二手房網簽與房產過戶是房地產交易中的兩個重要環節。網簽，即在線簽訂買賣合同，并通過行政管理途徑進行備案公布。目的是增加交易透明度，預防一房多賣現象。而房產過戶則是通過轉讓、買賣、贈與或繼承等方式獲得房產后，辦理產權變更手續的過程。
最根本的區別在于，房產過戶才能真正實現物權變動的法律效果。網簽僅作為備案登記的步驟，產權轉移的最終實現是在完成網簽備案后，進一步辦理產權轉移登記手續，即取得產權證。因此，網簽是過戶的前提，而過戶是實現所有權轉移的法律程序。
依據《城市商品房預售管理辦法》第10條，商品房預售需與承購人簽訂預售合同，并在簽約后30日內向縣級以上房地產和土地管理部門辦理登記備案。這一規定確保預售行為的合法性和交易信息的公開透明。

　　房屋在進行交易過戶之前是必須進行網簽的，主要是交易雙方簽訂合同之后，需要到房地產相關部門進行備案，之后公布在網上，就會生成一個唯一的網簽合同號，通過網簽合同號就可以在網上進行查詢，在房屋交易前簽訂網簽，就保證了房地產交易更加透明化，防止出現一房多賣等欺騙行為，所以是一定要進行網簽的。網簽的流程就是交易雙方當事人根據網上公示的商品房區協議或者是買賣合同文本協議擬定的相關條款進行，然后由房地產開發企業通過網上簽約系統打印經過雙方確認的協議或者合同，然后由雙方當事人進行簽字蓋章，然后在電子樓盤上就會注明該商品房已被預定或者簽約。房屋交易過戶前的網簽時間節點必須在購房者做完購房資格核驗之后，到售樓處完成網簽之后，通過核驗審核才能進行網簽，而且有效期為30天。網簽在辦理的時候一定要注意信息要錄入準確，不可以輕易修改，然后購房合同條款要謹慎，一定要注意各項條款的具體規定。

房產過戶做網簽的原因：
一、明確交易流程
網簽能夠明確房產交易的流程，確保交易過程的透明化和規范化。通過網上簽約系統，買賣雙方可以清晰地了解整個過戶流程，包括簽約、交易、繳稅等各個環節，從而提高交易效率。
二、保障交易安全
網簽有助于保障房產交易的合法性及安全性。在網簽過程中，相關部門的電子審批系統會對交易雙方的信息進行核實，確保交易的真實性和合法性。此外，網簽后的合同具備法律效應，能夠防止一房多賣等欺詐行為的發生。
三、便于管理和查詢
網簽使房產交易信息更加便于管理和查詢。網簽數據儲存在相關部門的數據系統中，買賣雙方可憑相關證件查詢交易進度和結果。這不僅可以提高政府管理效率，也為市民提供了更加便捷的服務。
詳細解釋：
網簽是房產交易中一個重要環節，它是政府為了規范市場秩序、保障交易安全而推出的一項措施。網簽通過互聯網技術，實現了房產交易的電子化、信息化。在房產過戶過程中進行網簽，首先可以明確交易流程，使買賣雙方在交易過程中對各環節有清晰的了解。其次，網簽能夠保障交易的合法性及安全性，通過電子審批系統核實交易信息，防止欺詐行為的發生。最后，網簽便于管理和查詢，政府相關部門可以通過網簽數據對房產市場進行監管，而市民也可以方便地查詢交易進度和結果。總之，網簽在房產過戶中起到了重要作用。