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征地果苗賠償(征用土地上的經濟樹木應該如何補償)

首頁 > 財產房產2025-06-06 01:13:34

2018年農村拆遷補償標準

網友好!nn本人一朋友九江白楊鎮的,近期在征地拆遷,當地給了一份拆遷補償表,詢問是否合理!他們家世代農民,對國家農村補償政策不清楚,我也網上查詢了相關資料進行了對比!nn以下是九江白楊鎮給的貨幣補償標準,不再安置房產,一次性貨幣安置:nn一、江西省九江地區:瑞昌市白楊鎮征地拆遷地面附屬物補償表nn序號 項目 單位 綜合補償單價(元)nn1 水泥電桿 根 100nn2 木電桿 根 20nn3 鍍鋅水管 m 11nn4 橋梁 座 1500nn5 壓力管 m 200nn6 水溝 ㎡ 15nn7 公共水井 口 2000nn8 家用水井 口 1000nn9 薯洞 個 100nn10 老墳墓(無碑)座 300nn11 新墳或有碑墳 座 1000nn12 二次遷葬費 座 200nn13 糞坑 個 100nn14 化糞池 m³ 200nn15 生產磚窯 座 5000nn16 沼氣池 m³ 500nn17 蓄水池 m³ 200nn18 pvc管 m 3-6nn19 苗圃 畝 6000nn20 樹木(2尺圍以上)棵、 20nn21 樹木(1尺圍以上)棵 15nn22 樹木(1尺圍以下) 棵 5nn23 果樹(盛果) 棵 45nn24 果樹(掛果) 棵 30nn25 果樹(未掛果) 棵 20nn26 果苗 棵 2nn27 毛竹/樹苗 棵 1nn28 水泥路 ㎡ 40nn29 棕葉 ㎡ 10nn30 大棚(水泥) ㎡ 10nn31 大棚(竹子) ㎡ 5nn32 籬笆 m 10nn33 土地廟 座 500-1500nn34 院內池塘 ㎡ 50nn35 附房 小雜間 ㎡ 75nn36 廁所 ㎡ 75nn37 豬牛欄 ㎡ 75nn38 水泥曬場 ㎡ 40nn39 石板曬場 ㎡ 12nn40 三合土曬場 ㎡ 20nn41 圍墻 ㎡ 20nn42 護坡石方 m³ 30nn二、房屋補償標準:nn框架結構1670元/平方米;nn磚混結構1550元/平方米;nn磚木結構1430元/平方米;nn土木結構1395元/平方米。nn以下是國家的農村征地拆遷補償標準,會有不同地區情況的輕微浮動:nn一、地面上的其他建筑、物件nn水泥地坪的補償標準:每平方米165元;nn廁所的補償標準:每平方米200~300元;nn倉房的補償標準:每平方920元;nn沼氣池的補償標準:每平方米4600元;nn塑料大棚的補償標準:每平方米165——285元;nn豬雞舍的補償標準:每平方米150—260元;nn菜窖的補償標準:每平方米180—330元;nn格柵補償標準:每米450元;nn磚石墻補償標準:每米190元;nn水井補償標準:一口1000元;nn大門樓補償標準:一個2400元;nn排灌大井補償標準:一口30000元;nn一般的農家排灌水井補償標準:一口15000元;nn電話移機補償標準:每家200元;nn排水管補償標準:一米1000元;nn有線電視補償標準:每家300元。nn二、農房補償nn平房、草房的補償標準:每平方米1900元nn樓房補償標準:每平方米3400元nn磚房補償標準:每平方米2400元nn預制磚結構房補償標準:每平方米2800元nn以上是農村征地地方拆遷補償標準和國家拆遷補償標準的內容,對比后,差距還是很大的,想問問大家,當中的差別是否合理,如果不合理,應當如何保證自己的合法權益!

為了發展農村,征用部分土地是在所難免的,一旦涉及到征地拆遷,那么合理的補償則是農民最關心的問題。國家為了保障拆遷過程中農民的權益,也對拆除補償標準作了明確規定,從2018年開始將實施新的房屋拆遷補征地拆遷標準。具體標準如下:1、農村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償,青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用,補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。最后,對于被征地拆遷的農民,將會被納入到養老保障體系中,保障失地或者征地拆遷農民的未來養老問題。

淶水征地補償標準是什么?

