將因繼承、買賣等發生房地產權屬爭議的房地產予以異議登記。異議是指爭議，所以房產異議登記是指將因繼承、買賣等發生房地產權屬爭議的房地產予以異議登記。

房產異議登記的條件是利害關系人必須是身為房產不登記記載事項存在的錯誤，而且還需要具備的其他條件，就是申請人沒有就同一個事項申請過異議登記，除此之外申請人必須是屬于完全民事行為能力，因為未成年人和限制民事行為能力人是不能夠申請的。

一、房產異議登記的條件是什么?

房產異議登記的辦理條件：

(一)利害關系人認為房屋登記薄記載的事項錯誤，而權利人不同意更改的，可以由房屋權利利害關系人持身份證明前往辦理;

(二)申請人未就同一事項申請過異議登記;

(三)未成年人、無民事行為能力或限制民事行為能力人的房產由其監護人代為申請登記。

利害關系人在申請異議登記時，根據《房屋登記辦法》第76條，需提供登記申請書、申請人身份證明、登記簿記載有誤的證明文件等材料。

對于登記簿記載有誤的證明文件理解存在不同的認識，一種觀點認為應是人民法院、行政機關的證明文件，另一種觀點是既然異議登記是一種臨時登記、救濟措施，該證明文件的要求就不需如此嚴格，最終解決是通過異議登記后的訴訟途徑解決。如父母親房屋，被其兒子通過虛假手段轉移到自己名下，此時其女兒就轉移登記事項申請異議登記，并提供了父親在轉移登記前已亡的證明，而這個死亡證明可以作為登記簿記載有誤的證明文件。我們在登記實務中還會遇到一種較多的情況，利害關系人認為房屋登記是當事人通過偽造產權人簽名等虛假手段獲取的，此時，證明文件就可以是利害關系人書面聲明或單位、居委會等證明文件。

二、異議登記的一般規定是什么

利害關系人認為房屋登記簿記載的事項錯誤，而權利人不同意更正的，利害關系人可以持登記申請書、申請人的身份證明、房屋登記簿記載錯誤的證明文件等材料申請異議登記。

房屋登記機構受理異議登記的，應當將異議事項記載于房屋登記簿。

異議登記期間，房屋登記簿記載的權利人處分房屋申請登記的，房屋登記機構應當暫緩辦理。

權利人處分房屋申請登記，房屋登記機構受理登記申請但尚未將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，第三人申請異議登記的，房屋登記機構應當中止辦理原登記申請，并書面通知申請人。

異議登記期間，異議登記申請人起訴，人民法院不予受理或者駁回其訴訟請求的，異議登記申請人或者房屋登記簿記載的權利人可以持登記申請書、申請人的身份證明、相應的證明文件等材料申請注銷異議登記。

利害關系人提出異議登記的事項，經登記機構審核通過后，方可受理。

在當代的生活，現在如果房產要想進行登記的話，必然是需要通過不動產登記這樣的一個環節的，同時不動產登記如果提出異議的話，需要嚴格的按照法律當中的規定來進行操作，而異議登記是需要具備一定的條件的，在這過程當中，如果因為異議登記錯誤，給對方造成損失還需要賠償損失。

房產證異議登記可以向當地的登記機關提出異議登記，當然了，申請人在異議登記之日起的15天之內，如果不起訴的情況之下，異議登記就已經失效了，如果在這個過程當中造成權利人受到損害的權利人，可以要求損害賠償。

一、房產證異議登記怎么辦?

房產證異議登記可以向當地的登記機關提出異議登記，不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。

如果權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記，但請注意，異議登記后，利害關系人需要在15日內向法院起訴。異議登記的作用就是將不動產目前的登記狀態暫時封存，以防止權利人轉移或出賣該不動產。

二、房產證信息登記錯誤怎么辦呢?

方法一、申請更正登記

《中華人民共和國民法典》第二百二十條第一款規定：“權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正?！薄斗课莸怯涋k法》第二百七十五條規定：“權利人、利害關系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以提交下列材料，申請更正登記”。所以，如果遭遇了不動產登記錯誤的情形，權利人、利害關系人可以拿登記申請書、申請人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯誤的材料向房屋登記部門申請更正登記。利害關系人申請更正登記的，還應當提供權利人同意更正的證明材料。

方法二、申請異議登記

實際生活中，往往大部分的權利人不同意更正登記，利害關系人又該如何維護自己的合法權益。這就要用到第二招?！睹穹ǖ洹返诙俣畻l第二款規定：“不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償?！比绻麢嗬瞬煌飧?，利害關系人可以申請異議登記，但請注意，異議登記后，利害關系人需要在15日內向法院起訴。異議登記的作用就是將不動產目前的登記狀態暫時封存，以防止權利人轉移或出賣該不動產。

方法三、提起民事訴訟

在實踐中，大部分當事人對不動產的歸屬有異議，產生爭議的根源在于對物權變動的民事法律關系有異議，當事人要求轉移登記，應直接提起民事訴訟。從司法實踐來看，大致包括兩類案例：

(1)進行不動產物權變動的原因行為(如買賣合同)無效或被撤銷，致使登記的權利人和真實的權利歸屬人不一致而產生糾紛;

(2)無權處分人處分他人財產并辦理了登記，真實權利人(包括共有人)和善意取得第三人同時主張權利而產生糾紛。上述案例中，登記對決定物權歸屬的作用是有限的，登記行為并不構成對民事訴訟的障礙。當事人應該直接提起民事訴訟，通過法院判決物權的歸屬。

在當代的社會，目前我們國家對于房產證登記是有非常明確規定的，房產證必須完成登記之后才能夠具有相對應的一些法律效力，當然的，如果說這樣的一種房產證登記存在著錯誤，相關的人員是可以提出異議登記的，但需要提醒注意的就是異議登記15天之內必須要提起訴訟，否則失效。