房屋租賃合同 (標(biāo)準版) 出租方(以下簡稱甲方):, 身份證 號:, 地址:,聯(lián)系方式: 承租方(以下簡稱乙方):,身份證號:, 地址:,聯(lián)系方式: 甲、乙雙方就甲方向乙方出租下列房屋,達成本合同以共同遵守: 第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 市 區(qū)(街道、鎮(zhèn)) 路 號 小區(qū) 室;位于第 層。 第二條 房屋用途 該房屋用途為租賃住房。 除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。 第三條 租賃期限。 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。 第四條 租金 該房屋月租金為人民幣 元整。 租賃期間出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 因租賃應(yīng)向有關(guān)部門繳納的稅和規(guī)費由雙方各自按規(guī)定承擔(dān)。 第五條 付款方式 乙方按(季)支付租金給甲方。 第六條 交付房屋期限。 甲方應(yīng)于本 合同生效 之日起 日內(nèi),將該房屋交付給乙方。 第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除另有約定外,有關(guān)房屋的按揭、 抵押 債務(wù) 、稅項等,均由甲方有交房前妥善處_,與乙方無關(guān)。如租賃期間因房屋權(quán)屬等 發(fā)生糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責(zé)賠償。 第八條 維修養(yǎng)護 租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施可進行檢查,乙方應(yīng)予積極協(xié)助。 房屋主體和結(jié)構(gòu)原因?qū)е碌男蘅樫M用由甲方承擔(dān); 日常使用而導(dǎo)致的的房屋維修 和修繕費用由乙承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān),因 此造成甲方其他損失的,乙方有責(zé)任賠償損失。 租賃期間,乙方應(yīng)執(zhí)行政府部門規(guī)定,履行消防等義務(wù),并承擔(dān)使用房屋的全部 責(zé)任,服從甲方監(jiān)督檢查。 第九條 關(guān)于 房屋租賃 期間的有關(guān)費用 房屋租賃期間,乙方支付以下費用: 1、水、電費; 2、煤氣費; 3、供暖費; 4、物業(yè)管理費等其它因使用房屋產(chǎn)生的全部費用。 第十條 押金 本合同簽訂之日由乙方支付甲方相當(dāng)于一個月房租的金額作為押金。 第十一條 租賃期滿 1、租賃期滿后,乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先租賃權(quán); 2、租賃期滿后,雙方未簽訂續(xù)租合同的,本 合同終止 ; 3、租賃期限內(nèi),如乙方提前退租的,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后 可退還乙方已支付的租房款及押金,甲方不同意的,雙方繼續(xù)履行合同至合同終止。 第十二條 違約責(zé)任 。 租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定經(jīng)通知未及時糾正的, 應(yīng)由違約方向守約方支付一個月租金 (每次) 作為 違約金 , 因此造成對方其它損失的, 還應(yīng)賠償損失。 第十三條 合同的補充 本合同未盡事項,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補 充協(xié)議為準。 第十四條 其他約定 (一)出租方為已提供物品如下: (1)家具: (2)家電: (3)裝修: (4)廚衛(wèi): (5)植物: (6)其它: (二)當(dāng)前的水、電等表狀況:(抄表日期:年 月 日) (1)水表:度; (2)電表:度; (3)煤氣表:度; (4)其它:。 第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、 乙雙方可向房租所在地人民法院起訴。 第十六條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一 份,具有同等效力,由甲方存留或交中介或其它主管部門一份備案。 (以下無正文,為合同簽字頁,本合同應(yīng)由雙方在每頁上簽字或加蓋騎縫章) 甲方(簽章):乙方(簽章): 年 月 日 年 月 日

第一條 訂立合同
乙方：
（姓名/單位及地址）
丁先生/XX公司，地址：XX市XX路XX號
甲方：
（姓名/單位及地址）
李小姐/XX公司，地址：XX市XX路XX號
雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租房屋給乙方使用，于 XX年XX月XX日訂立本合同：
第二條 租賃物
本合同項下租賃物為位于XX市，XX區(qū)，XX街道XX小區(qū)XX棟XX號的住宅房屋（以下簡稱“房屋”），面積XX平方米。
第三條 租賃期限
1.本合同租賃期限自本合同簽署之日起至XX年XX月XX日止，租賃期限滿后，乙方應(yīng)當(dāng)按時將房屋交還至甲方，甲方應(yīng)當(dāng)收回房屋。
2.如雙方協(xié)商一致延長租賃期限，須另行簽訂書面協(xié)議，經(jīng)簽訂后正式成為本合同組成部分。
第四條 租金
乙方承租房屋，每月應(yīng)付甲方XXX元（大寫XXX元）租金，及如下支出：
（1）水費XXX元/月；
（2）電費XXX元/月；
（3）燃氣費XXX元/月；
（4）物業(yè)費XXX元/月；
（5）其他費用XXX元/月。
共計每月應(yīng)交租金XXX元，乙方應(yīng)提前一個月繳付租金及相關(guān)費用，租金按月支付，每月XX號（以下簡稱“月份”）前繳足上月租金，逾期按日支付XX元/日的滯納金。
第五條 保證金
乙方租賃房屋期間，甲方要求乙方支付XXX元（大寫XXX元）保證金作為押金，以保障甲方權(quán)利，乙方租賃期滿后，甲方應(yīng)當(dāng)于XXX元押金中扣減乙方欠繳的租金及費用，余額于XXX元（大寫XXX元）歸還乙方。

出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下合同：
通用條款
出租房屋的合法性：
甲方應(yīng)確保房屋擁有合法的所有權(quán)或其他合法權(quán)屬，并提供房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明。甲方保證房屋適用范圍不會受限，以滿足乙方租賃目的。甲方應(yīng)保證房屋在合同有效期內(nèi)的完整性及有效使用性。若房屋設(shè)定有抵押，甲方需取得抵押權(quán)人同意并提供書面確認函。若房屋有共有人，需提供全體共有人名單，保證共有人同意出租，并提供全體共有人的書面同意。
