非法強拆，侵犯公民的房屋產(chǎn)權，行政過錯方應予以賠償。房屋被違法強拆，賠償義務機關應按照周邊房產(chǎn)的市場價格進行賠償。 說到強拆，對于被征收人來說都是比較敏感的詞匯。
因為在實踐中，經(jīng)常會有被征收人房子被強拆、偷拆，進而征收方會以《國有土地上房屋征收與補償條例》里規(guī)定的“對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償”為理由，對被征收人被強拆的房屋不予補償，這將嚴重損害被征收人的合法補償利益。
但如果從被征收人的角度看，這樣“一刀切”似的不補償顯然是不合理的。
被征收人的房屋有很多是因為歷史原因才形成了征收方所說的“違法建筑”，但這并不能完全歸責于被征收人的過錯;另外，除去違法建筑的緣由，被征收人的房屋被偷拆、強拆、暴力違法拆等，所帶來的損失也是被征收人無法承擔的。
這一系列的問題都反映出強拆對被征收人的不合理和損害。
那么，針對這樣的情況，法律上到底應該怎樣處理呢?
2018年3月28日上午，山東省高級人民法院召開新聞發(fā)布會，發(fā)布了2017年山東法院行政案件司法審查報告和山東法院保護產(chǎn)權行政類審判典型案例。
其中，有一起關于違法強拆的判例案件：
宋__訴青島市市南區(qū)人民政府違法拆除房屋行政賠償案
(一)基本案情
上訴人(原審原告)：宋__
被上訴人(原審被告)：青島市市南區(qū)人民政府
2008年，宋__所有的一處住宅在未達成征收補償協(xié)議的情況下被青島市市南區(qū)人民政府(下稱區(qū)政府)強制拆除，該拆除行為已于2011年被法院生效判決確認違法。
2011年7月31日，宋__向區(qū)政府提出行政賠償申請。
區(qū)政府于2011年9月30日作出《行政賠償決定書》，決定以征收時的評估價格7000元為標準賠償宋__遷補償金514780元。
青島中院以該決定書剝奪了宋__選擇房屋補償?shù)臋嗬麨橛膳袥Q撤銷，并責令區(qū)政府重作賠償決定。
2014年4月22日，區(qū)政府再次作出《行政賠償決定書》：宋__可在貨幣賠償和房屋賠償兩種方式間選擇;如選擇貨幣賠償，依據(jù)征收時的評估價格給予其拆遷補償金及搬遷補助費等補償;如選擇房屋賠償，由宋__選定房源、戶型后，與區(qū)政府互相結算差價款。
宋__不服該賠償決定，提起訴訟。
(二)裁判結果
山東省高級人民法院經(jīng)審理認為，區(qū)政府強制拆除宋__房屋的行為已經(jīng)被法院生效判決確認違法，宋__有權就違法強制拆除行為造成的直接損失獲得行政賠償，區(qū)政府作為賠償義務機關應當依法履行賠償義務。
涉案房屋被違法強制拆除后，為保障賠償申請人居住利益，宋__獲得的房屋損失賠償數(shù)額應當按照能夠購置與其原居住狀況相當?shù)纳唐贩坑嬎恪?br />鑒于涉案房屋周邊房產(chǎn)價格明顯上漲，應當按照本案判決時涉案房屋周邊房產(chǎn)的市場交易價格予以賠償。
經(jīng)調查，涉案房屋周邊房產(chǎn)的市場交易價格為每平方米20000元到22000元，在宋__未申請對其房屋進行價格評估的情況下，從有利于保護賠償申請人角度出發(fā)，法院酌情依上限認定涉案房屋賠償標準為每平方米22000元。
遂判決區(qū)政府賠償宋__房屋損失1779668元及過渡費353282.4元。
該案判決的關鍵點在于房屋被違法強拆，賠償義務機關應按照周邊房產(chǎn)的市場價格進行賠償。
這不同于“征收補償”。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定：為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。
也就是說，房屋的拆遷利益應該按照補償規(guī)則走。
再者，如上所述，對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
根據(jù)這樣的邏輯，征收方常常會以認定“違法建筑”的辦法，將被征收人的房屋強拆，從而不予補償或者低補償。
實踐中，面對這樣的操作，被征收人常常毫無反擊之力，只能看著自己的補償利益遭受巨大損失。
然而，不管是從法律上，還是從情理上，非法強拆都不會被接受。
為了保護被征收人的合法私權，在法律體系上也把行政征收方的過錯納入了歸責中。
