購買二手房需要交納的稅費包括：契稅、增值稅、個人所得稅、土地出讓金和房屋登記費等。

一、契稅

契稅是購買房屋時的一項基本稅費，根據房屋的面積和購買方的資質，稅率會有所不同。一般來說，契稅的稅率在1%-3%之間。具體的稅率取決于購買的房屋面積、房屋用途以及地區政策等因素。

二、增值稅

購買二手房需要交納增值稅，也稱為營業稅。增值稅的稅率根據房屋的持有時間和購買價格計算。如果房屋未滿兩年，一般需要交納較高的增值稅。滿兩年的房屋，根據差額增值稅的計算方式，可能享有減免。

三、個人所得稅

個人所得稅是對賣方征收的稅費，通常是根據房屋的出售價格與購買價格的差額來計算。個人所得稅的稅率根據不同地區的政策而定，一般為20%或差額的20%。如果房屋滿足一定的持有年限，個人所得稅可能享有減免。

四、土地出讓金和房屋登記費

除了上述三種主要稅費，購買二手房還需要交納土地出讓金和房屋登記費。土地出讓金是根據房屋所在地區的土地價格計算，而房屋登記費則是辦理房產證所需的費用。這兩項費用因地區而異，具體金額需咨詢當地相關部門。

在購買二手房時，了解并計算所需繳納的稅費是非常重要的。這些稅費的具體金額和計算方式可能會因地區和政策的不同而有所差異，建議在交易前咨詢專業人士或當地相關部門，以確保準確掌握稅費信息。

買二手房需要交的稅費主要包括以下幾種：

一、契稅

契稅是二手房交易時必須繳納的稅費之一，根據房屋面積和購買價格計算。具體的稅率可能因地區而異，但一般為購房款的1%至3%之間。

二、增值稅

對于不滿兩年的住房，增值稅的稅率為全額的5%；而對于滿兩年的住房，如果原房東持有房產證超過兩年且為非普通住宅，也需要繳納增值稅，通常為差額的5%。普通住宅滿兩年可免交增值稅。此外，若購房者購買的二手房屬于非普通住宅，也可能需要繳納附加稅費。

三、個人所得稅

在二手房交易中，個人所得稅也是一項重要稅費。個人所得稅的繳納標準是依據房屋出售價格與原購買價格的利潤部分，部分地區需要繳納全額的房款比例作為個人所得稅。具體的稅率標準會因地區差異而異。如果賣家持有的房屋滿足滿五唯一的標準，則可能免交個人所得稅。否則，需要按照相應比例繳納個人所得稅。具體的繳納比例需要根據房屋情況和地區規定來確定。此外，還可能涉及一些其他費用，如印花稅等。不同地區和不同情況的費用可能會有所不同。建議在購買二手房前咨詢當地稅務部門或房產中介以獲得準確信息。

以上就是對買二手房所需繳納稅費的具體解釋。希望對你有所幫助。

二手房交易需要繳納的稅費包括：契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅和土地出讓金。

詳細解釋如下：

一、契稅

契稅是二手房交易過程中必須繳納的一種稅費。買方需支付契稅，具體的金額根據房屋的交易價格和所在地的稅率計算。不同地區和不同類型的房產，契稅的稅率可能有所不同。

二、增值稅

在二手房交易中，增值稅是另一個重要的稅種。對于非自住房產的交易，需要繳納增值稅。增值稅的計算依據是房屋的增值部分，即交易價格與購買價格之間的差額。

三、個人所得稅

個人所得稅是針對賣方收取的一種稅費。當賣方出售二手房時，如果其房產存在增值，需要支付相應的個人所得稅。稅基通常是房產的售價與購買價格的差額。

四、印花稅

印花稅是對房屋交易合同的憑證稅，買賣雙方都需要繳納。印花稅的稅率一般較低，但總額取決于交易價格。

五、土地出讓金

土地出讓金主要是針對土地交易的一種費用，一般由買方承擔。在一些特定的地區或情況下，可能需要繳納土地出讓金或土地出讓款。這一費用取決于土地的性質和交易的具體情況。不同地區和不同性質的房產，所需繳納的稅費種類和金額可能會有所不同。因此，在進行二手房交易前，建議咨詢當地的稅務部門或中介機構，了解具體的稅費政策。同時，也要注意合同中關于稅費支付的條款，確保雙方的權益得到保障。