租房不退押金找哪個部門解決
租房不退押金可以向當地居委會或者派出所請求幫助。然后一起進行調解協商。房東再不退押金,打電話給12315和96315消協咨詢投訴。房東不退押金可以報警處理,也可以找房管所投訴。出租人拒不退押金,承租人在一般情況下,可以向當地居委會或者派出所請求幫助,然后一起進行調解協商。
《中華人民共和國民法典》第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《中華人民共和國民事訴訟法》第九十六條
調解達成協議,必須雙方自愿,不得強迫。調解協議的內容不得違反法律規定。
《中華人民共和國仲裁法》第二十一條
當事人申請仲裁應當符合下列條件:
(一)有仲裁協議;
(二)有具體的仲裁請求和事實、理由;
(三)屬于仲裁委員會的受理范圍。
租房押金不退如何處理?
當您遭遇租房押金不退的情況,遵循以下步驟妥善處理:
首先,與房東進行初步溝通與協商。主動聯系房東,清楚表達退還押金的需求,并要求房東給出解釋或承諾。保留溝通記錄作為證據。
隨后,收集和準備相關證據。整理租房合同、收據、轉賬記錄等文件,證明押金支付事實。如有必要,提供房屋狀況對比照片或視頻,證明無損壞或超出正常磨損情況。收集與房東的所有書面溝通記錄。
咨詢法律意見,撰寫正式交涉信給房東,強調退還押金請求,并附上證據。設定退款時間期限,逾期將采取法律行動。
如果房東未在規定時間內退還押金,可選擇起訴至法院。準備訴狀和證據材料,包括租房合同、付款憑證、溝通記錄等,參加庭審,爭取法官支持。
作為輔助措施,向當地住建部門或市場監管部門投訴,請求介入調解。聯系消費者協會尋求幫助或建議。如通過網絡平臺租房,通過平臺客服投訴,利用平臺規則施壓。
處理過程中,保持冷靜和專業,合理運用法律手段保護權益。同時,遵守法律法規,避免采取過激行為,確保處理過程順利進行。
租房押金合同沒到期不退如何處理
租房押金合同沒到期不退的處理要根據實際的情況分析:
1、承租人與出租人協商解除租賃合同,押金的退還以雙方協議為準;
2、簽訂合同的時候,約定承租方有提前周期內通知出租方,將不算違約的情況,且承租方也在規定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退還承租方金;
3、合同內沒有規定權益,那么承租方在合同未到期的情況下就退租的話,出租方是有權不退還押金的;
4、出租人違約,導致承租人要求解除合同,押金需要返還,并由出租人承擔違約責任;
5、承租人違約,導致出租人要求解除合同,承租人承擔違約責任,押金需要返還;
6、合同約定的解除情形導致合同不能繼續履行,按照合同約定辦理;
7、合同約定的的不可抗力導致合同不能繼續履行,按照合同約定辦理。
租房子合同的注意事項如下:
1、不能簽口頭協議。租房一定要簽訂租房合同,租房合同要細;
2、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人;
3、承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。
綜上所述,租房合同沒有到期退房押金不退,雙方可以先進行私下協商解決,協商不成的,應當按照房屋租賃合同約定提請民事訴訟或者申請仲裁解決。押金是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害,雙方法律關系不存在且無其他糾紛后,押金應予以退還,但在違約時可能會被扣除。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
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