我們國家現在的經濟實力很強了,所以說國家現在正在積極的完善我們國家的基礎設施建設,對于基礎設施的建設有的時候是會和我們的土地產生沖突的,這個時候就是有 征地補償 的問題產生了。那么淶水 征地補償標準 是什么呢? 一、土地補償標準   (一)永久占地的補償標準    永久占地的補償標準按《河北省人民政府關于實行 征地 區片價的通知》(冀政〔2008〕132號)及相關部門制定的縣、(市)征地區片劃分辦法執行。其中,土地補償費的20%歸集體經濟組織,80%歸被征地的 土地使用權 人或者按照家庭承包方式承包土地的農戶;被征土地沒有土地使用權和集體經濟組織未發包以及實行其他方式承包的土地,土地補償費全部歸集體經濟組織,由村集體經濟組織依法分配或者使用。(下同)   1、水澆地(含 宅基地 、菜地):30082元/畝;   2、旱地(含用材林地、果園、其它農用地、養殖水面用地、非住宅建設用地):26321.5元/畝;   3、荒山、荒坡、荒灘、荒草地:6400元/畝;   4、山區裸巖按3000元/畝的補償標準執行。   5、征用耕地的青苗補償費按當季作物的產值計算。即:水澆地880元/畝,旱地770元/畝。荒山、荒坡、荒灘、荒草地及山區裸巖無青苗補償。   (二)收回國有土地使用權的補償。   對于收回國有土地使用權的,對原土地使用權人按照下列標準給予補償:   1、原以劃撥方式取得國有土地使用權的,提供新的用地或按照征用土地的補償標準給予補償。   2、原以出讓或作價入股方式取得國有土地使用權的,按照剩余年限的土地使用權價格給予補償。   3、原以租賃方式取得國有土地使用權的,按照評估租金高出實際租金的數額與剩余年限折算的現值給予補償。   (三)臨時占用土地的補償標準(不包括取土用地)   臨時用地 按季補償,占一季補一季,其補償標準為:   1、臨時占用水澆地(含宅基地、菜地)的補償標準為每年1760元/畝,即每季880元/畝。   2、臨時占用旱地(含林地、其他農用地、養殖水面用地、非住宅建設用地)的補償標準為每年1540元/畝,即每季770元/畝。   3、臨時占用荒山、荒坡、荒灘、荒草地及山區裸巖的補償標準為每年528元/畝。   (四)土地復墾  臨時占用土地使用者和取土用地取土者應當根據土地權屬,與縣國土局簽訂《土地復墾協議》,使用單位還需與縣國土局或者村集體經濟組織、村民委員會簽訂取土補償合同。臨時占用土地使用者和取土用地取土者用地完成后按《土地復墾協議》要求進行復墾,未復墾或復墾未達到《土地復墾協議》要求的,由縣國土局按照《河北省土地管理條例》有關規定進行處罰,并責令其達到復墾驗收標準。   二、被征地農民的 養老保險    被征地后人均農業用地不足0.5畝的均應參加養老保險。按照政府、集體、個人三者共同負擔原則繳納養老保險費,比例為3:4:3,集體繳納部分從土地補償費中支付,個人繳納部分從土地補償費中繳納,不足部分由個人自籌資金繳納,政府承擔部分由財政部門撥付。16周歲以下人員不參加養老保險,達到就業年齡后,參加相關的社會保障。   被征地個人自愿不參加失地養老保險或拒絕交納失地養老保險金的,視為自動放棄。   三、地上附著物補償標準   (一)果樹補償標準   根據樹種、主干中徑、樹齡參照市場價格確定補償標準:   1、普通核桃、蘋果、板栗、榛子   主干中徑≤5cm:20元/棵  5cm<主干中徑≤10cm:150元/棵   10cm<主干中徑≤15cm:300元/棵   15cm<主干中徑≤20cm:400元/棵   20cm<主干中徑<30cm:550元/棵   主干中徑≥30cm:650元/棵   2、柿子、棗、冬棗、黑棗、山楂、海棠、梨、杏、桃、李、桑等   主干中徑≤5cm:10元/棵   5cm<主干中徑≤10cm:100元/棵   