夫妻離婚時，對房產的析產手續需要經歷以下幾個步驟：首先，需要在公證處辦理析產公證，但如離婚判決或協議中已明確房產歸屬，則無需此步驟。其次，須遵循抵押權銀行的相關規定。接著，向房管局申請免征契稅，大約需要10個工作日，不同區可能有所不同。隨后，前往房管局辦理離婚析產登記手續，需繳交50元登記費。最后，領取新房產證和他項權證。若要分割房產，需提供分割(析產)協議（原件，共有房屋分為單獨所有）；或提交書面申請（原件，登記為一處的房屋分為二處以上）。
法律依據是《中華人民共和民法典》第一千零八十七條：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；如協議不成，則由法院根據財產具體情況，照顧子女、女方和無過錯方權益的原則進行判決。同時，《民法典》保護了夫妻在家庭土地承包經營中的權益等。

夫妻離婚房產析產手續：
1、到公證處辦理析產公證。
但如果在離婚判決或離婚協議(民政局備案)中已經約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產公證；
2、辦理抵押權銀行規定的事項；
3、到房管局辦理免征契稅申請(大約10個工作日，各區略有不同)；
4、到房管局辦理離婚析產登記手續(各區時間不同)，并繳交50元登記費；
5、領取新房產證和他項權證。
分割(析產)協議(原件，共有房屋分為單獨所有)；
或者書面申請(原件，登記為一處的房屋分為二處以上)。
法律依據
《中華人民共和民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；
協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

在離婚之后，任何一方都有義務協助對方辦理房產過戶手續。
當一方成功獲得房屋所有權時，其有權自行完成過戶程序。
當事人須根據房管部門的相關規定完成離婚析產登記。
所謂離婚析產”，就是指離婚夫婦就各自在此房產中所占有的份額進行變更的一種特定登記手續。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。