一、2022年拆遷補償標準
2022年，我國拆遷補償標準如下：
- 草房：1900元/平方米
- 磚瓦房：2400元/平方米
- 搗制或預制磚砼結(jié)構房屋：2800元/平方米
- 樓房（二層以上）：3300元/平方米
- 地上（下）附著物使用等價補償原則
- 異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）：每戶2萬元
二、法律規(guī)定
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋拆遷補償包括：
- 被征收房屋價值的補償
- 搬遷、臨時安置的補償
- 停產(chǎn)停業(yè)損失的補償
市、縣級人民政府需制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予相應的補助和獎勵。
三、無證房屋賠償
根據(jù)國家規(guī)定，以下四種無證房屋可獲得賠償：
1. 建于城市周邊，因城市規(guī)劃發(fā)展需要拆遷的房屋
2. 祖上流傳下來的房屋，尤其是20世紀50年代至60年代建造的
3. 建造時符合當時政策規(guī)定的房屋
4. 農(nóng)民家中時代相傳的房屋，經(jīng)認定后可獲得賠償
四、其他信息
農(nóng)村房屋拆遷補償包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費以及其他地上(下)附著物補償?shù)取＞唧w補償金額需根據(jù)房屋實際情況確定。如需詳細評估，可提供房屋類型、面積、相關證明材料等，以獲取房屋大概估算價值和權威評估報告，便于與征收方商討確定補償金額。

商品房拆遷賠償主要涵蓋以下幾大部分：
1. 房屋價值補償：
依據(jù)被拆房屋所在區(qū)域、用途及建筑規(guī)模等要素，參照房地產(chǎn)市場判斷該房值多少錢。2. 搬遷與臨時安置補償：
針對搬遷產(chǎn)生的成本費用及臨時安置過渡期所產(chǎn)生的必要開支予以償付。3. 停產(chǎn)停業(yè)補償：
若被拆房屋為商業(yè)運營場所，將對其停產(chǎn)停業(yè)損失進行補償。4. 補貼與獎勵：
部分地方政府會出臺相關補貼與獎勵措施，以激勵被拆遷者積極配合拆遷工作。賠償方式主要分為貨幣補償與房屋產(chǎn)權置換兩種。前者即直接支付現(xiàn)金；
后者則是提供新房作為安置。具體賠償標準與方式會因地域政策、法律法規(guī)及拆遷項目的差異而有所區(qū)別。面對商品房拆遷時，務必關注當?shù)卣嫉牟疬w補償方案，同時妥善保管相關憑證，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等，以確保自身合法權益不受侵害。

國家拆遷房屋具體賠償方式如下：
國有土地：
1、貨幣補償：住宅、非住宅均可獲購房補助
選擇貨幣補償?shù)募窗凑毡徽魇辗课莸氖袌鲈u估價進行補償。選擇貨幣補償自主購房的，對住宅將按被征收房屋分戶評估價的30%給予購房補助，對非住宅將按被征收房屋評估價的20%予以補助。
2、產(chǎn)權調(diào)換：多層換高層按實用面積補償
補償規(guī)定：選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，可根據(jù)作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主選擇進行調(diào)換。在進行房屋產(chǎn)權調(diào)換時，被征收房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積及公攤面積分別進行調(diào)換，套內(nèi)建筑面積調(diào)換時，被征收房屋價格和安置房屋價格均按市場評估價計算，雙方結(jié)清差價，公攤面積調(diào)換時，免收套內(nèi)建筑面積相對應的公攤面積的價差款。
集體土地：
1、貨幣補償：如期搬遷可獲購房補貼
（1）對選擇貨幣補償?shù)拇迕瘢课菡魇詹块T將根據(jù)房屋的年代、結(jié)構、區(qū)位對該房屋給出市場評估價；
（2）部分村民聽說自家房屋被列入拆遷范圍后，選擇突擊加蓋以期獲得更多的補償。需要提醒的是，《中華人民共和國關于國有土地上房屋征收與補償?shù)囊庖姟芬?guī)定，貨幣補償只針對兩層以下含兩層的房屋主體按市場評估價補償；
（3）不過，村民無需擔心被征收房屋市場評估價低于市場商品房價，補償款不夠異地購房。如果被征收人按期搬遷，將獲得被征收房屋主體貨幣補償款30%的額外購房補貼，同時還有按時搬遷獎勵以及搬遷費等。
2、房屋安置：人均安置面積不低于40平方米
（1）與貨幣補償相比，選擇房屋安置的計算方法較為復雜，不過，相同的是，只對征收房屋兩層以下含兩層合法建筑中的有效面積等面積予以安置；
（2）補償規(guī)定：被征收房屋兩層以下含兩層建筑面積人均不足40平方米的，按人均建筑面積40平方米給予補差安置，補差面積部分按被征收房屋重置成本價每平方米540元結(jié)算。
拆遷不能賠償?shù)那闆r：
1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑；
2、不按批準的設計圖紙施工的建筑；
3、擅自改建、加建的建筑；
4、農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地，以及違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑；
5、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；
6、違反法律、法規(guī)有關規(guī)定的其他建筑。
綜上所述，拆遷賠償需要先確定拆遷土地性質(zhì)，在進行賠償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
【法律依據(jù)】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

法律主觀：

拆遷補償標準如下（一）房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格。（二）房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。備注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標準（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。