稅 按照《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》(國稅函[2009]118號)的規定,對因政府城市規劃、基礎設施建設等政策性原因,企業需要整體搬遷(包括部分搬遷或部分拆除)或處置相關資產而按規定標準從政府取得的搬遷補償收入或處置相關資產而取得的收入,以及通過市場(招標、拍賣、掛牌等形式)取得的土地使用權轉讓收入,應按以下方式進行企業所得稅處理: 1、企業根據搬遷規劃,異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務,用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權(以下簡稱重置固定資產),或對其他固定資產進行改良,或進行技術改造,或安置職工的,準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額,計入企業應納稅所得額。 2、企業沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告,應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業當年應納稅所得額,計算繳納企業所得稅。 3、企業利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產,可以按照現行稅收規定計算折舊或攤銷,并在企業所得稅稅前扣除。 4、企業從規劃搬遷次年起的五年內,其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業當年應納稅所得額,在五年期內完成搬遷的,企業搬遷收入按上述規定處理。三、拆遷補償費如何確定 非居住房屋的貨幣補償金額應當根據被拆除房屋的房地產市場價確定,不適用最低補償單價標準和價格補貼。 (一)拆除未出租非居住房屋 (二)拆除公有出租非居住房屋,對所有人的補償款為: 貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×20%;對承租人的補償款為:貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×80%。 (三)拆除房管部門代管的非居住房屋 (四)拆除房管部門代理經租的宗教團體所有非居住房屋,對所有人的補償款為:貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×100%;對承租人的補償款為:貨幣補償金額=市場評估價×80%。
拆遷土地款,政府一直拖著不給。怎么辦
法律明確規定,
國家建設征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
侵占、挪用征地補償費用要承擔法律責任。因此可向當地政府投訴控告,也可向人民法院起訴以維權,還有拿不到錢的征地基本上根本不合法。
就大家面臨征地、拆遷時,如何維護自己的合法權益提供以下參考意見:
一、如何識別征地、拆遷的合法與否?
大家咨詢時首先問到的就是賠償問題,這對于你們來說是很正常的,因為賠償直接涉及每個人的切身利益,也是大家最關心的問題,對此本無可厚非。可是在大家關心賠償問題時,有沒有注意征地、拆遷的合法性問題?
無論是征地還是拆遷,其目的都應當是為了公共利益。
我們看征地是否合法,首先審查征地單位(一般是縣級政府)有沒有省一級政府或者國務院的批準文件。因為根據現行的土地法律規定,農用地要轉為建設用地以及征收、征用集體土地要由省一級政府或者國務院批準。其次,就是征地單位有沒有公告征用土地方案、征地補償安置方案(具體由縣土地管理部門組織實施)。再次,就是審查征地單位的報批材料是否合法,因為除了法律規定的一書四方案等材料以外,國務院國發[2004]28號明確規定,要把被征地農戶對用地現狀的確認作為報批征地時的必備材料,否則即是違法的,也是應當撤銷的。只有在搞清征地合法與否的前面提下,才能要求提高征地補償標準,也唯有此才能更好的保護被征地農戶的合法權益。
對于拆遷,關鍵要審查拆遷人有沒有辦理房屋拆遷許可證,城市房屋拆遷管理部門在發放拆遷許可證的同時有沒有在拆遷范圍內發布公告。否則即是違法的。
二、知道征地、拆遷違法后,如何維護自己的合法權益?
從目前的征地現狀來看,分為兩種情況:一種是有省政府或國務院的征地批準文件,另一種是沒有征地批準文件。對于后者,沒有征地批準文件,顯然是違法的,被征地農戶可進行控告或者提起訴訟,進而維護自己的權益。對于前者,在知道征地批準文件后,應當及時采取措施-就征地批文申請行政復議,一般是向原作出批準征地的政府申請行政復議。而后視具體情況可以申請裁決或者提起訴訟。
從拆遷的現狀來看,大部分是在取得拆遷許可證之后進行拆遷,但也有很多實例證明個別地方在沒有拆遷許可證的情況下,就開始實施拆遷,并美其名曰協議拆遷(這是嚴重違法的).當被拆遷戶知道拆遷許可證之后,應當及時就該拆遷許可證是否合法申請復議,并審查拆遷人辦理房屋拆遷許可證時是否具備法律規定的五個前提條件
起訴后不賠償怎么辦
1、房屋被拆遷后不給賠償的,被拆遷人可以通過以下途徑維護自己的權益:如果是簽訂了拆遷補償協議后,征收部門不履行的,可以向人民法院起訴主張要求對方履行補償協議。
2、被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
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