城市房地產稅的稅率設定遵循比例稅率及從價計征原則。具體而言，根據房產的余值計算征收的稅率是1.2%，而基于房產租金收入計算征收的稅率則為18%。這一稅率設計旨在確保稅收的公平性與合理性，同時兼顧不同房產類型及租賃市場的差異。
比例稅率的采用意味著稅率是固定不變的，與納稅人應納稅額的大小無關。而從價計征方式則是根據房產的實際價值來計算稅額，相較于單一的固定稅率更為靈活，能更好地反映不同房產的價值差異。
以房產余值作為計算基礎，年稅率為1.2%，這適用于房產的所有權人，通常適用于自住或投資房產的持有者。這一稅率相對較低，旨在鼓勵房產持有并維持其在市場中的流通性。另一方面，租金收入的計算征收則以18%的年稅率進行，主要針對出租房產的收入所得，旨在從租金收益中獲取稅收，同時兼顧房東與租客雙方的利益平衡。
這種稅率設計旨在實現稅收政策的多元化與針對性，既能有效調節房地產市場，又能在確保稅收收入的同時促進經濟的健康發展。通過合理設定稅率，政府能夠有效引導房地產市場的發展方向，促進資源的合理配置與公平分配，為社會經濟的穩定與繁榮提供有力支持。

城市房地產稅率在1952年12月31日的《關于稅制若干修正及實行日期通告》中進行了調整。房產稅依據標準房價按年征收，稅率設定為1.2%。房地產稅則基于標準房地租價按年計征，稅率提高至18%。
此通告意味著城市房地產稅種的稅率已明確。房產稅對房產價值進行征稅，采用1.2%的稅率。而房地產稅對土地和房屋的綜合價值進行征稅，稅率則為18%。這些稅率旨在對城市房地產進行合理征稅，促進稅制公平。
值得注意的是，這些稅率在歷史上的特定時間點有效。具體實施時，應參照當時的法律法規，并結合實際情況進行調整。若需了解當前的稅率，請查詢最新的官方公告或咨詢專業稅務機構。
總結而言，1952年12月31日的通告中，房產稅的稅率設定為1.2%，而房地產稅的稅率則為18%。此稅率旨在規范城市房地產稅制，促進稅制公平。然而，需注意此稅率可能已隨時間而調整，查詢最新的官方信息以獲取準確稅率。

城市房地產稅指按照《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》的規定，對房地產產權所有人課征的一項稅收，《條例》的第三條要求，房地產稅由產權所有人交納。產權出典者，由承典人交納；產權所有人、承典人不在當地或產權未確定及租典糾紛未解決者，均由代管人或使用人代為報交。
我國于2009年開始廢止了《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》，通過開征房產稅并取消和代替了城市房地產稅的課征。房產稅的征收管理嚴格按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》實施。