10cm<主干中徑≤15cm:150元/棵   15cm<主干中徑≤20cm:250元/棵   20cm<主干中徑≤25cm:300元/棵   25cm<主干中徑<30cm:400元/棵   主干中徑≥30cm:500元/棵   3、香椿樹   主干中徑≤5cm:10元/棵   5cm<主子中徑<15cm:100元/棵   主干中徑≥15cm:300元/棵   4、葡萄   果苗(當年栽種):5元/棵   初果(栽種期≤3年):25元/棵   盛果(栽種期>3年):50元/棵   5、櫻桃樹   主干中徑≤5cm:10元/棵   5cm<主干中徑<10cm:150元/棵   主干中徑≥10cm:400元/棵   6、麻核桃樹   (1)對于移植嫁接未結果實的,按200元/個接頭 10元/1 cm砧木直徑補償   (2)移植嫁接已結果實的,以及原樹高接換頭的,按砧木直徑計算補償   主干中徑≤5cm:500元/棵   5cm<主干中徑≤10cm:1000元/棵   10crn<主干中徑≤15cm:3000元/棵   15cm<主干中徑≤20cm:4500元/棵   20cm<主干中徑≤25cm:5000元/棵   25cm<主干中徑≤30m:5500元/棵   主干中徑>30cm:6000元/棵   7、薄皮核桃   主干中徑≤2cm:10元/棵   2cm<主干中徑≤5cm:50元/棵   5cm<主干中徑≤15cm:350元/棵   15cm<主干中徑≤25cm:500元/棵   主干中徑>25cm:700元/棵   8、其他果樹(杜梨樹、石榴、無花果、桔子、枸杞子、銀杏等)   主干中徑≤5cm:10元/棵   5cm<主干中徑≤10cm:40元/棵   10cm<主干中徑≤15cm:100元/棵   15m<主干中徑≤25m:150元/棵   主干中徑>25cm:200元/棵   (二)用材樹補償標準   根據樹種、主干中徑、樹齡參照市場價格確定補償標準:   1、一般用材樹(楊、柳、槐、榆、椿、樺等)   主干中徑≤5cm:5元/棵   5cm<主干中徑≤10cm:10元/棵   10cm<主干中徑<30cm:30元/棵   主干中徑≥30cm:50元/棵   2、其他用材樹(松、柏、杜仲、饅頭柳、龍爪槐、金枝槐、云杉等)   主干中徑≤5cm:10元/棵   5cm<主干中徑≤10cm:30元/棵   主干中徑>l0cm:50元/棵   (三)樹籬(檜柏、紫穗槐,側柏、花椒、洋槐、火炬)   規格一般的8元/米,中檔的15元/米   (四)園林綠化   1、檜柏   主于中徑≤5cm:10元/棵   主干中徑>5cm:20元/棵   2、女貞、小檗:15元/墩,30元/平方米   3、黃櫨、木槿、黃楊、沙地柏:10元/棵   4、丁香:80元/墩   5、榆葉梅:50元/墩   (五)苗圃   1、果樹苗圃(種植密度≥667棵/畝):5000元/畝   2、材樹苗圃(種植密度≥2000棵/畝):3000元/畝   (六)其他苗圃   1、草莓:1200元/畝   2、草本藥材:2000元/畝   (七)花椒樹   主干中徑≤2cm:5元/棵,   2cm<主干中徑≤5cm:50元/棵   5cm<主干中徑≤10cm:100元/棵   10cm<主干中徑≤15cm:200元/棵   15cm<主干中徑≤20cm:300元/棵   20cm<主干中徑≤25cm:400元/棵   主干中徑>25cm:450元/棵   (入)花卉、草坪   花卉、草坪:5元/平米   (九)房屋、建筑物補償標準   1、房屋   拆遷 房屋區分不同結構按照建筑面積計算補償   (1)磚混框架結構樓房:650元/平米   (2)其他樓房、磚混結構平房:550元/平米   (3)磚(石)木、磚(石)瓦結構房:500元/平米   (4)土木結構房:300元/平米   (5)簡易房(磚、石砌墻、石棉瓦、玻璃鋼瓦屋頂):150元/平米   (6)窯洞房:150元/平米   (7)鐵皮房、草土房:100元/平米   (8)地下室(磚、石砌):150元/平米   (9)石砌房基:50元/平米   (10)簡易棚(石棉瓦、木、土墻,石棉瓦、草屋頂):70元/平米   (11)柴棚:300元/個   (12)臺階、月臺(砼結構):50元/平米   (13)石干砌擋土墻:60元/米   房屋拆遷補償 費含供電、上下水、室內外裝修、搬遷補助費、臨時安置補助費。   2、建筑物補償標準   (1)門樓(磚混結構寬度>3m含大門):1000元/座   (2)門樓(磚混結構寬度<3m含大門):400元/座   (3)簡易門樓(含大門):150元/座   (4)影壁墻(有壁畫):500元/座   (5)影壁墻(無壁畫):300元/座   (6)家用豬舍:100元/個(土制) 200元/個(石制)   (7)養豬廠豬舍(磚木結構):150元/平米   (8)牛舍(磚木結構):150元/平米   (9)家用雞、鴨舍:30元/個   (10)養雞廠雞舍:300元/平米   (11)狗舍:30元/個   (12)廁所:(無頂或簡易頂):100元/個   (磚、石漿砌墻,水泥抹面:有頂):100元/平米   (13)沼氣池(砼結構):標準沼氣池每個按2500元補償,非標   準沼氣池由農業局鑒定后,核定補償標準。   (14)青貯池、化糞池:40元/平米   (15)墳墓補償標準:每墓一棺的墳墓為400元/座,一棺以上的  墳墓每增一棺加200元   (16)墓碑(石質):100元/塊   (17)院墻(土墻):20元/延米   (18)院墻(磚、石干砌墻):40元/延米   (19)院墻(磚、石漿砌墻高度≤2m):60元/延米.   (20)院墻(磚、石漿砌墻高度>2m):80元/延米   (21)鐵欄桿:100元/延米   (22)水泥樁鐵絲護網:50元/延米   (23)木樁圍墻:10元/延米   (24)院坪(鋪磚):10元/平米   (25)院坪(砼地面):20元/平米   (26)瀝青路面(含基層):20元/平米   (27)水泥路面(含基層):25元/平米   (28)滲水井:200元/眼   (29)壓水井:400元/眼   (30)家庭用潛水泵井:1500元/眼   (31)地窖(土窖):50元/平米   (32)水窯: 1、農業局扶持的水窯和自行建設的,經農業局認定后符合標準的水窯按150元/立方米予以補償;2、經農業局認定不符合建設、設計標準的低規格水窯按600元/個予以補償。   (33)蓄水池(磚、石砌):40元/平米   (34)過路涵洞(管涵):150元/延米   (35)過路涵洞(拱、板涵):500元/延米   (36)自來水管道(直徑≤1寸>:4元/m   (37)自來水、下水管道(直徑>1寸):12元/m   (38)設備架(磚砼結構):200元/個   (39)工廠用煙囪(磚砼結構高度≥8m):800元/個   3、農業生產設施   (1)地下防滲管道(含出水口):20元/延米   (2)噴灌塑料管20元/米   (3)3寸輸水鐵管12元/米   (4)4寸輸水鐵管14元/米   (5)水渠(砼、磚、石砌凈寬度≤0.5m):35元/m   (6)水渠(砼、磚、石砌凈寬度>0.5m):50元/m   (7)水渠蓋板(砼、石):20元/延米   (8)渡槽:50元/延米   (9)閘門:2000元/處   (10)石砌攔水壩:80元/延米   (11)魚塘:1500元/畝水面   (12)大棚(溫室,含柵內附著物但不含果樹):20元/平米   (13)大棚(冷棚,含棚內附著物但不合果樹):10元/平米   (14)水塔:1000元/個   (15)機井(平原區井深≤100m):8000元/眼   (16)機井(100m<平原區井深≤200m):15000元/眼   (17)機井(200m<平原區井深≤300m):25000元/眼   (18)機井(300m<平原區井深):35000元/眼   (19)機井(山區井深<100m):20000元/眼   (20)機井(100m<山區井深≤200m):40000元/眼   (21)機井(200m<山區井深≤300m):60000—元/眼   (22)機井(300m<山區井深):100000元/眼   (23)磚石砌大口井:3000元/眼   (24)塑料管井:1000元/眼   (25)地下電纜:15元/m   (26)磚石示范碑:100元/個   占壓機井補償費含井房、配套設施補償費用。農業灌溉用機井因建設高速公路造成原有灌溉系統被破壞,確需補打機井的情況,在拆遷登統階段進行調查核實,補打機井計入 拆遷補償 數量并詳細說明,已預留輸水通道能保持原有灌溉系統正常使用的,不再進行補償。   (十)電力、通訊、輸油、輸氣設施補償標準   1、低壓電力設施   (1)木桿遷移:200元/根   (2)水泥桿遷移(長度≤9m):500元/根   (3)水泥桿遷移(長度>9m):700元/根   (4)變壓器遷移(功率≤100 KVA):4000元/臺   (5)變壓器遷移(功率>100KVA):6000元/臺   電桿、變壓器拆遷補償費含電力線路改造費、新占用土地補償費。   2、輸(油)氣管道、高壓輸變電設施、通訊線路設施拆遷改造補償費用按照建設單位與產權單位共同確認的遷改方案協商確定。  (十一)其他項目補償標準   1、地磅:   (1)地磅遷移(稱量質量<20t):20000元/臺   (2)地磅遷移(稱量質量>20t):40000元/臺   2、加油站   (1)加油機(含儲油罐、管道):30000元/臺   (2)10t儲油罐(僅遷移油罐):2500元/個   (3)桁架式頂棚(按投影面積計,含基礎、立柱):600元/平米   (4)地面建筑補償費用按相關補償標準計算。   (5)高速公路拆遷補償只對固定資產拆遷造成的直接損失進行經濟補償,對其停產停業損失及預期經濟效益等不予補償。   3、廠礦等經營性企業   (1)需要拆遷的企業,其 營業執照 等國家要求的證照齊全的,按照規定予以補償;其證照不齊全或不符合國家有關規定的,拆遷損失自負,不予經濟補償。   (2)高速公路拆遷補償只對固定資產拆遷造成的直接損失進行經濟補償,對其停產停業損失及預期經濟效益等不予補償。   (3)企業固定資產拆遷按照項目分類進行補償。   A.對于廠房等建筑物的拆遷補償標準按照相關補償標準計算;   B.對于機械設備等生產資料的拆遷,能夠遷移的,按照80元/噸的運輸費用進行經濟補償;不能遷移的,其補償標準按照現行的市場價格,扣除相應的折舊費和殘值后,予以補償。   四、本補償標準未包括項目   本補償標準中包含與其相似項目的,按相似項目補償標準計算;本補償標準中末包含相似項目的,按該項目現行市場價格并扣除相應折1日費和殘值后,予以補償。   對征地拆遷造成水渠、道路等設施損壞的,如果通過其他方式恢復其原有功能,不再給予經濟補償。   五、特殊問題的處理原則   (一)承包荒山特殊問題處理原則   l、承包村集體經濟組織荒山,在承包期間開墾成耕地、園地、林地的, 征地補償費 按荒草地的補償標準計列,歸村集體經濟組織所有;開墾費按每畝4985元進行補償,歸開墾者所有;終止占壓部分合同,村集體經濟組織退還承包者占壓部分剩余年限的承包費;青苗補償費及地上附著物屬個人投資部分,歸個人所有。   