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拆遷花木賠償(拆遷征地花卉苗木補償標準)

首頁 > 財產房產2025-06-04 23:50:56

國家征收土地種植什么苗木賠償高

1、根據《土地管理法》第四十七條規定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;其中,被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

2、根據《土地管理法》第二十六條規定,土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

3、果樹屬于地上附著物和青苗,征地時,在擬定征地協議以前已種植的,應當酌情給予補償;在征地方案協商簽訂以后搶種的,一律不予補償。

4、果樹一般是按棵樹賠償的,也有按畝數補償的,品種不同、規格不同,賠償標準就不同,而國家并沒有一個統一的賠償標準,一般是由各地政府參照各自情況制定一個賠償標準,如果想知道每棵果樹賠償多少錢,可以查看當地政府發布的征地補償文件。

擴展資料

苗木補償價格主要組成內容有:

1、圃存價挖掘費包扎、苗木經營利潤、圃內運輸、裝車人力費等。

具體應該如何實施:

1、苗木移植具有季節性和專業化,征地以移裁為主的根據不同季節按“標準”的20%—40%予以補償,征收按“標準”補償。

2、如遇特殊要求(例:古樹名木等)補償,應由專業部門評估,評估不成,由甲、乙雙方另行協商解決。

3、載花木補償標準不計算存活率,只補償搬運及搬損費,一般按總出圃價的5%補償。

4、在鮮花收購期,原則上應先收獲后用地,并且不予補償,如果急需用地,則應補償產值損失;在其它季節只補償投資成本。

參考資料來源:咸寧新聞網-朝陽拆遷補償標準律師

徐州經濟技術開發區征地賠償標準

為了規范城市建設和土地使用的管理,市政府依據一系列文件調整了征地補償標準,以保護被征地農民及農村集體經濟組織的權益。具體調整內容如下:
一、關于“城中村”的補償安置標準。按照省政府的規定,對“城中村”的房屋拆遷補償安置參照城市房屋拆遷辦法進行,被拆除房屋合法建筑面積的認定遵循市政府第9號令。
二、提高征地補償標準。市政府決定對徐州市征地補償標準進行調整,調整后的耕地前三年平均年產值見附件一,樹木和花木補償標準見附件二,地上附著物補償標準見附件三。青苗補償費一般按一季農作物產值計算,若能如期收獲則不予補償。調整后的青苗補償費標準為:三類地區,旱地每畝800元,水田每畝900元,菜地每畝1350元;四類地區,旱地每畝700元,水田每畝800元,菜地每畝1250元。
三、關于集體土地房屋拆遷涉及的其他標準。實施市政府第9號令《徐州市征用集體土地房屋拆遷管理辦法》所需的具體標準和相關規定,除執行上述附件二、三外,還按照附件四、五、六、七、八執行。
本通知自2004年10月1日起施行。在此之前批準的征地項目,仍按原征地補償標準執行。如徐政發[1999]55號文件中的征地補償標準與本文件不符,則以本文件為準。