這在上述案例中就是很好地體現(xiàn)。
即：
非法強拆，侵犯公民的房屋產(chǎn)權，行政過錯方應予以賠償。
要充分體現(xiàn)有權必有責、違法須擔責、侵權要賠償、賠償應全面的法治理念。
另外，賠償應從實質性保障被征收人居住利益的角度確定賠償標準，以判決時涉案房屋周邊房產(chǎn)的市場交易價格予以賠償，切實保障當事人可以購買到與其之前居住狀況相當?shù)姆课?，確保房屋產(chǎn)權人得到公平合理補償。
這與《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定的：“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格”殊途同歸，都在于全方位保障被征收人的合法利益。
因此，在明律師最后要告訴大家的是：當房屋遭遇強拆時，首先：應盡可能保住房屋。
這樣的話，能最大化的爭取房屋征收的補償利益;其次，如果房屋實在保不住，征收方涉嫌非法強拆的，被征收人可以要求行政賠償，賠償應以市場價為基準。

現(xiàn)如今國家總體經(jīng)濟的飛速發(fā)展，讓大部分的城市地區(qū)和農(nóng)村地區(qū)的發(fā)展速度也加快了，各個地方也在爭先恐后的開展拆遷、征收等建設工程，因為拆遷和征收這一類的建設工程是一個地區(qū)發(fā)展過程中不可避免的一個步驟，而且這類工程的實施，有利于促進當?shù)叵嚓P產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動當?shù)氐南M和經(jīng)濟，還能為勞動力提供一些就業(yè)機會，最重要的是，這類工程的開展能改善老百姓們的生活質量和生活條件，政府還擴大了這類工程的規(guī)劃面積，讓更多的房屋和土地等待著拆遷，但是同時引發(fā)的矛盾和糾紛也增加了。那么在拆遷的過程中，土地被強制征收了會有賠償嗎？賠償?shù)臉藴视质鞘裁茨兀?br />在我們國家，強制拆遷的情況沒有被完全廢止，被禁止的行為只有違法的強制拆遷行為，但是在法律上也只有一種合法的強拆行為，那就是司法強拆行為，所以在自家土地被強制拆遷的時候，應當立即對拆遷方的強拆行為進行分析，看看是否屬于違法的強拆行為。
如果是屬于合法的強拆行為，那么拆遷方一定會貫徹“先賠償、后拆遷”的原則，所以在執(zhí)行強拆之前，拆遷方就已經(jīng)作出補償以及安置決定并且落實了，補償?shù)臉藴适歉鶕?jù)拆遷協(xié)議里的補償條約來決定的。但是如果拆遷方的強拆行為屬于違法的行為，那么被拆遷人一定要注意保存、整理好相關有效的證據(jù)，然后按照法律規(guī)定的程序向人民法院提出行政訴訟以及索賠，法院會對被拆遷人陳述的事實和證據(jù)進行審查，最終做出裁定，而補償?shù)臉藴适歉鶕?jù)被拆遷人的損失來決定的。
綜上所述，只有先分辨清楚，拆遷方的強拆行為是否違法，才能知道補償?shù)臉藴?。如果在拆遷方面還有其他的問題，建議及時咨詢專業(yè)律師。

一、被強拆了應該怎么辦
1、被強拆了處理方式如下：
（1）公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的具體行政行為侵犯其合法權益，有權依照本法向人民法院提起訴訟；
（2）非法強拆應該報警，先報警警方不會立案，到檢察院偵查監(jiān)督科督促公安立案，然后說明政府非法強拆，提起行政訴訟，并要求國家賠償。
2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條
實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第三十一條
采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
二、強拆有的方式有什么
1、行政強拆，經(jīng)區(qū)、縣房地局申請，由區(qū)、縣人民政府責成區(qū)、縣房地局和公安機關等有關機關部門實施的強拆，實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全；
2、司法強拆，由區(qū)、縣房地局向人民法院申請，由人民法院實施的強拆。實施強拆的同時，對被拆遷人或房屋承租人的補償安置同時實施。