2、承包的荒山未開發的,終止占壓部分合同,退還承包者占壓部分剩余年限的承包費,土地補償費歸村集體經濟組織所有。   (二)承包耕地、園地、集體林木特殊問題處理原則   1、承包責任田以外的耕地,終止占壓部分合同,村集體經濟組織退還承包者占壓部分剩余年限的承包費,個人投資的地面附著物部分歸投資者所有,青苗補償費歸承包者所有,征地補償費歸村集體經濟組織所有。   2、承包集體園地的,終止占壓部分合同,村集體經濟組織退還承包者占壓部分剩余年限的承包費,征地補償費歸村集體經濟組織所有,個人投資地面附著物部分歸投資者所有。   3、個人承包集體林木的樹木補償,終止占壓部分 承包合同 ,退還承包者占壓部分剩余年限的承包費,樹木的補償資金70%歸個人,30%歸集體,樹木采伐后歸個人所有。   (三)涉及承包 土地流轉 補償問題處理原則   1、承包者進行土地置換的,按核查現狀處理,給予征地補償。   2、代人耕種或者出租的耕地,其被占壓部分的青苗補償費、承租方或耕種方投資的地面附著物補償費歸承租方或耕種方所有;征地補償費補償承租方或耕種方該地類一年的年產值,剩余征地補償費歸原承包方和出租方所有。   (四)對搶栽、搶種行為的處置原則   在對被征用地范圍內進行地表附著物登統過程中,對搶栽、搶種等行為,根據實地確認或群眾舉報后查實的,必須嚴格按照≤淶水縣人民政府關于嚴禁在高速征地范圍內種樹、建筑等活動的通告》執行。  六、當事人對拆遷補償存有較大爭議時,可以按照有關規定申請具有相關資質的機構進行評估。   七、當國家、河北省出臺新的建設征地拆遷補償政策或標準時,按新政策或標準執行。   張涿高速公路淶水段征地拆遷補償標準的補充規定   根據我縣張涿高速公路占地實際情況,為了保障被征地戶的利益,經縣張涿高速指揮部研究決定,將普通核桃樹:柿子樹等部分果樹及房屋的補償標準進行補充調整。具體補償標準如下:   一、普通核桃樹、蘋果、板栗、榛子   主干中徑≤2cm:20元/棵   2cm<主干中徑≤5cm:60元/棵   5cm<主干中徑≤10cm:150元/棵   10cm<主干中徑≤15cm:300元/棵   15cm<主干中徑≤20cm:400元/棵   20cm<主干中徑≤30cm:550元/棵   30cm<主干中徑≤40cm:700元/棵   40cm<主干中徑<50cm:850元/棵   主干中徑≥50cm:1000元/棵。   二、柿子、棗、冬棗、黑棗、山楂、海棠、梨、杏、桃、李、桑等  主干中徑≤2cm:10元/棵   2cm<主干中徑≤5cm:50元/棵   5cm<主干中徑≤10cm:100元/棵   10cm<主干中徑≤15cm:150元/棵。   15cm<主干中徑≤20cm:250元/棵   20cm<主干中徑≤25cm:300元/棵   25cm<主干中徑<30cm:400元/棵   主干中徑≥30cm:500元/棵。   三、房屋評估程序   對房屋補償標準有爭議的征遷房屋實行評估的辦法。具體程序:被征遷戶向村委會提出申請,村委會以書面形式向所在鄉(鎮)政府遞交申請,鄉(鎮)政府匯總后,報縣張涿高速征遷建設指揮部。由縣指揮部指定有資質的評估機構對征遷房屋逐一進行評估。評估費用由縣指揮部支付。   四、宅基地平整費   按被征遷戶的實際占壓宅基地面積增加宅基地平整費5000元/畝。   五、房屋搬遷費   按被拆遷房屋面積計算,以18元/平方米進行補 這是高速公路的標準。其他的估計差不多。 本補償標準僅供參考,具體的補償標準可在當地自然資源局網站查詢。 對于 淶水征地補償標準 是什么的問題當地的政府說明的是非常的明確的,征地方面的事情一般都是牽扯到土地的面積土地的類型還有土地上面的附著物還有青苗的情況,當地的政府甚至連樹的大小都列在了標準的內容里面了,所以說可見的當地政府下了苦心了。