種植苗木的農田被征用的補償標準

綠化苗木補償價格主要組成內容有:
一、圃存價
二、挖掘費
三、包裝費
四、苗木經營利潤
五、圃內運輸
六、裝車人力費等
具體應該如何實施:
1、綠化苗木移植具有季節性和專業化,征地以移裁為主的根據不同季節按“標準”的20%—40%予以補償,征收按“標準”補償。
2、如遇特殊要求(例:古樹名木等)補償,應由專業部門評估,評估不成,由甲、乙雙方另行協商解決。
3、載花木補償標準不計算存活率,只補償搬運及搬損費,一般按總出圃價的5%補償。
4、在鮮花收購期,原則上應先收獲后用地,不予補償,如果急需用地,則應補償產值損失;在其它季節只補償投資成本。
綠化苗木補償規格說明:
1、直生苗—又稱實生苗,系用種子繁殖培育而成的綠化苗木。
2、嫁接苗—系用嫁接方法培育而成的綠化苗木。
3、獨本苗—系地面到冠叢只有一個主干的綠化苗木。
4、散本苗—系根頸以上分生出數個主干的綠化苗木。
5、叢生苗—系地下部(根頸以下)生長出數根主干的綠化苗木。
6、萌芽數—系有分蘗能力的綠化苗木,自地下部分(根頸以下)萌生出的芽枝數量。
7、分叉(枝)數—又稱叉數、分枝數,系具有分蘗能力的綠化苗木,自地下萌生出的干枝數量。
8、綠化苗木高度—常以“H”表示,系苗木自地面至最高生長點之間的垂直距離。
9、冠叢直徑—又稱冠徑、蓬徑,常以“P”表示,系綠化苗木冠叢的最大幅度和最小幅度之間的平均直徑。
10、胸徑—常以“ф”表示,系苗木自地面至1.30米處,樹干的直徑。
11、地徑—常以“d”表示,系苗木自地面至0.20米處,樹干的直徑。
12、泥球直徑—又稱球徑,常以“D”表示,系綠化苗木移植時,根部所帶泥球的直徑。
13、泥球厚度—又稱泥球高度,常以“h”表示,系綠化苗木移植時所帶泥球底部至泥球表面的高度。
14、培育年數—又稱苗齡,通常以“一年生”、“二年生”......表示,系綠化苗木繁殖、培育年數。
15、重瓣花—系園林植物栽培,選育出雄蕊瓣化而成的重瓣優良品種。
16、高度又稱蓬高、莖高,通常用“L”表示,系攀緣植物主莖從根部至梢頭之間的高度。
17、緊密度—系球形植物冠叢的稀密程度。通常為球形植物的質量指標。
18、平方米—通常以㎡ 表示,系植物種植面積計量單位。
清苗補償規格:
(一)綠化苗木主要指我市造林綠化經常使用的楊樹、柳樹、白蠟、紅葉小檗、膠東衛矛、金葉女貞、國槐等喬灌木類樹種。
(二)防護林類、古樹名木類,依據林業部門的相關規定或評估而確定的金額進行補償。
(三)胸徑是指苗木自地面至1.2m處樹桿的直徑。
(四)胸徑500px以上的樹木,按補償時點的市場價格計算。
清苗補償協議書簽訂程序步驟流程主辦科室:國土資源辦
清苗補償協議書需完善以下資料:
一)、協議書:須包括以下內容:1、事由;2、補償標準;3、補償范圍;4、補償內容及數量;5、補償金額;6、補償金的支付方式;7、青苗的清除時間;8、法律責任;9、協議的份數;10、合同簽訂日期等。另每份合同須有合同編號(仲拆字[20XX]XXX號)。
二)、青苗補償登記表:現場丈量人員、復核人員、部門領導審核,戶主簽名,戶主須同時按右手大拇指手印。現場丈量的果樹冠徑大于5米的要進行編號,以備復查。
三)、現狀地形圖:指目前拆遷的現狀地形圖,在現狀地形圖上勾畫出拆遷補償的范圍,經辦人員、戶主需簽名。
四)、戶主身份證復印件:須拿原件進行復印,經辦人員需簽名。
五)、清苗權屬證明:在現狀地形圖上加蓋村小組公章證明權屬。
六)、拆遷補償核準表:戶主簽名,戶主須同時按右手大拇指手印。(審核、審批部門及領導簽名順序:戶主→拆遷辦→業務部門領導→分管領導→財經辦→管委會領導)
七)、付款申請審批表:戶主簽名,戶主須同時按右手大拇指手印。(審核、審批部門及領導簽名順序:戶主→業務部門領導→分管領導→財經辦→管委會領導)。

農村征地苗木賠償標準

根據《中華人民共和國土地管理法》、《遼寧省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》以及《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》等相關法律、法規的規定制定征地補償標準。

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償1.3萬元。

水田平均每畝補償2萬元。

菜田平均每畝補償3萬元。

2、征收基本農田補償標準

旱田平均每畝補償1.76萬元。

水田平均每畝補償2.64萬元。

菜田平均每畝補償4.4萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

擴展資料;

征地補償是指國家為了公共利益的需要,依法對農民集體所有建設土地或棚戶區實行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補償。2010年7月13日,國土部發布《關于進一步做好征地管理工作的通知》,要求拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。

在2012年11月28日召開的國務院常務會議上,討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》,對農民集體所有土地征收補償制度作了修改。會議決定將草案提請全國人大常委會審議。但至2012年11月29日具體修改條款還未知。

新補償標準

第三章 補償

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的,通過多數決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。

補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

參考資料:百度百科-征地補償

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