出租房屋的交付及驗收：
甲方應(yīng)在約定日期前將租賃房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，且甲方將租賃房屋鑰匙移交乙方后，視為交付完成。交付的房屋應(yīng)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備完備。
出租房屋用途及裝修：
租賃用途應(yīng)為商業(yè)經(jīng)營活動，但不得從事非法活動。乙方在該出租房屋內(nèi)的經(jīng)營活動，應(yīng)依法辦理相應(yīng)經(jīng)營活動的法律文件。若需改變用途，應(yīng)征得甲方書面同意。房屋使用性質(zhì)改變導(dǎo)致租賃目的無法實現(xiàn)，視為甲方違約。
租金、押金及支付方式：
租金為含稅租金，稅款由甲方自行承擔(dān)。甲方在每期租金支付期前一個月內(nèi)提供合法發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后30日內(nèi)支付租金。若甲方未提供合法發(fā)票，乙方有權(quán)拒絕支付租金直至甲方提供發(fā)票之日起5日內(nèi)支付。押金在租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用、租金后，甲方應(yīng)在5日內(nèi)如數(shù)返還給乙方。
依附租賃房屋產(chǎn)生的稅費：
甲乙雙方應(yīng)按照國家及租賃房屋所在地的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅費。一方不按法規(guī)規(guī)定繳納稅費導(dǎo)致合同不能履行或造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。政策中未明確繳納方的，由甲方繳納。
依附出租房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費用：
租賃期內(nèi)產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)管理費用約定在合同特別條款中。本合同未約定的其他費用由甲方承擔(dān)。乙方墊付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)繳費憑據(jù)向乙方返還。
出租房屋的維護與修繕：
甲方應(yīng)確保房屋符合安全條件，不得危及人身安全。租賃期間，甲乙雙方共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)。租賃房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方維修。因維修影響乙方使用，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋損壞，乙方負責(zé)維修。
出租房屋的裝修裝飾：
乙方因經(jīng)營需求改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置設(shè)備時，須事先征得甲方書面同意。甲方收到書面申請后2日內(nèi)答復(fù)。若不同意，乙方經(jīng)兩次修改后仍不通過審核，合同終止。若需在租賃范圍外設(shè)立廣告牌，需報有關(guān)部門批準后實施。租賃期滿或因乙方原因解除合同，依附房屋的裝修歸甲方所有，可移動道具、燈飾等由乙方移走，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。
出租房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：
租賃期間，甲方可轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，但房屋所有權(quán)變更不影響合同履行。租賃期間因房屋所有權(quán)變更導(dǎo)致租賃無法繼續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。乙方需將房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意。甲方出售房屋時，應(yīng)提前60日書面通知乙方，乙方有權(quán)優(yōu)先購買。
合同的解除與終止：
經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。因不可抗力，合同自行解除。甲方有違約情形，乙方有權(quán)單方解除合同。乙方有違約情形，甲方有權(quán)單方解除合同。合同約定期限屆滿，合同自行終止。租賃期滿或合同解除，甲方收回房屋，乙方返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。合同終止，對租賃房屋的裝修按照合同約定處理。乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個月與甲方協(xié)商，并重新簽訂合同。
違約責(zé)任：
甲方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并向乙方支付違約金，違約金為6個月租金。乙方違反約定，也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并向甲方支付違約金，違約金為6個月租金。提前收回房屋或乙方提前退租，應(yīng)提前3個月通知對方，支付違約金為3個月租金，并退還未到期租金。甲方未履行維修義務(wù)，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金，每天支付本期租金萬分之五的遲延履約金。因甲方不能提供合法發(fā)票，除外。
合同到期未及時返還房屋，乙方應(yīng)按實際使用天數(shù)支付租金。
免責(zé)條款：
因不可抗力，雙方部分或全部免除責(zé)任。需提供不可抗力的證明。因市政建設(shè)需要拆除或改造房屋，免除甲方賠償責(zé)任，除非簽訂協(xié)議時隱瞞事實。國家補償?shù)模a償歸乙方所有。合同終止按實際使用時間計算租金。
爭議解決：
雙方協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，向租賃房屋所在地人民法院起訴。
特別條款：
房屋基本信息、房屋權(quán)屬、是否已設(shè)定抵押、租賃期限、交付日期、租金標(biāo)準、押金、支付方式、物業(yè)管理費用等詳細條款。
合同附件：
合同及附件一式三份，各份效力相同。合同自雙方簽字蓋章后生效。合同變更或補充應(yīng)采用書面形式，作為附件。附件與合同具有同等法律效力。
合同附件：
包括但不限于房屋交割清單、房屋權(quán)屬證明、租賃合同等。
其他約定：
包括雙方在合同中的其他特殊約定。