三門峽市66號文件土地賠償

(一)征收土地上的果樹、果苗的補償標準按附件2、3的相應標準執行。(二)征遷其他地上附著物的補償標準按附件4、5、6的相應標準執行。畜舍、禽舍等臨時簡易搭蓋物按建筑面積70-100元/_予以補償,室外廁所、雜物間等附屬房按建筑面積100-120元/_予以補償,但不予安置;有合法審批手續的土地,按200元/_補償。
一、農田征收補償條件:
1.旱田平均每畝補償5.8萬元;
2.水田平均每畝補償9.9萬元;
3.菜田平均每畝補償15.6萬元。征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
二、農田征收補償程序:
1.擬定征地方案 征地方案由擬征地所在地縣、市人民政 府或其土地行政主管部門擬定。征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數量,征地及地上附著物和青苗的補償;
2.審查、報批及批準 征地方案擬定后,由縣、市人民政 府按照《中華人民共和國土地管理法》規定的批準權限,經土地行政主管部門審查后,報人民政 府批準,獲得批準的,批準此征地方案的政 府將作出用地批復,下級政 府以此為依據進行征地。
3.征地方案公告 征地依法定程序批準后,由縣級以上人民政 府在當地予以公告。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

征用土地上的經濟樹木應該如何補償?

我在縣城下農村被征用土地的之前兩年種下了一批經濟樹木,現該批樹的樹干已有10公分了,隨著時間的推移,這批樹木的經濟價值呈幾何遞增趨勢.但前不久我聽說這塊地要由縣工業園進行整體開發,請問我如何才能獲得補償?補償的標準又是怎樣的?

用材林地、經濟林地按照每畝4200元補償。

經濟林林木:果樹賠償以姚家村村民代表大會形成的賠償意見為標準。其中,果實單價按照前三年市場平均價格計算,果樹產值按3倍補償;果樹產量依據生長年限、栽植密度、管理水平等綜合評定;培育費系定植后的幼果樹;果苗補償按市場價計算。規定品種以外的果樹以市場平均產量、價格為準。

征用、占用林地伐除的林木,歸林權所有者;不伐除林木,改變權屬的,除按照前款規定的標準補償外,另按照林木產材量作價補償。

《土地管理法》規定

被征用土地,在擬定征地協議以前已種植的青苗和已有的地上附著物,也應當酌情給予補償。但是,在征地方案協商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物,一律不予補償。被征用土地上的附著物和青苗補償標準,由省、自治區、直轄市規定。實踐中,可按下列辦法執行:

在征用前土地上長有的青苗,因征地施工被毀掉的,應由用地單位按照在田作物一季產量、產值計算,給予補償。具體補償標準,應根據當地實際情況而定。對于剛剛播種的農作物,按其一季產值的1/3補償工本費,對于成長期的農作物,最高按一季產值補償。

對于糧食、油料和蔬菜青苗,能夠得到收獲的,不予補償,不能收獲的按一季補償;對于多年生長的經濟林木,要盡量移植,由用地單位支付移植費,如必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償,對于成材林木,由林權所有者自行砍伐,用地單位只付伐工工時費,不予補償。

擴展資料

林木補償標準:

⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費

1—3年平均每畝補償1200元;

4—13年平均每畝補償1800—3600元;

14—20年平均每畝補償3000—1800元;

21年以上平均每畝補償1200元。

⑵柞樹林木補償費

1—3年平均每畝補償1200元;

4—20年平均每畝補償1800—3000元;

21—50年平均每畝補償4400—6000元;

51年以上平均每畝補償2400元。

⑶紅松林木補償費

1—3年平均每畝補償1200元;

4—20年平均每畝補償2000—3100元;

21—40年平均每畝補償4600—6200元;

41—70年平均每畝補償16800元;

71年以上平均每畝補償9600元。

⑷落葉松林木補償費

1—3年平均每畝補償1200元;

4—20年平均每畝補償1800—3000元;

21—50年平均每畝補償6000—2500元;

51年以上平均每畝補償1100元。

參考資料來源:百度百科-中華人民共和國土地管理法

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