豬場拆遷一平方賠多少
豬場拆遷每平方米的賠償金額因地區(qū)、豬舍類型、設(shè)施狀況及具體政策等因素而異,并沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般來說,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會考慮豬場的土地價(jià)值、地上附著物(如豬舍、設(shè)備等)的重建成本或市場價(jià)值、停產(chǎn)停業(yè)損失以及合理的搬遷費(fèi)用等。
具體而言,全封閉磚混豬舍及其附設(shè)設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能較高,約為每平米550元;而半封閉、后跨及破舊豬舍則可能略低,約為每平米450元;敞開式、保溫板及簡易棚豬舍的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能更低,約為每平米300元。此外,對于存欄生豬,政府也會根據(jù)不同階段每頭豬給予一定的補(bǔ)貼,如母豬、仔豬和育肥豬的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)各不相同。
需要注意的是,以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅供參考,實(shí)際補(bǔ)償金額還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策、拆遷管理部門的認(rèn)定以及豬場的實(shí)際情況來確定。因此,在面臨豬場拆遷時(shí),建議及時(shí)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取更準(zhǔn)確的法律意見和補(bǔ)償方案。
養(yǎng)豬場拆遷怎么賠償?shù)?/h2>
對于養(yǎng)殖場如何補(bǔ)償,法律上并沒有明文規(guī)定,但是以下幾種補(bǔ)償是必須要有的:1、土地的補(bǔ)償;2、地上附著物的損失補(bǔ)償;3、停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償與設(shè)備設(shè)施搬遷補(bǔ)償;4、廠房的補(bǔ)償。土地的補(bǔ)償,根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定,征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素。地上附著物補(bǔ)償項(xiàng)包括水井、池塘,鋪設(shè)的電纜、養(yǎng)殖工具、附屬設(shè)施等,這些的補(bǔ)償費(fèi)要看具體情況來進(jìn)行。停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,對于停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)每個(gè)地方跟每個(gè)地方的計(jì)算辦法都不一樣的。對于國有土地上的,一般是由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定。另外還有設(shè)施設(shè)備的搬遷費(fèi),這一項(xiàng)也是不能少的。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
豬場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
大家都知道,拆遷的進(jìn)行是需要多方面條件的,然而拆遷是會給予所有者一定的拆遷補(bǔ)償款,但是拆遷補(bǔ)償款的多少是根據(jù)一定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來定的。那么,豬場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?以下就讓為大家?guī)碡i場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。一、豬場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),包括四個(gè)方面: 1、對地的補(bǔ)償。 2、地上附著物的損失,最低是重建成本價(jià)。 3、停產(chǎn)停業(yè)的損失;比如搬遷費(fèi),比如拆除的機(jī)器設(shè)備造成的損失等。 4、合理的搬遷費(fèi)用;搬家期內(nèi)的營業(yè)損失補(bǔ)償。 每個(gè)地方的補(bǔ)償方案不一樣,影響補(bǔ)償金額的因素包括四個(gè)方面: 1、當(dāng)?shù)卣呢?cái)政狀況;地方領(lǐng)導(dǎo)比較開明所得到的補(bǔ)償會比較多。 2、養(yǎng)殖場是否具有完整合格的手續(xù);經(jīng)營證照齊全的實(shí)際養(yǎng)殖經(jīng)營者,在經(jīng)營期間遇到拆遷的,具體數(shù)額先協(xié)商,協(xié)商不成的,委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。 3、是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi);各種形式拆遷均會提到“在期限內(nèi)”,超出規(guī)定期限內(nèi)的不僅不會給予補(bǔ)償,當(dāng)?shù)卣€會組織力量進(jìn)行強(qiáng)制拆除。 4、養(yǎng)殖場環(huán)評是否過關(guān);養(yǎng)殖場環(huán)評等手續(xù)過關(guān),那會獲得較高的補(bǔ)償;如果不過關(guān),則可能分文沒有。
二、養(yǎng)殖場被征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么 《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。因此,養(yǎng)殖場被征收按照下面規(guī)定進(jìn)行賠償: 1、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 2、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 3、依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。三、農(nóng)村養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么 殖場遇到拆遷,補(bǔ)償涉及到幾個(gè)部分: 第一,土地的補(bǔ)償,土地是自己的承包地,土地確權(quán)明確,土地可以獲得補(bǔ)償,如果是租用的土地,土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有; 第二,養(yǎng)殖場建筑物、附屬物的補(bǔ)償,根據(jù)養(yǎng)殖場實(shí)際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評估計(jì)算補(bǔ)償金額; 第三,停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照,根據(jù)實(shí)際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償; 第四,設(shè)備折舊及搬遷的補(bǔ)償,養(yǎng)殖場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備評估后折舊的補(bǔ)償,養(yǎng)殖場剩余物料搬遷時(shí)產(chǎn)生的搬遷費(fèi)等都可以獲得補(bǔ)償。 第五,禽畜出清補(bǔ)償,這一項(xiàng)補(bǔ)償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進(jìn)行補(bǔ)償。
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