賣方（以下簡稱甲方）：xxxx
買方（以下簡稱乙方）：xxxxxxxx
見證方（以下簡稱丙方）：河南建宇房地產營銷策劃有限公司鄭州第三十分公司
甲乙雙方在自愿、平等和誠實信用的原則下，共同委托丙方見證房屋買賣行為，訂立本合同。合同內容如下：
第一條 房產狀況：甲方擁有房產，房屋所有（共有）權證書號、所有權人、建筑面積等信息。
第二條 成交價格：甲乙雙方同意房產及其配套設施總價款為人民幣（大寫）x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整（小寫￥：xxxxxxxxx元），包含相關配套設施。
第三條 乙方支付定金人民幣（大寫）xxxxxxxxxx元整（小寫￥：xxxx元），甲乙雙方協商一致，定金沖抵房款并轉為物業交割保證金，暫由丙方保管。甲方提供【售房保證金】人民幣xxxxxxxxxx元整或《房屋所有權證》給丙方，作為房屋真實性擔保。
第四條 付款方式：甲乙雙方選擇一次性付款或按揭貸款。一次性付款時，乙方在立契當日付清全部房款，定金沖抵物業交割保證金。按揭貸款時，首付房款交付給甲方，剩余房款由銀行放貸，定金沖抵首付并轉為物業交割保證金。
第五條 立契過戶時間：甲乙雙方需在合同簽訂之日起個工作日內，共同到房管局立契并辦理房產過戶手續。
第六條 甲方保證房產權屬真實無爭議，房屋財產的共有人對出售無異議。若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，甲方負責解決并承擔后果。
第七條 交付房屋：甲方在收到房款后交付房產，并在立契之日起日內將戶口遷出。乙方接收房產同時進行物業交割驗收，若甲方怠于辦理，乙方可向丙方要回物業交割保證金。
第八條 甲方須保證房屋設施正常使用，交付之前發生的費用由甲方結清。自交付之日起，房屋及其配套設施損壞或費用由乙方承擔。
第九條 甲乙雙方共同委托丙方辦理房屋交易手續，乙方向丙方支付代辦費人民幣貳仟元整。
第十條 如乙方采用按揭貸款方式付款，房屋過戶后應按時辦理抵押登記和貸款手續。
違約責任：甲方逾期交房，每逾期一日支付總房價款1‰違約金；乙方逾期付款，每逾期一日支付總房價款1‰違約金。雙方違約按合同總房款1%支付傭金。其他違約情況參照合同約定。
爭議解決方式：合同爭議由丙方調解，調解不成時，雙方選擇仲裁或訴訟解決。
本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：xxx性別：x身份證號：xxxxxxxxx
乙方（買方）：xxxx性別：x身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxx
丙方（中介方）：xxxxxxxxx
根據《中華人民共和國合同法》及相關法規，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，共同委托丙方作為獨家中介，完成房屋買賣事宜，具體協議如下：
一、房屋基本情況
甲方擁有位于的房產一套，自愿出售給乙方，乙方知曉房產詳情并自愿購買。
二、價格與支付
房產售價定為人民幣元整。乙方需在合同簽訂后支付首付款人民幣元整，其中包含定金人民幣元整。剩余款項在乙方取得房產證，銀行放款當日一次性付清，如因乙方信用問題導致貸款未果，乙方需在收到通知后的60天內籌措剩余款項給甲方。
三、過戶與費用
甲方需協助乙方辦理房產過戶手續，相關費用由乙方承擔。
四、中介服務
丙方應收取甲、乙雙方各人民幣元整作為傭金，在乙方付清甲方房款后一次性支付，負責房產過戶、水電過戶及銀行貸款業務。
五、物業交割
甲方在收到乙方房款后x日內交付房產及附屬物品，確保房屋結構、水電、衛生等設施完好無損，保持原有裝修。甲方需結清房產前產生的各項費用。
六、責任與權力
甲方保證房產產權真實無爭議，無權屬糾紛或債務。甲、乙雙方需在合同簽訂時提供所需資料，并確保資料真實準確。雙方應按丙方通知時間到指定地點辦理產權手續。甲、乙雙方有權監督丙方提供的服務，丙方有權監督物業交割。
七、違約責任
合同簽訂后，若甲方違約需雙倍賠償乙方已付金額；若乙方違約，甲方有權沒收全部已付金額。違約方需向丙方支付成交房款價格的2%作為傭金。
八、協議效力
此協議自雙方簽字生效，具同等法律效力，一式叁份，甲、乙、丙三方各執一份。
甲方（公章）：xxxxxxxxxxx
乙方（公章）：xxxxxxxxxxx
20xx年x月x日

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手里的商品房而言的。購買二手房至少要簽訂以下合同:第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過中介交易的，可以到交易房屋所在地不動產登記事務中心購買網簽版房屋買賣合同。第二，居間合同,購買二手房一般都需要中介參與的，中介會安排交易雙方簽訂-份房屋買賣居間協議。這份協議的主體包括購買方、出售方以及中介公司三方。第三，房屋抵押貸款合同,購買二手房若需要按揭貸款的，購買方需與銀行簽訂貸款合同，并將所購房屋作為擔保物抵押給銀行。法律依據《商品房買賣管理條例》 第十六條商品房銷售時,房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容: (一 )當事人名稱或者姓名和住所; (二) 商品房基本狀況; (三) 商品房的銷售方式; (四) 商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; (五)交付使用條件及日期。